일반적으로 주택담보대출은 '가계대출'로, 주택담보대출 금리는 적립금대출 금리와 상업대출 금리로 구분된다.
담보대출이란 주택담보대출의 형태로 행해지는 일종의 대출사업을 말한다. 예를 들어, 주택담보대출은 주택 구매자가 구입한 주택을 담보로 사용하고 해당 주택을 구입한 부동산 회사가 정기적으로 보증을 제공하는 개인 주택 대출 사업입니다. 소위 모기지란 저당권자가 주택담보대출을 위해 주택의 재산권을 이전하고 수익자가 상환 보증인이 되는 것을 의미하며, 저당권자는 대출금을 상환한 후 해당 재산권이 즉시 저당권자에게 이전되며 저당권자는 이를 향유합니다. 그 과정에서 이를 사용할 수 있는 권리.
개인 주택 모기지 대출 기관에 대한 요건
법적 지위를 가지고 있어야 합니다.
안정적인 경제적 수입이 있고 대출 원금과 이자를 상환할 능력이 있어야 하며, 신용 불량 기록
합법적이고 유효한 주택 구입 계약이 있어야 합니다.
새로 구입한 주택이 최대 모기지로 사용되는 경우 합법적이고 유효한 주택 구입 계약이 있어야 합니다. 집은 10년 미만이어야 하며 집이 준비되었거나 지불된 상태여야 합니다. 계약금은 구입한 집 가격의 30% 미만입니다.
구매하고 신청한 경우 주택 담보 대출, 원래 주택 담보 대출을 상환 한 지 1 년 이상이고, 대출 잔액이 담보 주택 가격의 60 % 미만이며, 담보 주택이 주택 소유권 증명서를 취득하고 1 년 미만입니다. 10세;
대출 은행이 인정한 효과적인 보증을 제공할 수 있어야 합니다.
대출 은행이 규정한 기타 조건.
대출 절차
우선 은행에 방문하여 상황을 파악하시기 바랍니다. 그리고 모든 관련 자료를 가지고 개인 주택 대출을 신청하세요.
그런 다음 은행의 검토를 수락하여 대출 금액을 결정합니다.
다음으로 대출계약을 신청하면 은행에서 보험을 신청하게 됩니다. 부동산 모기지 등록 및 공증을 처리합니다.
마지막 남은 것은 은행이 대출을 해주고, 대출자는 매달 상환을 하고, 원리금을 모두 갚은 뒤 등록을 취소하는 일이다.
모기지론의 장점
주택담보대출은 은행에서 돈을 빌리는 것을 의미하는 대출이다. 집을 사기 위해 당장 많은 돈을 쓸 필요는 없기 때문에 주택담보대출을 받아 집을 사는 것의 첫 번째 장점은 적은 돈으로 집을 살 수 있다는 점이다.
투자 관점에서 주택담보대출 구매자는 자금을 별도로 투자하고 대출을 받아 임대용 주택을 구입한 후 다시 투자함으로써 자금을 유연하게 사용할 수 있습니다.
돈을 빌리는 것은 은행에서 돈을 빌리는 것을 의미합니다. 은행은 당연히 부동산 프로젝트의 품질에 관심을 갖습니다. 은행은 스스로 감사하는 것 외에도 개발자를 감사하고 확인하는 데 도움을 주기 때문에 당연히 보험 수준이 매우 높습니다.