상관없어요. Ningbo Bailingtong은 일반 대출입니다. 상환이 정상적으로 이루어지면 담보대출도 신청할 수 있습니다.
연체되거나 신용불량자일 경우 신청이 불가능할 수 있습니다.
2. 닝보: 예비자금 주택대출 대출 한도는 654.38만 위안이다.
5월 31일, 닝보 시 주택 및 도시 농촌 개발국, 시 천연자원 계획국, 시 공안국, 중국 인민 은행 닝보 중앙 지점, 닝보 은행 보험 감독국, 와 시영주택공적기금관리위원회 협의회는 첫 주택구입자 수요 지원에 중점을 두고 합리적인 수요를 충족시키는 데 중점을 두고 '주택수요 개선에 관한 고시'(이하 '고시')를 공동으로 공표했다. '소형을 대형으로 교환', '낡은 것을 팔고 새 것을 사는 것', 부동산 지원 등 주택 개선을 위한 새로운 기업 정책이 발표되었습니다.
둘째, 셋째 아이는 구매제한구역에서 한 세트 더 구매하실 수 있습니다.
'고시'에서는 직원이 처음으로 가족이 거주하는 주택을 구매하기 위해 처음으로 주택공제자금 대출을 신청하는 경우 가구 수를 가구당 654억 3800만 위안으로 늘리도록 요구하고 있습니다.
개량된 두 번째 자가 거주 주택을 구입하는 경우 가구당 RMB 400,000에서 RMB 800,000 범위의 주택 공제 기금을 신청할 수 있습니다.
국가 출산정책에 따라 2~3자녀 가구의 경우 위 기준에 따라 주택공제자금 대출 한도가 최대 20% 늘어난다.
직원 개인주택공제금 대출 한도가 대출 신청일 기준 예금계좌 잔액의 12배에서 15배로 조정된다.
예를 들어 직원 Xiao Wang은 규정에 따라 2년 연속 주택 공제 기금을 지불했으며 주택 공제 기금 잔액은 50,000위안입니다. 자영업을 위한 개선된 세컨드하우스 구입을 위해 처음으로 주택공제자금대출을 신청해 보세요. 새로운 정책 시행 전 왕샤오의 예비자금 대출 한도는 40만 위안(5만 위안 12=60만 위안)이었고, 4차 대출 한도에 도달한 후 왕샤오의 예비자금 대출 한도는 75만 위안(5만 위안 15=7도)이었다. .
사오리 직원이 두 아이를 낳았다. 그녀는 2년 연속으로 요구에 따라 주택 공제 기금을 지불했으며 주택 공제 기금 잔액은 70,000위안입니다. 그녀가 처음으로 주택 선지급 자금 대출을 신청한 것은 첫 번째 가족용 주택을 구입하는 것이었습니다. 새로운 정책 시행 전(65438 + 2022년 10월 1일, 최대 한도가 600,000위안/가구에서 800,000위안/가구로 인상됨), Xiao Li의 예비 자금 대출 한도는 800,000위안(70,000위안12 = 840,000위안)이었습니다. 한도에 도달한 후 Xiao Li의 예비 자금 대출 한도는 12,000위안의 70,000%입니다.
닝보에 등록된 2~3명의 자녀를 둔 가정 중 미성년 자녀가 있고 이미 하이수구, 장베이구, 진하이구에 2가구의 주택이 있는 가정은 구매 제한 지역에서 상업용 주택 1세트를 구입할 수 있습니다. . 해당 지역에는 이미 상업용 주택이 1개 있습니다.
닝보 시 주택 및 도시 농촌 개발국은 새로 추가된 2자녀 및 3자녀 가구 수가 뉴딜 시행 이전에 규정된 주택 수에 비해 1개 증가했다고 밝혔습니다. 새로운 인구는 합리적이고 개선되었습니다.
주택 몰수 및 재정착
'고시'에는 도시 마을과 도농 변두리 지역의 변화를 적극적으로 추진하고, 유기적인 도시 재생을 촉진해야 함을 지적하고 있으며, 국민의 생활환경을 개선하고, 도시의 질을 향상시킵니다. 동시에 주택 몰수 및 집단 토지 철거 평가 메커니즘을 조정하고 최적화하며 주택 몰수 및 철거에 대한 금전적 정착 비율을 높이고 수용 및 정착 티켓 제도를 실시해야 합니다. 상업용 주택이나 중고주택은 주택권으로 구매할 수 있으며, 주택권 소지자에게 주택구입 할인 혜택을 제공할 수 있도록 부동산업체를 적극 유도해야 한다. 객실권은 만료 시 또는 교환 규정에 따라 미리 교환할 수도 있습니다. 관련 부서와 지역에서는 정책, 시스템, 운영 규칙을 수립하고 적시에 공개해 왔습니다.
