1. 이자는 첫 달의 실제 점유 일수로 계산되며, 대출일로부터 첫 번째 상환일까지의 시간은 자연월수보다 짧거나 길다. 이렇게 첫 달에 지불해야 할 이자는 자연스럽게 이후 자연월수에 따라 받는 이자와 달리 월별 상환액은 자연스럽게 이후 월급과 다르다.
2. 고객은 이미 미리 상환했고, 일부 주택 융자금을 미리 상환한 후 대출 총액에 따라 이자를 계산하지 않고, 남은 미상환 원금에 따라 이자를 계산한다. 또한 고객은 월급을 줄여 상환 기간을 그대로 유지하기로 했다. 이렇게 되면 월별 상환액은 자연히 이전과 다르다.
3. 주택 융자금은 변동금리 정책을 실시한다. 가격 조정일이 도래하면 최신 LPR 을 기준으로 한 신금리는 원금리와 다르다. 이후 발생하는 이자는 이전과 자연스럽게 다르다. 상환해야 할 월급도 자연스럽게 달라진다.
담보대출 등액 원금이자는 담보대출의 원금이자 총액을 더한 다음 상환기간의 매달 균등하게 분담한다. 상환인으로서 그는 매달 은행에 고정 금액을 지불하지만, 원금의 월별 상환액 중 비율은 월별로 증가하고 이자 비율은 월별로 감소한다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
주택 융자 등액 원금리를 평균 자본으로 바꿀 수 있습니까?
주택 융자 계약서에 서명하면 상환 방식을 협상할 수 있다. 이전에 등액 원금이자 상환을 선택하려 한다면 평균 자본으로 이전할 수 있다. 그리고 이미 주택 융자 계약을 체결했다면 상환 방식은 바꿀 수 없으며 반드시 계약에 따라 상환해야 한다. 따라서 어떤 상환 방식을 선택하는지는 반드시 계약서에 서명할 때 반복적으로 확인해야 합니다.
두 가지 상환 방식은 각각 장단점이 있어서 어느 것이 더 좋다고 말할 수 없다. 사용자는 현실에서 출발하여 자신의 실제 상황에 적합한 상환 방식을 선택해야 한다.