'5개 증명서'에는 다음이 포함됩니다: (1) 국유 토지 사용 증명서 (2) 건설 프로젝트 계획 허가증 (4) 건설 프로젝트 시작 증명서; ) 상업용 주택 사전 판매 라이센스.
일반 주택 구입자들은 '5종 증명서' 이름과 발급 기관을 기억하지 못한다. 실제로 집을 구입하려면 국유토지사용증명서와 분양허가증 '2개 증명서'만 보면 된다. 또한, "5개 증명서" 중 가장 중요한 것은 토지사용 증명서와 상업용 주택 매매(분양) 허가증으로, 이는 판매된 주택이 합법적인 프로젝트임을 나타냅니다. 분양허가증은 5개 증명서 중 마지막 증명서로, 처음 4개 증명서가 완료되어야 부동산관리국에서 '상가주택 매매(분양) 면허증'을 발급한다. 따라서 분양 허가가 없으면 집이 불완전하다는 의미입니다.
우선 공식 홈페이지에서 만나보실 수 있습니다. 일부 도시에서는 5개의 인증서를 확인할 수 있는 웹사이트를 개설했습니다. 주택 구매자는 지역 웹사이트에 로그인하여 개발자의 5개 인증서를 확인할 수 있습니다.
둘째, 관련 부서에 문의하실 수도 있습니다. 상업용 주택 분양 과정에서 개발사가 제작하지 못한 경우, 매수인이 제작을 요청할 수 있으며, 개발사는 명시적인 의무를 진다. 소비자로서 알 권리가 있으며, 자산관리부서에 문의하실 수도 있습니다.
셋째, 은행에 가서 '5증서'에 대해 물어볼 수 있다. 정보가 없는 주택 구매자의 경우 지불하기 전에 은행에 문의하는 것이 필요합니다. 은행은 토지 취득, 승인, 프로젝트 건설 등 일련의 단계에서 항상 중요한 역할을 담당합니다. 특히 대출의 경우 프로젝트 및 개발자에 대한 검토가 상대적으로 엄격합니다. 프로젝트에 문제가 있으면 은행이 이 테스트를 통과할 수 없으므로, 대다수의 주택 구매자들에게 확실하지 않은 경우에는 은행에 가보라고 조언합니다.