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자동차와 집을 구입하는 것은 모든 가족의 필수품이 되었고, 누군가에게는 인생의 목표이기도 합니다. 그래서 많은 사람들이 대출을 통해 이 두 가지를 구입할 것입니다. 그렇다면 자동차대출이 가계대출에 영향을 미칠까요? 주택담보대출 시 주의할 점은 무엇인가요? 오늘 편집자는 이 두 가지 대출 유형의 상호 영향을 분석할 것입니다.
첫째, 자동차대출은 주택대출에 영향을 미친다.
자동차 대출이 주택 대출에 영향을 미칩니다. 첫째, 부채상환비율에 직접적인 영향을 미칩니다. 은행이 부채 상환 비율을 기준으로 차용자의 상환 능력을 측정하기 때문입니다. 주택담보대출로 자동차를 구입하는 경우, 자동차 대출금을 갚지 않은 경우, 소득도 높지 않고 상환율도 기준에 미치지 못하는 경우에는 주택 구입을 위한 대출을 받을 수 없습니다.
2. 주택담보대출 시 주의사항
1. 능력껏 행동하세요
집 구입은 단순한 계약금이 아니라 일반적으로 장기간에 걸쳐 이루어집니다. 월별 지불. 계약금이 클수록 월 납부금은 낮아집니다. 우리는 여전히 이자를 지불해야 합니다. 대출 기간이 길고 대출 금액이 클수록 지불해야 할 이자가 늘어나 상환 압력이 높아집니다. 물론 전액을 지불하는 경우 무시할 수 있습니다.
2. 자료는 사실이어야 합니다
대출을 신청하기 전에 은행은 신청자가 제공한 자료와 개인 상황을 바탕으로 자격 심사를 실시합니다. 주택 융자 구매자가 은행에 허위 자료를 제공하면 심각한 결과를 초래할 수 있습니다. 은행의 심사에 영향을 미치고 대출이 이루어지지 않으며 개인이 허위 자료를 제공할 가능성이 더 높습니다. , 이로 인해 대출을 신청할 수 없게 되었습니다.
3. 선불
어떤 친구는 대출금을 미리 갚고 싶을 수도 있는데, 이는 불가능하지 않습니다. 그러나 몇 가지 조건과 요구 사항이 있습니다. 예를 들어, 상환 후 1년 후에 부분 선불을 하는 경우, 대출 계약 조항에 따라 상환 금액은 6개월 상환 금액을 초과하게 됩니다.
기사는 다음과 같이 끝납니다. 자동차 대출이 주택 대출에 영향을 미치는지 여부는 이것이 전부입니다. 일반 사람들의 경우 단계별로 진행하는 것이 더 안전합니다. 상환 기한이 지났고 은행에 기록된다면 실제로 손실을 볼 가치가 없습니다.
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자동차 대출을 받으면 집 구입에 영향을 미칠까?
자동차대출 상환이 정상적으로 이루어지고 담보대출도 정상적으로 상환될 수 있다면 담보대출 신청에는 영향을 미치지 않습니다.
'개인 주택대출 관리 조치' 제5조에 따라 차용인은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.
1. 상태;
2. 안정적인 직업과 수입, 양호한 신용도, 대출금 원리금 상환 능력이 있는 것
3. ;
4. 주택 보조금 없음, 주택 구입 총액의 30% 이상을 계약금으로 사용해야 하며, 주택 보조금이 있는 경우 개인 부담금의 30%를 사용해야 합니다. 계약금
5. 대출 기관이 자산을 담보 또는 담보로 인정하거나 보증인으로서 충분한 상환 능력을 갖춘 단위 또는 개인이 있어야 합니다.
6. 대출 기관.
추가자료:
'개인 주택대출 관리조치' 제12조에서는 신용자금을 이용한 개인 주택대출의 경우 이자율이 대출금리에 따라 변동된다고 규정하고 있습니다. 법정대출이자율(변동금리 제외) 즉, 대출기간이 1년 미만(1년 포함)인 경우 법정 대출이자율은 대출기간이 1~3년(3년 포함)인 경우 반년(반년 포함) 미만이 됩니다. , 법정 대출 금리는 6개월~1년(1년 포함)입니다.