'고시'에서는 토지 공급 구조 최적화를 주장하고, 일반 상업용 주거용 토지에 대해 수요 공급 관계에 따라 차별화된 공급 조정을 실시하며, 합리적인 주택 가격 차이를 유지하고, 합리적으로 최적화할 것을 요구하고 있습니다. 상업 및 주택 건설의 비율. 토지이전비 납부 기한을 연장합니다. 토지양도계약 체결일로부터 1개월 이내에 토지양도대금(선납입찰보증금 포함)의 50%를 납부하여야 합니다. 일반 상업용 주거지의 경우 의향 사전신청을 실시하며, 사전 의향 신청을 실시하지 않은 경우에는 의향 사전 신청 관련 요구 사항에 따라 나머지 양도 수수료를 지불합니다. 토지양도계약을 체결한 날로부터 1년 이내에 납부하여야 합니다.
닝보 주택도시농촌개발국은 토지 공급 변화를 해석하고 첫 번째는 토지 공급 구조를 최적화하고 다음과 같은 핵심 지역에 고품질 순수 주거용 토지의 공급을 늘리는 것이라고 말했습니다. 싼장과 동부 신도시는 벤치마크 품질의 부동산을 창출하고 다양한 수준의 사람들의 주택 수요를 충족시키며 도시의 질을 향상시킵니다. 둘째, 부동산개발업체의 토지취득비용을 절감하고, 합리적인 이윤율을 유지하며, 부동산업체의 토지취득 의욕을 높이기 위해 새로 공급되는 토지에 대해 주택가격과 지가한도를 조정하여 가격이 집 사이의 차이가 더 합리적입니다. 셋째, 주택공급구조 측면에서는 주택공급이 부족한 지역에 대한 토지공급을 늘리고, 상업·업무용 건물의 비중을 시장수요에 맞춰 조정하며, 과잉지원시설을 축소한다.
기업은 닝보 토지 입찰 보증금을 지불하기 위해 주요 규제 한도를 초과하는 사전 판매 자금을 사용할 수 있습니다.
기업의 어려움을 돕기 위해 부동산 개발 회사가 은행 보증을 사용하여 상업용 주택 분양 프로젝트에 대한 해당 분양 자금 감독 할당량을 대체할 수 있다는 점과 이를 감독하는 은행을 명시합니다. 상업용 주택 사전 판매 자금은 규정을 준수하는 은행의 승인을 거부해서는 안 됩니다.
자금의 안전을 보장하고 프로젝트의 정상적인 건설 대금 지급에 영향을 미치지 않는다는 전제하에 부동산 개발 기업은 핵심 감독 할당량 이외의 사전 판매 자금을 사용하여 닝보 토지 입찰 보증금을 지불할 수 있습니다. 단, 사용기간은 45일을 초과할 수 없습니다. 위험 방지를 전제로 부동산 개발 기업의 합리적인 자금 조달 수요를 금융기관이 지원하도록 지도하고 부동산 프로젝트 개발 대출 승인 및 발행을 가속화합니다.
동시에 닝보는 '주택 공급 보장, 민생 보호, 안정성 보장'에 초점을 맞춰 부동산 분야 위험 예방 및 해결을 위한 특별 조치를 계속 추진해 예방을 강화할 예정이다. 부동산 분야의 주요 위험을 해결하고 주택 관련 위험의 폐쇄형 관리를 달성합니다. 부동산 회사의 위험 관련 프로젝트에 대한 지원을 늘리고 국유 기업이 프로젝트 재편에 참여하도록 장려하며 프로젝트를 활성화합니다. 부동산 회사의 시장 행위, 부동산과 관련된 허위 선전을 단속하고 소비자의 정당한 권익을 보호합니다.
