1. 은행 대출 주택 구입 절차 < P > 1. 개발자와 협력하는 은행에 문의하고 대출 신청서를 제출하고' 담보대출 신청서' 를 작성한다.
2. 은행 직원은 주택 구매자가 제출한 자료를 검토합니다.
3. 승인 후 주택 구입자는 개발자 및 은행과' 주택 담보 대출 계약' 을 체결해야 합니다.
4. 은행은 개발자에게 대출을 해주고, 주택 구입자는 월급을 갚기 시작한다. < P > 둘째, 은행 대출로 집을 사려면 어떤 문제를 주의해야 합니까?
1. 너는 자신의 실제 상황에 따라 주택 융자금을 선택해야 한다. 대출 금액이 클수록 좋다는 말은 아니다. 후기에는 이자를 내야 한다는 것을 알아야 한다. 금액이 클수록 시간이 길수록 필요한 이자가 높아진다.
2. 은행 대출을 신청하기 전에 모든 자료를 준비해야 사후 준비 자료가 너무 많은 시간을 낭비하지 않도록 해야 한다. 또 징문에 문제가 있으면 미리 제거를 신청해야 한다.
3. 은행 직원은 제출된 자료를 심사할 예정이므로 신청자는 대출 처리 시간이 길어지거나 불필요한 번거로움을 초래하지 않도록 제공된 자료가 진짜인지 확인해야 한다.
4. 현재 은행 대출에는 두 가지 상환 방법이 있다: 동등한 원금과 평균 자본. 대출자는 자신의 경제 조건에 따라 선택을 해야 한다.
5. 대출을 처리한 후, 충분한 돈이 있더라도 미리 상환할 필요가 없다. 정말 빚을 갚으려면 1 년 후까지 기다렸다가 반년 이상 상환금액을 지불해야 한다.
6. 상환인은 계약서에 명시된 월별 상환일에 따라 상환해야 하며, 반드시 상환일 전에 월공급을 해당 은행카드에 넣어 불필요한 번거로움을 피해야 한다. < P > 주택은행 대출 절차와 주택은행 대출에 관한 주의사항은 제가 먼저 소개하겠습니다. 이해하시나요? 주택 구입 대출을 신청한 후 주의해야 할 측면이 많다. 반드시 계약 조항을 준수해야 한다. < P > 둘째, 우편은행 담보부동산증 대출 절차 < P > 법률분석: 1. 차용인은 중국 우편에 있다. 2. 대출 요구를 준비합니다. 직접 은행에 서명하십시오. 은행 기록 및 승인; 은행이 승인 한 후, 총책임자는 대출 계약서에 서명했습니다. 6. 프로젝트 건설위원회의 권리 증명서; 8. 적절한 경우 보험, 공증 및 기타 절차를 처리합니다. 9. 은행은 대출을 계약서에 명시된 계좌로 직접 분류한다. 1. 차용인은 대출 계약의 약속에 따라 대출 원금을 상환한다. < P > 법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 395 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다. (1) 건물과 기타 토지 부착물 (b) 건설 토지 사용권; (c) 해역 사용권; 재료, 반제품 및 제품; (5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기; (6) 차량; (7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산. 담보대출. < P > 3, 주택 구입 지식: 주택 구입 대출 과정 상세 설명 < P > 당신이 집을 처음 대출하면 기준 금리가 3% 하락할 수 있습니다. 현재 기준 금리는 5.94% 이다. 은행에 조기 상환 신청-상환 (상환은 반드시 계좌 개설 은행에 있어야 함)-자료 얻기 (부동산증, 담보계약, 상환증명서, 위탁서, 은행마다 대기 시간이 다르다)-담보해제 (부동산이 속한 주택거래소에 가서 담보해제 수속을 해야 함)-계약 (중고 주택 매매 계약 체결) 구체적으로: 예를 들어, 당신의 집 654.38+ 만, 바이어는 은행에 6 만 원을 신청합니다. 매매 계약서에 서명하고, 예를 들면 5 만 (집값의 2% 를 넘지 않으면 계약이 무효가 됨)-이전 후 남은 돈을 모두 드리겠습니다. 1 * * * 는 35 만 원입니다. 이전 후 영수증으로 은행은 3 일 이내에 나머지 6 만 원을 당신의 계좌에 넣을 것입니다.
4. 할부로 집을 사는 절차와 절차는 무엇입니까?
1. 구매자격 조회:
먼저 자신이 집을 살 자격이 있는지 알아야 한다. 일반적으로, 지역 호적 구매자는 현지에서 첫 스위트룸을 살 수 있고, 외지 호적은 일정한 세금 납부나 사회 보장 요구를 충족시켜야 한다.
2. 선불준비와 구매보증금: < P > 주택구입자들은 대출을 신청할 때 선불금을 내야 한다. 또 집을 볼 때 자신의 뜻에 맞는 집을 만나면 보통 주택 구입 계약금을 내야 한다.
3, 주택 선택:
부동산을 선택할 때 대출 내용에 중점을 두어야 한다. 주택 구입자가 광고에서 또는 판매원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 것을 알게 되면 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 더욱 확인해야 한다. 주택담보대출의 원활한 획득을 보장할 수 있다.
4. 주택 구입 보증금 지불: < P > 구매자가 집을 살 때 개발자는 보통 주택 구입자에게 일정 계약금이나 보증금을 지불하라고 요구한다. 이때 바이어 자신은 반드시 계약금을 내는지 계약금을 내는지 주의해야 한다.
5. 계약금을 지불하고 구매계약을 체결한다: < P > 주택거래를 할 때 구매계약을 체결해야 한다. 주택 구입 계약의 내용은 일반적으로 주택의 면적, 단가, 총가격, 건물 번호, 층, 단위, 호수를 포함한다. 이와 함께 관련 주의사항과 보완 조항을 협의해야 하며, 주택 납부 후 책임 구분과 돌발 상황 처리 방법을 포함한다.
6. 담보수속을 밟는다: < P > 은행에서 대출을 신청할 수 있다는 것을 확인한 후 구매자는 자신이 신청하고자 하는 대출 방식을 결정해야 한다. 일반적으로 대출 방식은 주로 적립금 대출과 상업 대출이 있다.
부동산증명서와 토지증명서가 있습니다.
그렇다면 어느 은행이 더 편리한가요?