실제로 다른 사람의 이름으로 집을 구입하는 것은 드문 일이 아닙니다.
명의 차용은 부동산 구입 제한이나 차입자 자격에 대한 은행 대출 제한, 또는 차입자의 정착 요구를 충족시키기 위해 제한됩니다.
차명으로 주택을 구입하거나 부동산 소유권 증명서를 신청하기 전의 분쟁 소유권 증명서를 통해 차용인은 더 이상 정책 제한을 받을 필요가 없거나 자신의 이름으로 부동산 소유권을 완료했다고 주장합니다.
어떤 분쟁이든 원고의 주장이 뒷받침될 수 있는지 여부는 실제로 해당 주택에 투자했는지 여부에 달려 있다.
타인의 명의를 빌려 주택을 구입한 실제 투자자를 확인하려면 다음과 같은 측면에서 시작해야 합니다. 1. 두 당사자 간의 서면 합의.
그러나 계약 내용만으로는 실제 투자자를 결정할 수 없으며, 계약 이행 여부가 불확실하고, 차입자가 계약 내용에 따라 투자의무를 이행하지 않을 가능성도 있습니다.
따라서 합의 외에 다른 증거를 토대로 종합적인 판단도 필요하다.
2 WHO가 보유한 상환 절차, 주택 구입 청구서, 부동산 증명서 및 기타 증빙 서류.
상환절차, 주택구입계산서, 부동산증명서 등에는 모두 차입자의 이름이 기재되어 있지만, 이러한 중요한 자료를 차입자가 보유하고 있다면 주택 구입은 차입자가 했다는 의미이며, 집값을 지불한 것으로 추정됩니다.
3. 쌍방의 상환능력.
차용인이 안정적인 수입과 기타 재정 자원을 가지고 있지 않다면 결코 막대한 계약금을 지불하고 모기지를 제때에 상환할 수 없습니다.
4. 판매자의 증언.
그러나 증인의 증언 자체의 입증력이 낮고, 소송 부담으로 인해 판매자가 증언을 꺼리거나 증언에 영향력을 행사하려는 의지가 없기 때문에 판매자의 증언은 불안정하여 사건을 마무리하는 유일한 돌파구로 활용될 수 없습니다.
5. 상식 추론.
차용인이 집값을 내야 한다고 주장하면 그 금액이 명확해야 한다.
6. 기타 증거
예를 들어 이 사건의 경우, 피고인 두 사람이 이혼했을 때, 법원에서 공동재산이 없다는 것이 확인되었는데, 이는 피고인이 분쟁재산이 부부가 공동으로 구입한 것이 아니라는 사실을 분명히 알고 있었음을 의미합니다.