나는 너의 걱정을 이해한다. 나는 단지 네가 잘못된 생각을 가지고 있다고 생각했을 뿐이다. 첫째, 당신은 집이 5 년 안에 양도비를 받지 않는 것은 거짓이라고 말했다. 현재의 기준 때문에 1 은 부동산증이 5 년 미만인 집은 징수해야 한다. 2. 부동산증은 5 년 동안 받아야 하는데, 여기에는 5 년 이내에 받지 않는 부동산이 없다. 다른 사람의 집과 마찬가지로, 그의 집에 부동산증이 있는 한. 셋째, 집을 사는 것은 지리적 제한을 받지 않는다. 네가 좋은 시민이라면, 너는 집을 매매할 권리를 누릴 수 있다. 넷째, 당신들은 협상을 했지만, 가정도 할 수 있지만, 변호사가 증언하는 것이 가장 좋으며, 더욱 안전합니다. 형제는 반드시 결판을 내야 합니까? 다음 구절: 만약 당신의 집이 호적을 마친 지 3 년 이내에 당신의 형이 차지한다면, 당신의 형에게 자신을 보호해 주십시오. 집을 당신의 이름으로 넘기려면 신용도가 있는 부동산 중개업자를 찾아 해결해 주는 것이 가장 좋습니다. 즉, 3 천여 달러입니까? 구체적인 양도비는 집의 제곱수, 당초 구매가격 및 기타 정보에 따라 달라진다. 광둥 혜주방 옥원 부동산 중개유한공사 고객매니저 조수룡이 분석해 드립니다.
둘째, 저당된 집은 몇 년 동안 팔 수 있다.
담보거래는 부동산증을 기초로 하여 부동산증만 있으면 언제든지 판매할 수 있다. 그러나 5 년 후에 다시 매매하는 것이 가장 좋다. 왜냐하면 많은 지저분한 세금을 내지 않아도 되기 때문이다. 대출금이 상환되지 않은 집은 매매할 수 있지만, 국가가 인정한 주택 소유권증을 취득해야 한다. 중고주택 거래는 부동산증을 기초로 하기 때문이다. 이미 대출을 받아 집을 샀지만 집이 아직 건설 중이라면 계약명을 변경하여 주택 이전을 할 수 있다. 먼저 개발자와 협의하여 동의를 얻은 후, 먼저 원래의 서류계약을 철회한 다음, 구매자와 개발자에게 다시 계약을 체결하고 기록하도록 할 수 있다. 담보란 개인 주택을 제 3 자에게 매각하거나 양도하고, 개인 주택 대출을 신청하여 대출 기한을 변경하거나, 대출자를 변경하거나, 담보물을 변경하는 것을 말한다. 저당된 주택에 대해서는 간단하고 직접적인 거래 방식이다. 또는 바이어의 선불로 남은 대출금, 즉 바이어가 판매자에게 선불로 지불하는 것은 일반적으로 총 거래액의 30 ~ 40% 이다. 판매자는 구매자의 선불로 남은 대출금을 청산한 후 그 부동산의 담보등록을 취소하고 다음 거래를 진행할 수 있다. 몇 년이 주택담보실을 매매하기에 가장 좋은 시기입니까? 5 년 이내에 담보를 양도한 집은 영업세와 개인소득세를 납부해야 하는데, 기본적으로 각종 세금이다. 관련된 세금은 5.6% 의 영업세, 20% 의 세금과 1% 또는 3% 의 증서세이다. 그러나 베이징 시장의 경우, 이 세금은 기본적으로 구매자가 지불한다. 너는 너의 집이 5 년이 되었을 때 그것을 파는 것을 고려해 볼 수 있다. 둘째, 담보를 판매하는 집은 다음과 같습니다: 1, 재저당. 개인 주택을 제 3 자에게 매각하거나 양도하고, 개인 주택 대출을 신청하고, 대출 기간을 변경하거나, 대출자를 변경하거나, 담보물을 변경하는 것은 담보주택을 담보하는 간단하고 직접적인 거래 방식이다. 절차는 다음과 같습니다: (1) 쌍방이 주택 매매 계약을 체결했습니다. (2) 매매 쌍방 및 변호사가 저당거래 안전보증계약서에 서명한다. (3) 구매자는 계약금을 지불한다. (4) 판매자 대출 은행은 일회성 조기 상환에 서면으로 동의하고 확인서를 발급합니다. (5) 구매자가 대출은행에 중고 주택 담보를 신청하고 관련 자료를 제출한다. (6) 판매자는 구매자에게 집을 배달한다. (7) 은행은 통과 후 대출을 검토하고 판매자 대출 은행 계좌로 돈을 분류한다. (8) 판매자가 돈을 받은 후, 원대출은행과 대출계약 및 담보등록을 해제하고, 구매자 및 변호사와 양도하고, 집을 구매자 대출은행에 저당잡히다. (9) 구매자 대출 은행은 판매자에게 계약금을 지급한다.
