개인주택대출은 자가용으로 일반주택을 구입하기 위해 대출기관이 차입자에게 발행하는 대출을 말한다. 개인주택대출사업은 시중은행의 주요 자산사업 중 하나입니다. 최초 주택 구입(즉, 부동산 개발자나 기타 자격을 갖춘 개발자가 개발하고 건설한 주택을 개인에게 판매하는 주택)을 위해 상업 은행이 대출자에게 발행하는 대출을 의미합니다. 개인 주택 대출에는 주로 다음 세 가지 대출 형태가 있습니다.
(1) 개인 주택 위탁 대출의 전체 명칭은 개인 주택 보증 위탁 대출이며, 이는 상업 은행이 발행하도록 위탁한 개인 주택 대출을 의미합니다. 주택자금관리센터에서 주택공제금을 활용합니다. 주택공제자금대출은 정책에 따른 개인주택대출로, 금리가 낮은 반면, 주로 주택공제금을 납부하는 중·저소득층 근로자에게 제공됩니다. 그러나 주택공적금 대출과 상업대출의 금리차이가 1%가 넘기 때문에 투자자와 살기 위해 집을 구입하는 서민 모두 주택 구입을 위해 주택공적금 대출을 선택하는 경향이 더 크다.
(2) 개인 주택 자영업 대출은 은행 신용 자금을 기반으로 개인 주택 구매자에게 발행되는 대출입니다. 상업용 개인 주택 대출, 개인 주택 보증 대출이라고도 합니다.
(3) 개인 주택 포트폴리오 대출은 자영업을 위한 일반 주택 구입을 위해 주택공적금 예금과 신용 자금을 사용하여 동일한 차주에게 제공되는 대출을 말하며, 개인 주택 위탁 대출과 자가 주택 대출을 결합한 것입니다. -운영 대출. 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.
잠재적 차용자
대출 수령자는 완전한 민사 능력을 갖춘 자연인이어야 합니다. 차용인은 다음 조건을 충족해야 합니다:
1. 도시에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
2. 안정적인 직업과 소득, 좋은 신용을 갖고 있어야 합니다. 대출금의 원금과 이자를 상환합니다.
3. 주택 구매에 대한 계약을 체결했습니다.
4. 주택 구매 보조금을 받지 못하는 경우, 계약금으로 구입한 주택 가격의 30% 이상이 주택 구입에 대한 계약금으로 지급됩니다.
5. 담보 또는 담보로서의 대출 기관 또는 보증인으로서의 충분한 보상 능력을 갖춘 조직 또는 개인
6. 기타 대출 기관이 정하는 조건.
정보 제공
차용인은 대출 기관에 다음 정보를 제공해야 합니다.
1. 신분증(주민등록증, 호적부 및 기타 유효한 서류 참조) 거주 증명서)
2. 차용인 가족의 안정적인 소득 증명
3. 요건을 충족하는 주택 구매에 대한 의향서, 계약서 또는 기타 승인 문서
4. 저당권 또는 저당권 목록, 소유권 증명, 해당 재산을 처분할 권리가 있는 사람이 저당권 또는 저당권 평가에 동의했다는 증빙, 관할 부서에서 발행한 것. 보증인은 서면 보증 서류와 보증인의 신용 증명서를 제공하는 데 동의합니다.
5. 주택 선지자금 대출을 신청하려면 주택 선지자금 관리 부서에서 발행한 증명서를 소지해야 합니다.
6. 대출 기관이 요구하는 기타 서류 또는 정보.