만기가 3~5년인 경우. 1년(5년 포함), 법정 대출 금리는 1~3년(3년 포함), 기간은 5년~10년(10년 포함), 3년 동안 법정 대출 금리가 적용됩니다. 10년을 초과하는 경우에는 법정대출이자율을 3년에서 5년(5년 포함)까지 적절히 인상하되, 최대 인상폭은 5%를 초과하지 않는다.
중화인민공화국 주택도시농촌개발부와 중국인민은행의 개인 주택대출 관리 조치에 관한 고시
자동차 대출이 주택에 영향을 미칠 것인가? 대출?
우선 긍정적인 답변을 해주세요
일반적으로 차용인이 자동차 대출이나 담보 대출을 신청했지만 상환하지 못한 경우 일반적으로 대출에 어느 정도 영향을 미칩니다. 담보 대출 신청.
2. 구체적인 분석
자동차 대출은 반드시 회의에서 보고되기 때문에 차주의 부채비율이 높아지게 됩니다.
은행은 대출자에게 월 소득의 50% 이하를 지불하도록 요구합니다.
차입자의 자동차대출+주택대출 월 납입액이 높을 경우 주택대출이 거절될 가능성이 높다.
차입자의 소득이 상대적으로 높지만 자동차 대출 상환 연체 기록이 있거나 신용 보고서에 다른 신용 불량이 있는 경우 은행에서는 주택 대출 신청을 직접 거부합니다.
일부 대출자들은 월 소득을 늘리는 것만으로도 충분하다고 말했습니다. 물론 은행에서는 차용인의 급여 흐름 및 기타 상황에 대해 문의하기 때문에 그렇지 않습니다. 차용인의 급여 흐름이 신고된 흐름과 다를 경우, 은행은 차용인의 정보가 허위라고 판단하여 직접 대출을 거부할 수도 있습니다.
차입자의 월별 자동차 대출 + 주택 대출 상환액이 소득의 50%를 초과하지 않고, 자동차 대출이 제때에 상환되었다면 주택 대출 승인 가능성은 여전히 매우 높습니다.
모기지 신청이 승인된 후, 차용인은 대출금을 지급하기 전에 다른 대출을 신청해서는 안 되며, 은행이 대출 후 관리 과정에서 부채 증가를 발견할 경우 대출이 철회될 수 있습니다.
Xin Xiaoqi에서 빅데이터 보고서를 받고, 연체 기록을 확인하고, 온라인 대출을 공식 및 비공식, 신용추구 및 비신용추구로 분류하세요. 돈을 상환하고 싶지만 자금이 충분하지 않은 경우 온라인 대출 플랫폼과 협상하고 공식적인 신용 보고를 우선하여 자신에게 미치는 영향을 최소화하십시오.
셋째, 자동차담보대출이 장식대출에 영향을 미칠까?
본인 명의로 주택담보대출이나 자동차 대출이 있는 경우 재건축 대출 승인에 일정한 영향을 미치게 됩니다.
그러나 걱정하지 마세요. 신용도가 좋고 대출금의 원리금을 제때에 상환할 수 있는 능력만 있다면 일반적으로 리모델링 대출은 원활하게 처리될 수 있습니다.
그리고 주택담보대출, 자동차대출 등으로 입증할 수 있는 신용등급은 은행 기준을 충족할 수 있다.
물론, 빚이 너무 높아 리모델링 대출 신청 시 상환 능력을 입증할 만큼 충분한 금융소득 정보를 제공하지 못하는 경우 대출 취급 은행에서 우려할 수도 있다는 점도 유의해야 한다. 상환 능력이 부족하여 개조 대출 승인에도 영향을 미칩니다. 은행에서 대출 승인을 거부할 수도 있고, 승인이 나더라도 대출 금액이 그다지 높지 않을 수도 있습니다.
또한, 주택담보대출이나 자동차대출이 상환과정에서 연체될 경우 개인신용이 훼손될 수 있으며, 신용기록에 불량정보가 기록되어 재건축 대출을 받을 수 없게 됩니다. 짧은 시간.
은행이 승인 과정에서 신용 문제를 발견하면 대부분의 은행은 대출 승인을 직접 거부하기 때문입니다.