혜주 모기지 집은 얼마나 오래 팔 수 있습니까?
혜주의 부동산은 5 년 안에 거래할 수 있지만 상장하려면 5 년이 걸린다.
5 년 이내의 부동산은 이미 공채를 구입한 고객에게 팔 수 없지만 현지 정책도 봐야 한다. 보통 5 년 이내에 다시 거래할 수 없습니다.
5 년이 넘는 부동산은 거래할 수 없고, 5 년 후에야 상장할 수 있다.
집은 5 년 안에 거래할 수 없으니, 당신이 전문가 조작 협의를 찾을 것을 건의합니다!
넷째, 저당된 집은 얼마나 오래 팔 수 있고, 저당된 집은 어떻게 팔 수 있습니까?
저당된 집은 얼마나 자주 팔 수 있습니까?
1. 우선 중고 주택 거래에는 부동산증이 있어야 부동산증이 있어야 상장거래를 할 수 있다. 현재 이 부동산은 산권증을 취득하지 못하여, 당분간 이전 수속을 할 수 없다. 만약 당신이 판매자와 계약명을 변경하고 싶다면, 업주들이 먼저 개발자와 협의하여 원래의 계약 기록을 취소하도록 한 다음, 개발자가 다시 당신과 계약을 체결하여 서류를 제출하도록 할 수 있습니다.
2. 이름을 바꾸거나 계약 신고를 해지하든 개발자의 동의와 협조가 필요합니다. 그러나 계약을 해지하기 전에 먼저 주택관리국에 신청해야 신청할 수 있다. 판매 조건이 있다면, 전채 수속을 할 수 있다. 우선 너는 은행의 동의를 얻어서 먼저 대출은행에 신청해야 한다.
일반적으로 은행은 모기지 절차를 처리하지 않습니다. 일반적으로 집주인이 스스로 자금을 모아 대출금을 갚고 부동산증을 꺼내는 것이다. 일부 고객도 계약금 형식으로 일부 현금을 판매자에게 지급하여 부동산증을 되찾는 것을 돕는다. 이는 판매자와 위탁된 중개사에 대한 고객의 신뢰 정도에 따라 달라지는데, 이런 방식은 구매자에게 위험이 있어 일반적으로 받아들이지 않는다.
4. 경영진은 중고 주택 거래를 재저당할 수 있다고 규정하고 있지만. 그러나 실제 운영에서 은행마다 규정이 다르므로 관련 은행에 문의해야 한다. 우리가 아는 한, 중국 건설은행만이 모기지 이전을 처리할 수 있다. 동시에 중개 기관에 은행에 재담보를 신청해야 한다. 중고주택담보업무은행이 개인신청을 받아들이지 않으니 중개기관에 의뢰하여 실시해야 합니다.
집을 저당잡히면 얼마입니까?
만약 당신이 매각한 집을 양도할 수 있다면, 당신의 집은 이미 5 년이 지났다면, 만약 당신이 이 집만 가지고 있다면, 당신이 이 집을 판매하는 것은 세금이 없고, 중개료만 있습니다. 하지만 다른 집이 있다면 세금과 중개료를 내야 한다. 매매할 때 하가의 계약금을 받은 후 먼저 은행에 가서 대출금을 갚아야만 후속 거래 과정을 진행할 수 있다.
담보가 끝나면 남은 돈을 드리겠습니다. 중간에 중개 회사를 찾아 당신을 위해 봉사하는 것이 가장 좋습니다. 반드시 계약서에 서명하고 재산권을 피하세요. 번거롭습니다. 위 문장 는 저당 된 집 이 얼마나 팔 수 있는지, 어떻게 저당 된 집 을 팔 수 있는지, 필요 한 사람 에게 도움이 될 것 이다.