둘째, 적립금이 부족할 경우 적립금+상업대출 모델 또는 전액상업대출 모델을 선택할 수 있다. 선지급 기금 + 상업 대출 모델에는 일반적으로 고객의 모기지 계약금, 이자율 변동 및 모기지 한도를 결정하기 위해 은행 조사가 포함됩니다. 창사의 새로운 주택 대출 정책에 따르면, 구매 제한 지역에서 상업용 개인 주택을 신청하는 가족이 첫 번째 주택이고 신용 보고서에 담보 대출이 없는 것으로 나타나면 최소 계약금은 30%입니다.
셋째, 금리정책이다. 현재 첫 주택담보대출을 신청하는 가구에게는 여전히 기준금리 0.9배의 우대정책이 적용된다. 재무설계사들은 균등자본방식이 대출금을 상환하는 가장 비용 효율적인 방법으로 월 소득이 높은 가족에게 적합하고, 원리금균등방식은 월 부담이 큰 가족에게 적합하다고 믿습니다.
주택담보대출 신청 시 주의사항은 본인의 능력 내에서 행동해야 합니다.
대출 금액이 클수록 좋다고 생각하는 분들도 계시는데 꼭 그렇지는 않습니다! 대출금과 이자를 갚아야 하기 때문입니다. 대출 기간이 길고 대출 금액이 클수록 지불해야 하는 이자가 늘어나 상환 압력이 높아집니다.
대출 정보를 미리 준비하세요.
신분증 사본, 호구부 사본, 혼인관계 증명서 또는 독신 증명서 사본, 학력 증명서 사본, 소득 증명서 사본, 은행 계좌 사본, 주택 구입 계약서, 계약금 청구서, 사회보장 사본 관련 인증서 등. 또 중요한 점은 신용카드 대금 상환에 대한 신용 불량 기록이 있는 경우 반드시 취소 신청을 하거나 관련 증명서를 제출해야 한다는 점이다.
상환방식을 미리 정하라
현재 은행의 주택구입대출 상환방식은 원금균등과 평균원금 두 가지가 있다. 평균 자본금은 이자가 거의 없지만 월 납입금이 높고 압력이 상대적으로 높습니다. 원금과 이자가 동일한 총 이자는 높아지지만 월별 상환압력은 줄어들게 됩니다. 고객님의 상황에 따라 적절한 상환방법을 선택하실 수 있습니다.
대출을 신청하기 전에 예비 자금을 사용하지 마십시오.
차입자가 대출 전 적립금 잔액을 인출할 경우 적립금 계좌의 적립금 잔액은 0이 되며, 적립금 대출 금액은 0이 된다. 즉, 현재로서는 예비자금 대출을 성공적으로 신청할 수 없습니다.
1년 이내에는 조기 상환하지 마세요.
은행대출 관련 규정에 따르면 선불부분은 1년 이후 상환해야 하며, 상환금액은 6개월 상환금액을 초과해야 한다.