통계에 따르면, 연휴 이후 주택담보대출을 강화하는 것은 전국 은행들 사이에서 상식이 되었고, 전국의 많은 인기 도시의 주택담보대출 금리는 다양한 수준으로 인상되었습니다. 그렇다면 지금이라도 집을 구입하기 위해 대출을 받는 것이 적절한가요? 대출신청에 필요한 소득증명서는 어떻게 발급되나요?
대부분의 사람들이 집을 구입하기로 결정하면 대출은 거의 필수 조건 중 하나가 되었으며, 대출 정책의 엄격함에 따라 주택을 얼마나 활용할 수 있는지가 결정됩니다. 통계에 따르면 연휴 이후 모기지 대출을 강화하는 것은 전국 은행들 사이에서 상식이 되었고 전국의 많은 인기 도시에서 모기지 이자율이 다양한 수준으로 인상되었습니다. 그렇다면 지금이라도 집을 구입하기 위해 대출을 받는 것이 적절한가요? 대출신청에 필요한 소득증명서는 어떻게 발급되나요?
지난해 930뉴딜은 주택청약과 대출청약에 대한 새로운 정의를 제시했다. 주택이나 대출이 없는 주택 구매자의 경우 첫 번째 일반 주택에 대한 계약금은 RMB 35 이상이고, 첫 번째 일반 주택에 대한 계약금은 RMB 40 이상입니다. 주택을 구입하기 전에 주택이 있는 사람은 대출 여부에 관계없이 기록에 따르면 일반 자가 소유 주택의 경우 최소 계약금은 50위안이고 비주택의 경우 최소 계약금은 50위안입니다. -일반 자가 소유 주택은 70위안입니다.
금리로 따지면 현행 은행 기준금리는 4.9인데, 많은 은행들이 첫 주택할인을 기존 15%에서 10%로 인상했는데, 이는 이후 4.41%에 해당한다. 2주택 금리는 10%씩 일률적으로 인상됐다. 현행 대출정책이 더욱 엄격해졌다고 볼 수 있으며, 일부 은행의 대출기간도 최대 25년으로 단축되어 시행되고 있다.
주택구입자금대출이 적합한가요?
실제로 대출로 집을 사는 것이 적절한지 여부는 주로 두 가지 지표에 달려 있습니다. 하나는 주택 및 대출 승인의 엄격함, 다른 하나는 첫 주택에 대한 우대 금리입니다. .
전문가들은 지난해 '9·30' 정책으로 계약금 비율이 높아진 뒤 이번에는 세컨드 주택 대출 기간이 단축됐지만, 대출 총액은 그대로 유지되고 월 납입금은 줄어들게 된다고 지적했다. 공급 압력은 주택 구입 시 주택 구매자의 심리적 기대에 직접적인 영향을 미칩니다. 그러나 현재의 디레버리징 조치는 여전히 비교적 온건하며 거래량에 직접적인 영향을 미치지 않습니다. 한편, 대출기간은 주택 구입자의 연령과 주택의 연령에 따라 영향을 받기 때문에 실제로 30년 대출을 신청하는 사람은 시중에 많지 않습니다. 반면, 현재 시장에서는 주택 소유를 개선하려는 사람들이 여전히 거래의 주요 세력입니다. 이러한 그룹은 일반적으로 월별 대출 상환 금액이 증가했지만 대출 기간이 길어졌습니다. 단축되고 총 이자비용도 많이 절약되었기 때문에 주택 구입자들에게 미치는 실질적인 영향은 크지 않습니다.
집 구입 소득 증명은 어떻게 발급하나요?
1. 주택 구매 소득 증명에는 다음이 포함되어야 합니다.
1. 인증을 받는 사람에 대한 정보
2.
3. 부서 이름, 사무실 주소, 연락처 등을 명확하게 기재합니다.
4.
5. 연도, 월, 일, 부서명을 명확하게 기재하고 특수 도장을 찍습니다.
2. 주택 구입을 위한 소득증명서 제출 시 주의사항:
1. 소득증명서 발급 시 형식에 주의하세요.
2. 소득증명서에는 '새 인감' 도장이 찍혀 있어야 하며, 사본은 유효하지 않습니다.
3. 인감은 해당 단위의 금융 인감 또는 공식 인감이어야 하며, 원형 인감이어야 합니다.
4. 허위 '소득 증명서'는 고용주가 직원 또는 직원이 아닌 직원에게 실제 상황과 일치하지 않는 소득 증명서를 발급하는 것을 의미합니다. 이는 비윤리적인 사기 행위이며 주택 구매자 자신에게 큰 위험을 가져올 것입니다. 은행이 최종적으로 상황을 파악하고 검사를 통과하지 못한 경우, 주택 구매자가 체크아웃을 요청하면 계약 위반이 되며 대출금을 상환해야 한다는 큰 압력을 받게 됩니다. 결국 월별 지불금을 지불할 수 없게 되고 위험은 전적으로 주택 구매자가 부담하게 됩니다.
(위 답변은 2017-02-21에 게시되었으며 실제 현재 관련 주택 구매 정책을 참조하십시오)
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