일반적인 대출 절차는 먼저 은행에 대출을 신청한 뒤, 매도인이 중고 주택을 평가하고, 가능하다면 은행이 자격을 검토하는 방식이다. 서명된 계약서와 완성된 세대의 재산증명서를 가지고, 매수인과 매도인이 은행에 직접 가서 서명을 하면, 은행이 그 자리에서 전화를 걸어 매도인에게 돈을 이체해 줍니다. ?
#중고주택대출은 차입자의 성격, 직업, 학력, 상환능력, 구입한 주택(담보대출 포함)의 유동성 등을 고려하여 결정됩니다. 구체적인 사항은 다음과 같습니다.
1. 남성의 경우 실제 연령 + 대출 기간이 65세 미만이고, 여성의 경우 실제 연령 + 대출 기간이 60세 미만입니다. 국적, 가구 등록 제한 없음, 범죄 또는 불량 대출 기록이 없고 안정적인 수입;
2. 18세 이상이고 민사 행위에 대한 충분한 능력이 있으며 영구 거주자 등록을 한 사람. 합법적이고 유효한 신분증,
3. 중고 주택 매매 계약서 및 계약금이 제출되었습니다.
4. 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력
5. 대출을 신청할 때 구매자는 주택 구입 가격의 20% 이상을 보유하고 있어야 합니다.
6 차용인이 구입한 주택과 그 지분을 담보로 사용하기로 동의하거나 차용인이 담보(담보)를 전액 제공하지 않는 경우 대출 기관은 충분한 지급 능력이 있는 인정된 단위 또는 개인이 보증인이 되어 원금을 상환합니다.
7. 구입한 중고 부동산은 명확한 소유권을 가지며 상하이 부동산 시장 진출 조건을 충족합니다.
8. 구입한 주택이 철거 공고 범위에 포함되지 않습니다.
9. 구입한 주택의 가격은 기본적으로 대출 기관 또는 그 기관의 감정가와 일치합니다. 지정된 부동산 감정 기관,
10. 대출 은행이 요구하는 기타 조건.
#새집과 중고주택담보대출의 차이점은 무엇인가요?
새집과 중고집의 가장 큰 차이점은 집의 나이가 은행대출에 영향을 미친다는 점이다. 부동산의 연령은 개발자가 토지를 취득한 날로부터 계산됩니다. 일반적으로 중고 주택의 잔여 수명은 일반적으로 새 주택의 수명보다 짧습니다. 새 집은 상대적으로 오래된 집이고, 중고 집은 일정 기간 사용했기 때문에 오래된 집입니다. 왜냐하면 중고주택 은행대출을 신청할 때 감정단계를 거치게 되기 때문에 보통 감정가는 부동산 거래가의 80% 정도에 불과하기 때문에 집이 오래될수록 대출기간은 짧아집니다. 기간, 월별 압력이 커집니다.
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