빌라를 구입하기 위한 요건은 무엇입니까?
우리 정부는 이제 빌라 거주에 대한 특정 규정을 가지고 있습니다.
전국 각지에서 빌라 토지 공급 및 관련 토지 이용 절차 승인을 중단했으며, 타운하우스와 저밀도 정원 빌라 승인도 더욱 통제될 예정이다.
그렇다면 상하이에서 빌라를 구입하려면 어떤 조건을 충족해야 할까요?
상하이 빌라 구매 제한이 있나요?
알아보도록 안내해 드리겠습니다.
우리 정부는 이제 빌라 거주에 대한 특정 규정을 가지고 있습니다.
전국 각지에서는 빌라에 대한 토지 공급 승인 및 관련 토지 이용 절차를 중단했으며, 타운하우스와 저밀도 정원 빌라에 대한 승인도 더욱 통제될 예정입니다.
그렇다면 상하이에서 빌라를 구입하려면 어떤 조건을 충족해야 할까요?
상하이 빌라 구매 제한이 있나요?
알아보도록 안내해 드리겠습니다.
상하이 빌라 구매 제한이 있나요?
1. 빌라가 70년 재산권을 보유한 주거용 빌라인 경우 상업용 주택 구입 자격은 동일합니다.
빌라의 성격이 주거용 빌라가 아닌 경우.
2. 5년간 사회보장 또는 세금 납부 증명서를 제출할 수 있는 비지역 주민은 빌라를 구입할 수 있습니다. 주거용 빌라 수는 1개로 제한됩니다.
3. 이 시에 등록되지 않은 가구 중 하나 이상의 주택을 소유한 가구는 이 시에서 유효한 임시 거주 허가를 제공할 수 없고 이 시에서 사회보험세 또는 개인 소득세를 납부한 비시 거주자로서 이 시에서 주택 판매가 정지됩니다. 5년 이상 연속으로 이 도시에 등록된 가구에 대한 주택 판매가 중단됩니다.
상하이에서 빌라를 구입하기 위한 요구 사항은 무엇입니까?
1. 빌라를 구입하려면 5년 이내에 3년 연속 사회보장을 받아야 하며, 시내에 거주하는 경우에는 충분한 돈과 법적 신분증이 있으면 가능합니다. .
2. 그러나 일부 프로젝트에서 약속하는 “농촌 재산권”과 “소액 재산권”은 법적 조항을 준수하지 않으며 법으로 보호되지 않는다는 점에 유의해야 합니다.
소액 재산권을 가진 빌라는 저렴하지만 위험이 매우 높으며 향후 "대규모 재산권"으로 전환하기 어려울 것입니다.
그러한 빌라를 구입하면 합법적이고 유효한 부동산 소유권 증명서를 얻을 수 없으며 향후 토지 재개의 위험에 직면하게 됩니다.
3. 세금. 빌라를 사고 팔 때 내는 세금도 일반 상업용 주택에 비해 높기 때문에 세금 상황도 잘 이해하고 구매 시 거래 비용을 계산해야 합니다.
대출의 경우 빌라의 대출비율은 주택보다 낮으며, 은행의 경우 일반적으로 높은 비율을 50%로 통제하고 있다.
또한 주택 총액과 대출 기관의 신용 상태에도 영향을 받습니다.
또한, 빌라 구입을 위한 선지급자금대출은 신청할 수 없고, 상업대출만 신청할 수 있습니다.
이상은 상하이에서 빌라를 구매하기 위해 충족해야 할 조건과 상하이에서 빌라 구매에 대한 구매 제한이 있는지 여부입니다.
관련 정책의 영향으로 빌라형 부동산은 귀한 종이 되었습니다. 경제 여건이 허락한다면 빌라형 부동산을 구입하는 것이 매우 좋습니다.