2. 구매자와 배우자가 은행에 대출을 신청하고, 판매자와 배우자는 현장에 가서 확인해야 한다.
3. 은행은 대출 신청을 조사하고 승인합니다.
4. 구매자는 은행과 대출 및 보증 계약을 체결합니다.
5. 판매자는 주택재산권을 매입자에게 양도하고, 판매자는 매입자로부터 계약금을 받는다.
6. 매입자는 은행에 부동산 담보등록 (또는 다른 자연인, 법인이 매입자에게 단계적 보증을 제공해야 함) 을 처리해야 한다.
7. 은행은 판매자의 계좌에 대출을 발행합니다.
8. 매매 쌍방이 주택 대금을 결제하고 판매자가 바이어로부터 후금을 받는다.
9. 구매자가 집을 인수하여 월별로 상환합니다 (할부 보증의 경우 구매자와 은행이 주택 담보 등록을 재개합니다. < P > 2. 담보주택 요구 사항
1. 주택재산권은 국가가 규정한 상장거래 조건에 따라 다른 담보없이 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있도록 명쾌해야 한다.
2. 집연령 (주택 준공일로부터 계산됨) 과 대출연한 합은 4 년을 초과할 수 없다.
3. 저당주택은 현지 도시 개조 철거 계획에 포함되지 않았으며, 부동산부와 토지관리부에서 발행한 부동산증과 토지증이 있다. < P > 확장 데이터:
1, 주택담보대출 신청 조건 < P > 1, 중국 국적과 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인.
2. 유효한 신분증 소지.
3. 안정적이고 합법적 인 수입원이 있습니다.
4. 담보부동산은 부동산증이 있고 재산권이 뚜렷하여 상장유통이 가능합니다. < P > 둘째, 담보금액
1, 분양주택 최고 담보율은 7% 에 달할 수 있습니까?
2. 오피스텔과 상가 담보율이 최대 6% 에 달합니까?
3. 산업공장 담보율이 최대 5% 에 달합니까?
4. 최대 3 년 동안 상가, 오피스텔, 주택, 별장, 공장, 창고 등을 담보로 잡을 수 있다.
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