닝보 시 주택 및 도시 농촌 개발국은 위험을 방지하기 위해 자금 안전 보장을 전제로 핵심 규제 할당량을 초과하는 분양 자금을 사용할 수 있도록 요구한다고 구체적으로 밝혔습니다. 정상적인 건설 프로젝트 지불에는 영향을 미치지 않습니다. 동시에 자본 보장 측면에서 부동산 회사는 적시에 자금을 인출해야 하며 사용 기간은 45일을 초과할 수 없습니다. 부동산 기업의 모회사 또는 본사는 사전 판매 자금의 적시 반환을 보장하기 위해 자금의 적시 반환에 대한 약속 또는 보증을 제공해야 하며 관리 및 주택 건설 부서는 기간 동안 통신 연결 메커니즘을 구축해야 합니다. 토지 경매, 자금 사용 및 반환 단계, 보증금 지불 보장을 위해 사전 판매 자금은 폐쇄 루프로 관리되어 자금의 안전을 보장합니다.
상업용 주택 분양 측면에서 닝보는 먼저 조립식 건물을 적극적으로 홍보하고 있다. 일반 상업용 주택 분양허가 신청을 위한 이미지 진행 조건은 '녹색건축사업 이미지 진행이 0이 되면 '다층 초고층 건축물의 1/3'을 신청할 수 있다. 상업용 주택에 대한 사전 판매 라이센스. 건설의 산업화 과정을 촉진하고 주택의 효과적인 공급을 늘리기 위해 뉴딜 시행 이후 조립식 건물이 건축 면적의 35% 이상을 차지하고 프로젝트 이미지 진척도가 0인 상업용 주택 프로젝트도 가능합니다. 상업용 주택 사전 판매 허가를 신청하십시오. 둘째, 상업용 주택 분양 허가 프로젝트 각 배치의 분양 건축 면적을 50,000m2 이상에서 20,000m2 이상으로 임시 조정하고 각 배치 사이의 간격을 100,000m2 이상으로 임시 조정합니다. 3개월 미만에서 1개월 이상 판매할 프로젝트 또는 상업용 및 사무용 상업용 주택의 경우 배치당 최소 20,000제곱미터의 제한이 없으며 현지 주택 및 건설 부서에서 규정에 따라 유연하게 통제할 수 있습니다. 그 상황.
3. 2022년 닝보의 최신 주택 구입 정책: 구매 제한을 완화하고 예비자금 대출 한도를 늘립니다.
전국의 부동산 시장에서는 특정 조정 정책을 시행하고 있습니다. 최근 닝보 부동산 시장도 새로운 조정 규정을 도입하고 구매 제한 정책을 부분적으로 완화했으며 최대 예비자금 대출 한도를 늘렸습니다. 저와 함께 보러 가세요.
1. 구매 제한이 해제되었습니다(1). 2~3명의 자녀가 있는 가족은 구매 제한 구역에서 추가 세트를 구매할 수 있습니다. 5월 31일에 발표된 "견고하고 개선된 주택 수요 지원에 관한 통지"(이하 "고시"라고 함)에서는 미성년 자녀를 둔 이 도시의 2~3자녀를 둔 가족이 장베이구 하이수구에 거주할 수 있음을 명시했습니다. 진하이구 등 이미 구와 인저우구(이하 "시 4구"라 함)에 2가구의 주택을 소유하고 있는 사람은 구매 제한 지역이 아닌 곳에서 1가구의 상업용 주택을 구입할 수 있습니다. 자녀 2명과 미성년자 3명을 둔 등록된 가족은 이미 시 제4지구에서 주택 한 세트를 소유할 수 있습니다. 주택을 소유한 사람은 구매 제한 지역에서 상업용 주택 한 세트를 구입할 수 있습니다. (2) 주택수용 및 정착권 제도를 시행한다. 5월 31일 발표된 "통지"에는 다음과 같은 내용이 명시되어 있습니다. 토지 주택 집단 수용 및 철거에 대한 평가 메커니즘을 조정 및 최적화하고 주택 수용 및 철거에 대한 금전 정착 비율을 높이고 수용 및 정착 티켓 제도를 실시합니다. 상업용 주택이나 중고주택은 주택권으로 구매할 수 있으며, 주택권 소지자에게 주택구입 할인 혜택을 제공할 수 있도록 부동산업체를 적극 유도해야 한다. 객실권은 만료 시 또는 교환 규정에 따라 미리 교환할 수도 있습니다.
