1. 재산권에 문제는 없나요?
일부 특가 주택이 처음 팔리면 정원, 발코니 등을 무료로 광고하는 경우가 많지만 이러한 무료 공간은 실제로 이 지역은 표면적으로 소유자의 소유이지만, 실제로 철거가 발생하면 소유자는 일반적으로 이 지역에 대해 어떠한 보상도 받을 수 없습니다. 그러므로 특가주택의 재산권에 문제가 있다면 구매자들은 구매시 주의가 필요합니다!
2. 소음공해는 없는가?
관성적 사고 일부 구매자는 개발자만 1층과 최상층에 있는 주택을 특별실로 사용한다고 합니다. 실제로 항상 그런 것은 아닙니다. 예를 들어 개발자는 중간층도 특별실로 사용합니다. 장비층과 가까울 가능성이 높아 소음 공해가 발생할 가능성이 높기 때문에 중간층 특가주택을 구입할 때 주택 구입자는 현장 점검에 주의해야 한다. 소음공해가 있으면 미래생활에 큰 영향을 미치게 됩니다!
3. 채광과 환기는 어떤 영향을 미치나요?
집 구입 시, 구매자는 조명과 환기 문제를 무시해서는 안 됩니다. 왜냐하면 이는 온 가족의 신체적, 정신적 건강과 관련되기 때문입니다. 집에 조명과 환기가 충분하지 않으면 방에 냄새가 날 것입니다. 땅이 매우 습해 각종 질병이 발생할 가능성이 높으니 가격이 저렴하다고 해서 미래의 건강 문제를 무시해서는 안 됩니다!
4. 주택 유형의 디자인은 합리적인가요?
많은 특가 주택은 특별한 모양의 주택, 너무 많은 코너 등 주택 배치 디자인이 불합리할 수 있습니다. 이런 식으로 주택 면적을 낭비하기 쉽습니다. 실제 사용 가능한 면적을 계산해 보면 이런 특가 주택을 구입하는 것은 비용 효율적이지 않습니다. 보통 가격에 적당한 크기의 주택을 구입하는 것이 좋습니다!
5. 인증이 완료됐나요?
어떤 개발업자들은 5개의 인증을 받기도 전에 이미 특가 주택을 출시하기 시작했습니다. 따라서 구매자가 그러한 주택을 구입하면 주택 담보 대출을 신청하기가 어려울 수 있습니다. 개발자가 5개의 인증서를 생산할 수 없다면 아무리 저렴한 특가 하우스라도 구매하지 않는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 큰 손실을 입을 것입니다!
6. 주의할 점 주택 구입 계약에
p>현재 개발자가 체결한 계약서는 모두 표준 계약이지만 주택 구매자는 세부 사항에 특별한 주의가 필요합니다. 계약서의 가격이 특실의 가격인지, 집의 공유면적은 얼마나 되는지, 아파트 면적을 기준으로 계약이 체결되기 때문에 그럴 가능성이 매우 높다. 계산된 단가는 실제로 "특별 가격"이 아닙니다.
특별 제안이란 무엇을 의미하나요?
특별 제안은 말 그대로 특별한 가격에 집을 구입하는 것을 의미합니다. 일반적으로 더 많은 구매자를 유치하기 위해 개발자가 하는 프로모션입니다. 특가주택은 위치나 층수, 아파트형이 별로 좋지 않을 수 있는데, 대부분이 지상층이나 최상층에 위치해 있어 가격 대비 성능이 상대적으로 높다. 집을 구입하려면 가격뿐만 아니라 우리 자신의 필요도 고려해야 합니다.
또한, 구매자가 특별가에 주택을 구매하려는 경우, 자신이 체결한 계약서의 내용을 주의 깊게 살펴보고, 계약서에 기재된 가격이 현재 집의 가격과 일치하는지 확인해야 한다. 그렇지 않으면 개발자가 쉽게 속일 것입니다.