중고 주택을 구입하려면 다음 절차를 따르십시오.
1. 정보를 문의하고 현장에서 집을 검사하십시오.
신문, 인터넷 및 기타 미디어 자원을 통한 판매자 정보 통신 채널을 구축하십시오. 주택 구입 의사를 확인하기 위해서는 현장 견학, 현장 조사, 가격 협상이 필요하며, 동시에 판매자는 주택 소유권 증명서, 신분증, 호구부 등 해당 법적 서류를 제출해야 합니다. 및 기타 문서.
2. 중고 주택 매매 계약 체결:
가격이 합의되고 거래 의사가 확인되며 판매자가 집에 대한 보증금을 구매자가 지불할 수 있습니다. 집에 해당하는 법적 문서를 제공합니다. 주택을 구입하기 위해 보증금을 지불하는 것은 상업용 주택을 판매하는 데 필요한 절차가 아니라는 점을 언급할 가치가 있습니다. 협상과 의사소통 끝에 양측은 최소 3건의 주택 매매 계약을 체결했습니다.
3. 양 당사자 * * * 대출 은행에 가서 대출 절차를 처리합니다.
구매자가 집을 구입하기 위해 대출이 필요한 경우 구매자와 판매자가 합의에 도달한 후 계약에 따라 대출 은행은 양측이 제안한 부동산을 평가하기 위해 감정 회사를 지정하고 거래되는 주택을 평가하고 대출 금액을 확인합니다. 쌍방이 주택 매매계약을 체결한 후, 구매자와 판매자는 대출은행을 통해 대출 절차를 거쳐야 합니다. 은행은 대출 신청자의 신용을 승인한 후 양 당사자에게 재산권 변경을 완료하도록 통보합니다. 구매자는 부동산 증명서를 받은 후 은행에 첨부된 다른 권리 증명서를 신청해야 합니다. 다른 권리 증명서가 발급된 후 은행은
4. 양 당사자 * * *가 재산권 거래 센터로 가서 양도 절차를 처리합니다.
계약서에 서명한 후 , 구매자와 판매자는 부동산 거래 센터에 검토를 신청합니다. 상장 조건을 충족하는 주택의 경우 관련 부서에서 양도 절차를 허용합니다. 다른 부동산 소유자의 서면 동의 없이 재산권이 없거나 일부 재산권이 없는 주택의 경우 처리되지 않으며 상장 거래가 금지됩니다.
5. 관련 세금 및 수수료를 지불합니다.
6. 양 당사자는 * * * 재산권 거래 센터에 가서 재산권 절차를 처리합니다.
구매자와 판매자는 부동산 소유권 변경 등록을 완료한 후 거래 정보를 발급 부서에 전달하게 되며, 구매자는 발급 부서에 새로운 부동산 소유권 증명서를 신청하게 됩니다. 주택 소유권 증명서 수령 통지서.
7. 잔액을 결제하고 거래를 완료하세요.
8. 구매자가 집 대금을 지불한 후 판매자가 집을 배달하고 모든 비용(수도, 가스, 전기, 난방, 재산, 케이블 TV 등 포함)을 정산합니다. ) 배송일 이전.
9. 집과 열쇠를 넘겨주나요? .