집을 사는 경우는 가장 흔히 두 가지가 있는데, 하나는 투자용으로 사는 것이고, 다른 하나는 자영업용으로 사는 것입니다. 투자용 주택 구입과 자영업의 차이점은 다음과 같습니다. 투자는 위험합니다. 주택 구입 시 주의해야 할 점에 대해서도 설명하겠습니다. 일반적으로 투자용이든 거주용이든 가치가 더 높은 집을 선택할 수 있습니다.
투자용 주택 구입과 주택 소유의 차이
1. 자영업용 주택 구입 요건
첫번째 논리 자가 주택의 편의는 교통뿐만 아니라 미래의 자녀와 부모의 요구에도 적용됩니다.
요약하자면 지하철 등 시간이 제한된 대중교통을 제외하면 비교적 저렴한 비용과 짧은 시간에 평소 생활 반경까지 출퇴근할 수 있다는 것입니다. 충분히 좋은 라이벌 학교가 있거나 학교 수준을 알 수 없는 경우 비교적 저렴한 비용과 짧은 시간에 인근 대안학교에 진학할 수 있다. 부모에게 필요한 의료 및 사회적 지원.
큰 관점에서 자취주택은 주변 상업시설이 완벽해야 하고, 쇼핑과 식사가 완벽해야 하며, 집에 노인이 있을 경우에는 가까운 병원이 가장 좋다. 아이들이 있고, 근처에 학교가 있는 것이 가장 좋으며, 근처에 공원이 있어 운동이 용이하고, 공기 질과 환경 질이 더 좋을 것입니다.
2. 주택구입 투자요건
투자와 주택구입은 크게 장기투자와 단기투자로 나누어집니다. 임대소득은 의심할 여지 없이 가장 중요합니다. 높고 안정적인 소득, 위치가 가장 중요한 것이 아니라, 집이 위치한 지역의 임대 목표가 가장 중요합니다.
투자용 부동산을 선택할 때는 학교나 상업지역이 가까운 부동산을 선택하는 것이 가장 좋으며, 특히 외자기업이 많이 밀집된 지역에서는 안정적인 고객 확보가 가능하며, 임대료도 높다. 보장됩니다.
단기 투자라면 최근 몇 년간 부동산 거래율도 주목할 만하다.
장기 투자든 단기 투자든 자율성을 수반하지 않기 때문에 층 방향 등의 문제는 고려 대상이 아니다. 같은 커뮤니티 안에서는 좋은 층과 나쁜 층이 있기 때문이다. 방향이 좋은 집과 바닥이 나쁜 집은 서로 임대료 차이가 크지 않지만, 바닥이 좋고 바닥이 좋은 투자용 주택을 구입하는 것은 비용 대비 효율이 좋지 않습니다. 임대료 대비 판매 비율 측면에서 좋은 방향입니다.
집 구입 시 주의할 점
1. 남편과 아내가 동시에 있어야 합니다
원하는 경우 이런 남편과 아내를 함께 하려면 두 사람이 모두 와야 합니다. 재산법 규정에 따르면 부부가 구입한 재산이 공동소유인지, 지분인지는 매매계약서에 반영한 뒤 부동산증명서에 기재해야 합니다. 확인을 위해 서명하기 위해 제시합니다. 다만, 참석할 수 없는 경우에는 공증 및 추심위탁 절차를 거쳐 해당 사항을 명확하게 설명하여야 합니다.
2. 모든 서류를 지참하세요.
신청 절차 외에 남편과 아내 모두 결혼 증명서와 호적부를 가져와야 합니다. 재산권 증명서, 남편과 아내는 반드시 ** 함께 참석하는 것 외에도 ***과 함께 모기지를 신청할 때 두 배우자가 비 지역 거주자인 경우 두 배우자의 소득 증명을 제공해야 합니다. 또한, 1년 이상 지방세 납부 증명서나 사회보험 납부 증명서를 제출하지 않으면 비거주자로 취급됩니다. 물론 담보대출을 신청할 때 당사자 중 한 사람의 소득이 더 높으면 자격 승인을 통과하는 데 문제가 없지만 상대방의 소득 증명을 제출할 필요는 없습니다.
3. 공유에 대한 사전 합의
부부가 함께 구입한 주택의 경우 일반적으로 부부가 함께 소유하는 것으로, 즉 부부가 평등하게 향유한다고 규정합니다. 소유권. 예비부부로서 아직 혼인증명서를 받지 못한 경우에는 혼인증명서를 아직 받지 못하였기 때문에 쌍방이 공동구매를 하여야 합니다. 그런 다음 이러한 종류의 주식 기준 지급은 양 당사자가 투자 금액을 기준으로 처리하는 것이 좋습니다. 즉, 절차를 거치기 전에 사전에 주식에 대해 합의하는 것이 좋습니다.
투자용 주택 구입과 거주의 차이점, 주택 구입 시 투자 시 주의해야 할 점에 대한 소개를 통해 이해가 더 되셨나요? 집의 가치가 올라갈지 걱정이 되지만, 집을 사는 것이 더 중요합니다. 자영업자의 경우 생활환경과 주변 환경시설을 개선하고, 의료환경과 객실타입, 조명에 더욱 신경을 써야 합니다. 그런 집만이 살기에 더 편안할 것이다.