1, 개인 신용에 영향을 미침:
다른 말로 하자면, 대출자는 정해진 기한 내에 대출금을 상환하지 못했다. 즉, 기한이 지났고, 담보대출도 마찬가지다. 일단 대출자가 제때에 대출금을 상환하지 못하면 기한이 만료된다. 몇 달 연속 돈을 갚지 않으면 개인 징신 기록에 영향을 미칠 수 있다. 앞으로 신용카드를 신청하는 것이 더 어려울 것이다.
2. 높은 페널티 생성:
만약 대출자가 제때에 대출금을 상환하지 못한다면, 그는 보충금이 필요한 것 외에 벌금에 직면해 있다. 대출자가 대출을 처리할 때 대출 계약을 체결하면 부동산 소유자가 월대출을 제때에 상환하지 못하면 대출 계약의 규정에 따라 벌금이 부과된다.
부동산 경매:
업주가 위약할 경우 일반은행은 업주에게 6 개월의 유예 기간을 주지만, 6 개월 이상 담보대출을 상환하지 않으면 은행은 법원에 경매주택을 신청하고 경매소득은 은행 대출과 벌칙을 상환하는 데 쓰인다.
4. 경제적 손실 발생:
담보가 잠시 보류되면 은행은 법원에 부동산 경매를 신청할 예정이며, 법원 경매의 수익은 먼저 사건 수납비, 공고비, 보존비, 집행비, 평가비, 경매비 등 각종 비용을 공제한다. 그런 다음 은행 대출 및 벌금 상환에 사용됩니다. 부동산 소유자는 한 푼도 받지 못할 수도 있고, 은행 대출금을 상환할 책임이 있을 수도 있다.
모기지 계약 위반을 피하는 방법
1. 은행에 원금 상환 중지 신청:
대출자는 잠시 이자만 상환하고 원금은 상환하지 않을 수 있는지 은행과 협상할 수 있다. 은행은 담보로 집을 가지고 있기 때문에 일반적으로 대출자의 제의를 받아들이고 더 많은 이자를 받을 수 있다. 은행의 경우, 대출자가 주관적으로 채무를 회피하지 않는 한, 은행은 손해를 보지 않는다.
2. 대출 기간 연장 신청:
우리가 집을 살 때, 평균 은행 대출은 30 년 동안 지속될 수 있다. 상환 기간에는 자금 부족이 불가피하다. 당시 구매자가 신청한 상환기간은 10 년이었다. 이때 실제 상황에 따라 20 년으로 연장할 수 있어 자금 부족으로 인한 공급 중단을 피할 수 있는 여지도 마련될 수 있다.
주택 담보 대출 또는 판매:
만약 네가 대출금을 상환할 능력이 전혀 없다면, 나는 네가 대출금을 다시 저당잡히거나 집을 팔 것을 건의한다. 적어도 돈을 잃지 않을 것이다, 이것은 은행 경매보다 훨씬 낫다. 위약이 은행에 의해 경매되면 경매소득은 위약금과 이자를 상환하는 데 우선하고 나머지는 원금을 상환하는 데 사용된다는 것을 알아야 한다.