모기지 론 처리 절차는 무엇입니까? 첫째, 부동산을 선택할 때 개발업자를 통해 개발한 일부 부동산에 은행 지원이 있는지 파악해 담보대출의 원활한 진행을 보장해야 한다.
2. 담보대출을 신청할 수 있는지 확인한 후 은행에 관련 지원규정을 요청하여 담보대출 신청서를 작성하였다.
3. 은행은 주택 구입자가 제출한 신청서를 받고 주택담보대출 조건을 충족한 후 주택 구입자에게 대출에 동의하는 약정서를 발급한다. 주택 구입자는 예매하거나 오픈 상품실과 판매 계약을 체결할 수 있다.
4. 주택 구입 계약을 체결하고 지급 증명서를 받은 후 은행이 체결한 계약을 잡고 담보대출 금액, 상환 방식, 주택담보금리 등을 약속했다.
5. 모기지 등록 및 보험 처리. 대출 기간이 길면 은행은 기본적으로 구매자가 보험을 사도록 하고, 최대 수혜자는 은행이며, 보험 금액은 담보물의 총가치보다 낮아서는 안 된다. 보험을 갚기 전에 보험증권은 은행에 맡겨 관리한다.
모기지 신청은 무엇에주의를 기울여야합니까? 1. 대출을 신청하기 전에 적립금을 사용하지 마십시오. 대출자가 대출을 전제로 선순위 기금 잔액을 취하여 주택 자금을 지불한다면, 선순위 기금 계좌의 선순위 기금 잔액은 이 될 것이며, 선순위 기금 대출 한도는 이 될 것입니다. 즉, 선순위 기금 대출을 신청하지 않을 것입니다.
2. 첫해 안에 미리 대출금을 상환하지 마십시오. 적립금 대출의 관련 규정에 따르면, 일부 조기 상환은 상환 1 년 후에 진행되어야 하며, 네가 반환한 금액은 6 개월의 상환액을 초과해야 한다.
3. 대출금 상환에 어려움이 있으면 은행에 도움을 청할 수 있다. 네가 대출 기간 동안 채무 상환 능력이 떨어지고 상환에 어려움이 있을 때 스스로 견지하지 마라. Icbc 고객은 ICBC 에 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다. 우리 은행의 조사에 따르면, 만약 상황이 사실이라면, 대출금 원금 상환을 체납하는 상황이 없다면, 공행은 당신의 연장 신청을 접수할 것입니다.
4. 대출 후 임대할 때 의무를 알리는 것을 잊지 마세요. 대출 기간 동안 담보주택을 임대할 때 반드시 담보사실을 임차인에게 서면으로 알려야 한다.
5. 대출금을 다 갚은 후 저당을 취소하는 것을 잊지 마세요. 대출금 원금을 모두 갚으면 은행의 대출 결산 증명서와 부동산을 담보하는 기타 부동산 권리 증명서를 가지고 부동산이 있는 지역, 현 부동산 거래센터에 가서 저당 취소를 할 수 있다. < P > 둘째, 주택 융자를 신청하는 데 보통 얼마나 걸립니까? < P > 당신이 있는 도시에는 초상은행 수업이 있습니다. 초상은행 통해 대출 신청을 시도할 수 있다. 전체 신청 자료를 제출하면 승인 시간은 약 15 일 (영업일 기준) 입니다. 평가 및 모기지 등록과 관련하여 고객마다 상황이 다를 수 있습니다. 구체적인 대출 시간 등 관련 정보는 직접 접수처에 연락하여 확인해 주세요. < P > 95555 로 전화하여 3 명 고객서비스 -3-3-8 을 선택해 인공서비스에 들어가 대출 용도와 도시를 제공하여 대출 상황을 자세히 알아보시기 바랍니다.
3. 주택담보대출로 집을 사고, 다른 산권증을 처리하는 데 얼마나 걸립니까?
일반적으로 4 ~ 5 영업일이 소요됩니다. < P > 모기지 대출의 기본 프로세스는 다음과 같습니다. < P > 신용 담당자, 중개, 감정인 및 현장 회진
재산권 검증 < P > 재산권자와 * * * 소유자 (판매자) 가 신분증 원본과 부동산증 원본을 가지고 주택관리국에 가서 신분증을 확인하고 관련 수속을 밟는다. < P > 계약 서명: < P > 은행은 서명자의 진실성을 진지하게 점검하고, 고객 서명을 감독하고, 부동산증을 압수하고, 자료를 복사하고, 쌍방이 은행에서 계좌를 처리하도록 상기시킨다.
계약 작성:
은행은 고객이 제공한 관련 자료에 따라 자료를 정리하고 계약을 작성합니다.
지불 의무:
은행 수수료; < P > 재산권 양도: < P > 주택관리국의 도움으로 매매 쌍방이 재산권 양도 수속을 밟는다. 대출 기관은 모기지 절차를 위해 관련 자료를 은행에 준비합니다.
은행 대출.