2. 예비자금 대출 한도 증가 (1) 닝보에서 첫 주택 구입을 위한 예비자금 대출 한도는 최대 10,000위안입니다. 5월 31일 발표된 통지문에는 직원이 규정에 따라 2년 연속 주택공적금을 납부하고 예금한 후 첫 가족 주택 구입을 위해 처음으로 주택공적금 대출을 신청하는 경우 최대 대출 한도가 적용된다는 점을 명시했습니다. 가구당 지급액은 60만 위안에서 6,544위안으로 늘어난다. 개선된 2차 자가 거주 주택 구입 등 기타 상황에서 주택 공제자금 대출을 신청하는 경우 대출 한도는 가구당 40만 위안에서 가구당 80만 위안으로 늘어난다. 국가출산정책에 따르면 2~3자녀 가구의 경우 주택공제자금 대출 한도는 위 기준에 따라 최대 20% 늘어난다. 4. 임직원 개인주택공제금 대출 한도가 대출 신청일 현재 대출자 및 * * 대출자 계좌 잔액의 12배에서 15배로 조정됩니다. (2) 펑화(Fenghua)가 공적 자금 대출 한도를 늘린다. 펑화(Fenghua)가 발표한 소식에 따르면 펑화구의 주택 공적 자금 대출 한도가 6월 2일부터 조정된다. 합리적인 개선 요구를 충족하고 부동산 시장의 선순환과 안정적이고 건강한 발전을 촉진하기 위해 급여를 받는 직원이 첫 자가 거주 주택을 구입할 수 있도록 지원하는 데 중점을 둡니다. 이번 조정에서는 공적금 대출 한도를 다음과 같이 조정합니다. 1. 규정에 따라 2년 연속 주택공적금을 납부하고 첫 가족 구입을 위해 처음으로 주택공적금 대출을 신청하는 직원 가구당 최대 대출 한도는 40만 위안에서 80만 위안/가구로 늘어난다. 개선된 2차 자가 거주 주택 구입 등 기타 상황에서 주택 공제자금 대출을 신청하는 경우 대출 한도는 가구당 20만 위안에서 가구당 60만 위안으로 늘어난다. 국가 가족계획 정책을 준수하는 2~3자녀 가구의 경우, 위 기준에 따라 최대 주택 공적자금 대출 한도가 20% 증가됩니다.
동시에, 적립금 대출 한도 계산 방법도 조정되었습니다. 직원의 개인 주택 적립금 대출 한도는 대출 신청일 차용자 예금 계좌 잔액의 12배에서 15배로 조정됩니다. 이번 조정정책은 5월 31일 공지된 내용을 바탕으로 발표되었습니다.
3. Qianwan New District의 새로운 정책 6월 2일, Qianwan New District는 "닝보 Qianwan New District의 경제를 안정시키고 기업이 어려움을 겪지 않도록 돕기 위한 몇 가지 조치"를 공식 발표했습니다. 부동산 시장의 안정적인 발전'의 내용은 다음과 같다. (1) 주택 매매제한 정책을 철회한다. 정책발행일로부터 현재 신지구에서 시행하고 있는 신규주택 비양도정책은 부동산증명서 취득일로부터 2년 이내에는 더 이상 시행되지 않습니다. (2) 주택 구입 증서 세금 보조금을 제공합니다. 정책 발표일부터 9월 30일까지 신축 상업용 주택 1세트(두 자녀가 있는 가족의 경우 2세트는 첫 번째 주택으로 간주)를 구입하는 사람에게 증서세 100%를 지원합니다. 신규 상업용 주택을 2세트 이상 구매하는 사람에게는 신규 구역 증서세 기여금의 80%를 기준으로 보조금이 제공됩니다. 10월 1일부터 2월 31일까지, 첫 번째 신규 건설 상업용 주택 구매에 대해 신지구 자본금의 80%가 보조금을 지급받게 됩니다. 새 지구가 납부하는 증서세 기여금의 60%를 기준으로 합니다. 구매 시간은 온라인 서명 제출 시간에 따릅니다. 그 중 다음과 같은 상황은 보조금 범위에 포함되지 않습니다. 정책 시행 중 동일 가족 구성원이 온라인으로 상업용 주택 매매 계약을 취소하고 구매한 상업용 주택이 이미 주택 구입을 즐겼습니다. 재능에 대한 보조금 및 할인. 닝보 부동산 시장의 많은 우호적인 부동산 정책의 지원으로 지금은 주택 구입에 매우 적합한 시기입니다.
4. 집을 사기 위해 대출을 신청하고 싶습니다. 닝보의 모기지 정책은 무엇입니까?
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_ _ _ _ _ _ _ _ _ 2018년 5월 18일 8시 26분 11초