할 수 없습니다. 중국인민은행 공식 웹사이트의 정보 질의에 따르면, 차용인이 대출 은행과 체결한 계약에 명확하게 규정한 경우 차용인이 더 많은 돈을 예금하더라도 은행 시스템은 더 많은 돈을 공제하지 않습니다. 차용인이 더 많은 금액을 상환하려면 미리 은행에 조기상환을 신청해야 합니다. 은행이 승인한 후에야 차용인은 조기 상환을 위해 상환 계좌에 더 많은 금액을 입금할 수 있습니다. 상업대출은 중앙은행의 승인을 받은 시중은행과 주택저축은행에서 받는 개인 주택대출이다. 도시 거주자가 일반 주택을 구입하기 위한 대출로, 대출 금리는 중앙은행 기준 대출 금리를 기준으로 합니다.
모기지에 대해 더 많은 금액을 지불할 수 있나요?
돈이 있으면 차용인은 자연스럽게 담보대출 조기상환을 신청할 수 있고, 담보대출은 미리 부분상환을 지원한다. 자금이 충분하다면 대출금을 조기에 상환하는 것이 가능합니다.
담보대출을 조기 상환할 수 있는지 여부는 상환 방법과 관련이 없습니다. 담보대출이 원리금균등상환방식인지 원금균등상환방식인지에 관계없이 고객에게 돈만 있으면 한 번에 더 많은 금액을 상환할 수 있습니다.
물론 차용인이 상환은행카드로 직접 돈을 이체할 수는 없으며, 은행에서도 더 이상 공제하지 않습니다. 신청하려면 은행에 전화해서 예약을 해야 합니다. 은행 승인 후 조기상환 절차를 거쳐 카드에 금액을 입금하면 은행에서 조기상환 금액을 공제하게 됩니다.
개인주택대출은 자가용으로 일반주택을 구입하기 위해 대출기관이 차입자에게 발행하는 대출을 말한다. 개인주택대출사업은 시중은행의 주요 자산사업 중 하나입니다. 차입자가 처음으로 주택(즉, 부동산 개발업자나 기타 적격 개발업체가 개발 및 건설한 주택을 개인에게 판매한 주택)을 구입하기 위해 시중은행이 차입자에게 대출해 주는 대출을 말합니다.
개인 주택대출은 주로 다음과 같은 세 가지 대출 형태가 있습니다.
(1) 개인 주택 위탁 대출의 정식 명칭은 개인 주택 보증 위탁 대출로 주택 위탁을 의미합니다. 주택자금관리센터의 적립금. 시중은행이 발행한 개인주택대출. 주택공제자금대출은 정책에 따른 개인주택대출로, 금리가 낮은 반면, 주로 주택공제금을 납부하는 중·저소득층 근로자에게 제공됩니다. 그러나 주택공적금 대출과 상업대출의 금리차이가 1%가 넘기 때문에 투자자와 살기 위해 집을 구입하는 서민 모두 주택 구입을 위해 주택공적금 대출을 선택하는 경향이 더 크다.
(2) 개인 주택 자영업 대출은 은행 신용 자금을 기반으로 개인 주택 구매자에게 발행되는 대출입니다. 상업용 개인 주택 대출, 개인 주택 보증 대출이라고도 합니다.
(3) 개인 주택 포트폴리오 대출은 자영업을 위한 일반 주택 구입을 위해 주택공적금 예금과 신용 자금을 사용하여 동일한 차주에게 제공되는 대출을 말하며, 개인 주택 위탁 대출과 자가 주택 대출을 결합한 것입니다. -운영 대출. 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.
잠재적 차용자
대출 수령자는 완전한 민사 능력을 갖춘 자연인이어야 합니다. 차용인은 다음 조건을 충족해야 합니다:
1. 도시에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
2. 안정적인 직업과 소득, 좋은 신용을 갖고 있어야 합니다. 대출금의 원금과 이자를 상환합니다.
3. 주택 구매에 대한 계약을 체결했습니다.
4. 주택 구매 보조금을 받지 못하는 경우, 계약금으로 구입한 주택 총 가격의 30% 이상이 주택 구입에 대한 계약금입니다.
