1. 주택담보대출 보증인은 무엇을 부담해야 합니까?
저는 변호사입니다.
당신에게는 보증인이 필요하지 않습니다.
2. 집을 구입하는데 왜 보증인이 필요합니까?
주택 구입을 위해 대출을 받을 때 은행은 대출 위험을 통제하기 위해 보증인을 요구하는 경우가 많습니다.
대출기관이 채무를 상환할 수 없게 되면 보증인은 상환에 대한 연대책임을 집니다.
보증인은 보증인입니다.
우리 나라의 "민법통칙", "재산권법", "보증법" 및 "보증법의 해석"에 따라 보증인은 다양한 상황에서 다음과 같은 책임을 져야 합니다: 민사책임, 민사연대 및 여러 가지 책임. 책임, 보증 (보증) 책임 및 보상 책임.
보증법 제6조: 이 법에서 보증이란 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우 보증인이 규정에 따라 채무를 이행하거나 책임을 진다는 보증인과 채권자 사이의 약정을 가리킨다. 합의.
제18조 당사자가 보증계약에서 보증인과 채무자가 채무에 대해 연대책임을 진다는 약정을 한 경우 이는 연대책임보증이다.
연대책임보증에 의한 채무자가 주계약에서 약정한 채무이행기간이 만료되어도 채무를 이행하지 아니하는 경우 채권자는 채무자에게 채무이행을 요구하거나 보증인에게 다음의 범위 내에서 보증책임을 부담하도록 요구할 수 있습니다. 그 보증.
3. 동료가 선지급자금대출을 이용해 집을 구입하고 나에게 보증인이 되어 달라고 부탁했습니다.
보증인이 되어도 대출을 받을 수 있나요?
보증인인지 여부와 대출금을 스스로 상환하지 못하는 경우에는 차이가 있습니다.
다른 사람을 위한 주택 공적 자금 대출에 대한 보증인이 된다는 것은 다른 사람이 주택 공적 자금 대출을 상환하지 못하는 경우 귀하가 이를 상환할 공동 의무가 있다는 것을 의미합니다.
주택공제자금 대출 보증인의 위험은 무엇입니까?
1. 주택구입자금대출 보증인은 연대책임을 진다.
집이 상환되지 않을 경우 일정 금액까지 보증인이 이를 상환합니다.
보증인은 보증의 결과에 책임이 있기 때문입니다.
그러나 일반적으로 선지급 자금 대출은 귀하가 사임하지 않는 한 여전히 미결제 상태입니다.
이런 일은 일어나서는 안 됩니다.
그리고 대출 준비 초기에는 본인의 상환능력을 먼저 계산해야 합니다.
2. 적립금 대출은 주택 적립금을 납부한 직원이 누리는 대출을 말합니다.
국가 규정에 따라 예비 기금 예금을 지불한 모든 직원은 예비 기금 대출 관련 규정에 따라 예비 기금 대출을 신청할 수 있습니다.
4. 주택 구입에 대한 보증인의 책임과 결과 첫째, 주택담보대출 보증인의 책임입니다.
차용인이 대출금을 상환하지 못하는 경우 보증인은 상환 책임을 집니다.
보증인이 되기로 약속하기 전에, 금전 및 채무 보증서에 서명하기 때문에 대출 기관에 대한 채무를 상환할 책임은 본인에게 있습니다.
예를 들어, 보증인과 채무자의 관계가 변경되어, 예를 들어 남편이 아내를 위해 주택 구입 대출을 보증하고 결국 이혼하더라도 보증은 결혼 해산에 영향을 받지 않으며 계속 유효합니다.
즉, 보증인이 보증인으로 서명하면 차용인이 보증인 자격을 상실하도록 대출 기관의 승인을 받지 않는 한 영원히 보증인이 됩니다.
모든 책임은 모기지 보증인이 부담합니다.
정상적인 상황에서는 차용인이 직접 대출금을 상환하므로 보증인은 이에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
다만, 일반적으로 차입자가 빌린 대출금액과 월납입금은 보증인의 신용기록에 표시됩니다.
보증인이 직접 대출을 신청해야 하는 경우 그가 보증한 부채는 자신의 부채로 간주되며 일반적으로 대출 기관은 이를 부채에 포함하므로 보증인의 대출 금액에 영향을 미칠 수 있습니다.
둘째, 모기지 보증인의 결과입니다.
1. 다른 사람의 주택 구입에 대한 보증인 역할을 하면 향후 주택 구입 및 개인 신용에 영향을 미칠 수 있습니다.
2. 차용인이 대출금을 상환할 수 없는 경우 보증인은 상환책임을 진다.
보증인으로 다시 대출을 받을 경우 은행에서는 보증인의 신용기록도 확인하게 되어 보증인의 심각한 불량기록에 영향을 미치게 됩니다.
3. 은행의 보증인 요구사항은 일반적으로 현지 계좌, 양호한 재정 기반, 안정적인 수입이 있어야 합니다.
보증인으로서 차용인은 상환하지 못하는 경우 상환에 대한 책임을 지며, 일단 대출기관에 보증을 제공하기로 동의하면 상환 위험을 부담하는 데 동의합니다.
일반적으로 보증인으로 대출을 받을 때 은행에서는 보증인의 신용기록도 확인합니다.
보증인의 심각한 불량기록은 보증인의 신용정보에 영향을 미칩니다.
1. 모기지 보증인이 될 때 주의할 점: 1.
차용인이 대출금을 상환하지 못하는 경우 보증인은 상환책임을 진다.
보증인이 되기로 약속하기 전에, 금전 및 채무 보증서에 서명하기 때문에 대출 기관에 대한 채무를 상환할 책임은 본인에게 있습니다.
예를 들어 보증인과 채무자의 관계가 변하더라도 남편이 아내에게 주택담보대출을 신청하도록 보증하고 결국 두 사람이 이혼하더라도 보증은 혼인 관계 해소에 영향을 받지 않고 그대로 유지됩니다. 유효한.
즉, 보증인이 보증인으로 서명하면 차용인이 대출 기관으로부터 보증인 자격 상실을 승인받지 않는 한 그는 항상 보증인입니다.
2. 차입자가 대출금을 상환하지 않을 경우 보증인의 신용에 영향을 미칠 수 있습니다.
정상적인 상황에서는 차용인이 스스로 대출금을 상환하므로 보증인은 걱정할 필요가 없지만 일반적으로 차용인이 빌린 대출 금액과 월별 지불액은 보증인의 신용 기록에 표시됩니다.
보증인이 직접 대출을 신청해야 하는 경우 그가 보증한 부채는 자신의 부채로 간주되며 일반적으로 대출 기관은 이를 부채에 포함하므로 보증인의 대출 금액에 영향을 미칠 수 있습니다.
대출 기관이 보증인을 선임할 때 보증인이 법률 회사나 공증인 사무실에서 독립적인 법률 상담 문서에 서명하도록 요구하는 경우가 많습니다.
이 문서에 서명할 때 보증인은 차용인과 동일한 법률 회사에 서명할 수 없으며 보증인의 법적 책임이 보증인에게 설명되었음을 서명하고 증명해야 합니다. 어떠한 압력도 없이 자발적으로 보증인 역할을 합니다.