상품주택 예매허가증과 상품주택 예매허가증은 다르기 때문에 혼동해서는 안 된다. 분양주택 예매허가증과 분양주택 예매허가증의 차이는 그 조건이 다르기 때문에 주로 다음과 같은 방면에서 나타난다.
1. 개발업체는 기업법인 영업허가증과 부동산 개발업체 자격증을 가지고 있습니다.
2. 토지 사용권 증명서 및 토지 승인 서류를 입수한다.
3. 건설 공사 계획 허가증과 건설 공사 착공 허가증을 보유하다.
4, 완료 수락을 통과했습니다;
5, 급수, 전원 공급, 난방, 가스, 통신 등의 보조 인프라는 사용 조건을 갖추고 있으며, 기타 보조 인프라 및 공공시설은 납품 조건을 갖추고 있거나 진도 및 배송일을 확정했습니다.
부동산 관리 계획이 구현되었습니다. 현집을 사는 것의 장점은 집의 현황을 분명히 이해하고 가능한 한 빨리 부동산 권증을 받을 수 있다는 것이다.
확장 데이터:
첫째, 행정 허가의 기초
중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 44 조
양도방식으로 토지사용권을 취득한 경우, 부동산 양도 후, 원래 토지사용권 양도계약의 토지 용도를 변경하는 사람은 반드시 원양도와 시, 현 인민정부 도시계획 행정 주관부의 동의를 얻어 토지사용권 양도계약 변경계약을 체결하거나 토지사용권 양도계약을 재체결하고 그에 따라 토지사용권 양도금을 조정해야 한다.
둘째, 행정 허가 조건
"도시 상품 주택 예매 관리 방법" 제 5 조의 요구에 부합하다.
1. 모든 토지사용권양도금을 납부하고 토지사용권증서를 취득했습니다.
건설 프로젝트 계획 허가 및 건설 허가 보유;
3. 분양상품주택으로 계산하면 개발건설에 투입된 자금이 공사총투자의 25% 이상에 달하고 건설진도와 준공인도일을 확정했다.
셋. 재료 카탈로그를 신청하다
1. 상업용 주택 사전 판매 허가 신청서-관할 부서 표준 형식
영업 허가증-원본 필요
3, 부동산 개발 기업 자격 증명서-원본이 필요합니다.
4, 엔지니어링 계획 라이센스-원본이 필요합니다.
5. 토지 사용권 증명서-원본 필요
6, 건설 허가-원본이 필요합니다.
7. 건설사업 투자가 25% 이상에 달하며 기초공사 증명서를 완성해 공사 이미지와 진도를 요구하는 현장 사진이 요구에 부합한다. 각지의 요구가 일치하지 않다. 제 자리에는 다층 2 층 이상, 고층 5 층 이상이 필요합니다. 현지 주관 부서에 문의하세요.
8. 분양주택 예매 프로그램-1 실 1 가는 서류해야 한다.
9. 선급금 규제 계약 및 전용 계좌 개설 증명서
10, 토지에 주택이 없거나 주택이 없다는 성명 원래 주택 소유권 등록은 취소 증명서가 필요하다.
1 1, 시공 계약 및 진행 설명
12. 토지사용권과 건설공사 담보인 담보권자는 초기 등록 전에 예매 및 저당 취소에 대한 서면 보증에 동의했다.
13, 예측 플롯 보고서
14, 소유주 임시 협약
15, 이전 부동산 서비스 계약
16, 부동산 관리용 주택 배치 설명
넷. 행정 허가 절차
1. 신청자는 부동산 거래 관리처에 신청서를 제출하고 관련 자료를 제출한다.
2. 부동산거래관리처는 신청자료에 대한 초심을 진행하여 초심의견을 제출하고 초심의견 및 모든 자료를 현건설국에 보고하였다.
3. 건설국은 심사와 현장 조사를 실시하고 행정허가 결정을 내린다. 허가를 받은 사람은 반드시 법정 시간 내에 신청자에게 서비스 허가 증명서를 발급해야 한다.
동사 (verb 의 약어) 행정 허가 기간
1. 모든 토지사용권양도금을 납부하고 토지사용권증서를 취득했습니다.
건설 프로젝트 계획 허가 및 건설 허가 보유;
3. 분양상품주택으로 계산하면 개발건설에 투입된 자금이 공사총투자의 25% 이상에 달하고 건설진도와 준공인도일을 확정했다.
여섯째, 행정 허가의 수
무한하다
Baidu 백과 사전-상업용 주택 사전 판매 허가