5. 담보 또는 담보로서의 대출 기관 또는 보증인으로서의 충분한 보상 능력을 갖춘 조직 또는 개인
6. 기타 대출 기관이 정하는 조건.
월 모기지 지불금이 높나요? 어떻게 갚나요?
초과지불이 해결되지 않은 경우 은행은 일반적으로 이를 수락할 수 없습니다. 현재 소득이 비교적 안정적이라면 매달 5,000위안을 갚을 수 있습니다. 월별 지불액을 변경하려면 은행 신용 부서에 직접 방문할 수 있지만 일부 은행에서는 특정 벌금을 부과합니다.
월별 지불 금액 변경:
1. 18일 또는 15일 전에 대출 기관에 알리고 약속을 잡으세요.
2. 지정된 날짜, 원래 대출금과 함께 대출 기관을 방문하여 계약 변경 절차, 은행 대출 저축 카드, 자금 상환을 위한 월별 이자율 명세서, 개인 ID 카드 및 기타 정보를 완료하십시오.
모기지, 주택담보대출이라고도 합니다. 모기지란 주택 구입자가 모기지 대출 신청서를 작성하여 은행에 제출하고 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약서, 보증서 등 법적 서류를 제공하는 것을 의미합니다. 은행은 심사 통과 후 매수자에게 대출을 약속하고, 매수자가 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수자 사이에 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 부동산담보대출 등기 공증 업무를 대행한다. 은행은 계약서에 명시된 기간 내에 대출금을 판매자의 계좌로 직접 이체합니다.
20165438+2003년 10월 24일 최신 조사 데이터에 따르면 10, 1-11, 32의 샘플 데이터에 따르면
2065438+2008년 6월 베이징공업은행은 지점별 첫 주택대출 금리를 기준금리 대비 30% 인상한다. 조양구의 한 기업은행 지점 직원은 현재 지점 공지사항에 첫 주택담보대출 금리가 벤치마크 확률에 따라 10% 인상된다고 전했다. "다른 판매점의 이자율은 확실하지 않습니다."
확장 데이터:
대출금 조기 상환
차용인이 대출금을 조기 상환하려는 경우, 정상적인 상황에서는 전화를 하거나 서면으로 요청한 후 신분증과 대출 계약서를 은행에 보관해야 합니다.
수탁자로서 부동산 증명서를 보관하고, 질권을 확인하는 기타 채무증서를 은행에서 정산하고, 각 자치구 건설위원회를 직접 찾아가 질권 상황을 파악해야 한다.
먼저 대출금을 조기에 반납하는 것도 잊지 마세요.
대출 기관이 대출을 신청하면 은행에서 담보 해제를 처리합니다. 예를 들어, 조기 상환 절차를 거쳐야 하는 경우 허페이 소액 대출 은행은 일반적으로 은행이 대출을 수락할 수 있도록 영업일 기준 15일 전에 차용인에게 서면 또는 전화 요청을 제출하도록 요구합니다. 전체 잔액을 정산한 차용인의 경우 Hefu Micro Loan은 은행과 함께 남은 대출 한도를 준비하여 대출 기관이 남은 돈을 사용하여 대출금을 미리 상환할 수 있도록 합니다.
둘째, 맹세를 무시할 수 없습니다.
집주인은 계약금으로 잔금을 갚다가 가격 하락 위험에 처해 있다. 차용인이 전액을 미리 정산한 후, 은행은 결제증명서를 발급하고, 대출기관은 은행이 발행한 대출결제증명서와 각 은행 고유의 시스템을 관리한 후 계획을 세운다.
셋째, 조기상환에는 준비가 필요하다.
현재 일부 은행에서는 모기지 해제 후 대출 기관이 은행에 직접 가서 원래 주택을 찾아야 합니다. 변화가 있을 것입니다. 은행에서는 대출금 조기상환이 65,438+0,000의 몇배가 되어야 한다고 규정하고 있으며, 일부 은행에서는 미상환 등에 대해 일정 금액을 부과하기도 합니다. 예금자가 대출금을 갚은 경우에는 대출금의 일정 금액을 약속하는 것을 잊어서는 안 되며, 반환을 요구할 수도 없습니다.