적립금 대출의 이자율은 적지만 금액이 제한되어 있는 도시가 많기 때문에 적립금 대출은 대출 요건을 충족할 수 없으므로 모든 사람이 적립금과 상업 대출을 조합하여 사용해야 합니다. 주택담보대출을 하세요. 이러한 대출방식은 조합대출이라고 하는데, 이는 적립금대출과 상업대출을 동시에 사용하는 것을 의미하며, 일반적으로 개인대출이 지방자치단체 규정에서 정하는 적립금대출 한도를 초과하는 경우에 사용됩니다. 조합대출? 포트폴리오 대출은 어떻게 신청하나요?
1. 대출 조건
(1) 지역에 적립금을 정기적으로 예치하고 지역 적립금 관리 기관의 기타 대출 요건을 준수합니다.
(2) 안정적인 수입원이 있는 직업.
(3) 주택 구매 의사가 분명하거나 정식 주택 구매 계약을 체결했으며, 총 주택 지불금의 20% 이상에 해당하는 계약금을 지불했습니다.
(4) 구입한 재산에는 개인재산권이 있습니다.
(5) 모기지, 담보, 보증 등을 포함하여 은행 요구 사항을 충족하는 대출 보증이 제공될 수 있습니다.
2. 대출 금액, 기간, 이자율
(1) 대출 금액은 주택 구입 총액의 80%를 초과할 수 없습니다. 개인대출과 상업용 개인주택대출의 자금비율은 1:1입니다.
(2) 대출기간은 정책대출과 상업대출의 총액으로 정하되, 30년을 초과할 수 없다.
(3) 포트폴리오 대출에 포함된 적립금 대출 및 상업용 개인 주택 대출에는 각각 중국 인민은행이 규정한 개인 주택 적립금 대출 이자율과 개인 주택 대출 이자율이 적용됩니다.
3. 필수정보
포트폴리오 대출에 필요한 정보는 은행 상업대출 정보, 선지급자금대출 정보입니다.
상업 대출 정보:
1. 법적 신분이 있어야 합니다.
2. 주택 공적금을 제때에 전액 지불한 자연인입니다.
3. 안정적인 경제적 소득, 양호한 신용도, 대출금 원리금 상환 능력을 보유하고 있어야 합니다.
4. 구매에 대한 합법적이고 유효한 계약 및 합의가 있어야 합니다. 주택 건설, 점검 등 대출 은행에서 요구하는 요건
5. 주택 구입 총액의 30% 이상을 자체 조달한 금액(자체 구입자의 경우) - 연면적 90제곱미터 미만의 거주 주택, 자기부담금 비율은 20%)이며, 구입한 주택의 계약금으로 사용이 보장됩니다.
6. 대출 은행이 담보 또는 담보로 인정한 자산 또는 (및) 충분한 상환 능력을 갖춘 법인, 기타 경제 단체 또는 자연인이 보증인으로 인정된 경우
7 . 규정 준수 현지 적립금 관리 부서가 규정한 대출 조건
8. 대출 은행이 규정한 기타 조건.
자금 대출 정보 제공:
1. 신청자와 배우자의 주택 제공자금 지급 증명
2. 주민등록증, 영주권 수첩 및 기타 유효한 거주 서류 참조), 결혼 상태를 입증하는 서류
3. 안정적인 가족 경제 소득 증명 및 기타 상환 능력에 영향을 미치는 청구 및 부채 증명
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4. 주택 구입 계약서, 동의서 등 유효한 증빙 서류
5. 담보로 사용되는 담보, 서약서, 소유권 증명서, 본인의 동의서 저당권 또는 담보 처분권 및 관련 부서 발행된 담보 가치 증명
6. 공적 기금이 요청하는 기타 자료.
IV. 대출 절차
(1) 시립주택기금관리부에 개인 주택 포트폴리오 대출 신청서를 제출합니다.
(2) 은행에서 요청하는 대출에 필요한 서류를 제공합니다.
(3) 대출 승인 후 시영주택기금관리팀에서 '조사요청서'를 작성하게 됩니다.
(4) 대출 기관은 "개인 주택 대출 신청서"를 작성합니다. 수탁은행은 대출을 정지하기 전에 차용인에 대해 조사를 실시합니다.
(5) 예비자금대출계약과 상업용 개인주택대출계약으로 구성된 복합대출계약을 체결합니다.
(6) 주택 대출을 발행합니다.
(7) 정책 기반 개인 주택 보증 대출(공급자금 대출) 및 상업용 개인 주택 보증 대출의 원리금을 상환합니다.
5. 대출 보증
(1) 재산권을 담보로 제공합니다.
(2) 대출은행의 정기예금증서, 국고채 등을 질권으로 제공합니다.
(3) 제3자 보증으로 은행의 요구 사항을 충족하는 보증인을 제공합니다.
포트폴리오론은 주택자금관리부가 정책주택자금과 시중은행이 신용자금을 이용해 동일 차주에게 대출하는 것을 말한다. 개인이 노후자금대출을 통해 주택 구입 자금이 부족한 경우, 노후자금대출을 위탁받은 취급은행에 조합대출을 신청할 수 있습니다.