영국에서 주택을 구입하기 위해 해외 사람들이 중개인을 찾는 것은 매우 흔한 일입니다. 그렇다면 중개인을 통해 주택을 구입하는 기본 단계는 무엇입니까? 영국의 중개자를 통해 집에 오신 것을 환영합니다.
1단계: 중개인에게 연락
이메일, 전화, 부동산 중개소 직접 방문 등 무엇이든 현명한 선택입니다. 귀하의 주택 구입 의도와 기대 사항을 알려주십시오. 그러면 판매 컨설턴트가 귀하의 예산과 방향에 따라 귀하에게 적합한 부동산을 찾아줄 것입니다. 영국의 부동산 중개인은 전문 교육을 받았으며 업무 관계로 인해 많은 집주인과 관계를 맺고 어떤 지역이 매력적이고 어떤 주택 유형이 더 인기가 있는지 알고 있습니다. 온라인으로 시장 정보를 검색하는 것 외에도 시장 상황을 빠르게 파악하는 가장 좋은 방법은 중개업체에 문의하는 것입니다.
2단계: 선택, 의사결정
영국 부동산 시장에는 다양한 유형의 주택이 있으며, 구매자는 결정을 내리기 전에 여러 수준의 요소를 신중하게 고려해야 합니다. 예: 예산, 위치, 부동산 규모, 교통 상황 및 근접성 등 부동산을 구입하기 전에 구매자는 구입 목적이 자기 거주용인지 여부를 고려해야 합니다. 임대용 부동산인 경우, 부동산 주변에 쾌적한 생활시설과 편리한 교통수단을 갖추는 것이 많은 임차인이 고려할 사항이라는 점을 구매자는 명심해야 합니다. 구매자에게 가족이 있는 경우 집 근처에 적합한 캠퍼스가 있습니까?
3단계: 자금 준비 및 대출 상담
영국 은행과 신용 기관에는 다양한 대출 솔루션이 있습니다. 일반적으로 구매자는 대출 컨설턴트에게 문의해야 합니다. 대출 신청을 위한 적절한 계획과 서류 준비 대출은 전체 구매 과정에서 중요한 역할을 하기 때문에 부동산 전문 컨설턴트가 절차의 번거로움을 해결하고 절차를 단순화하도록 도와드립니다. 구매자는 예산을 짤 때 다음과 같은 비용을 고려해야 합니다. 중개인 수수료 변호사 비용 인지세 환율 이전 비용 기본 재건축 또는 개조 비용 또한 예상치 못한 비용을 충당하기 위해 예상치 못한 비용 자금을 사용하는 것도 현명합니다.
4단계: 이상적인 부동산 찾기
아파트 유형과 기타 조건을 결정한 후에는 여러 지역에 있는 수백 개의 부동산 중에서 마음에 드는 집을 선택할 수 있습니다. 주택정보는 인터넷을 통해서나 회사를 직접 방문하여 얻으실 수 있습니다. 부동산 중개인은 이메일이나 SMS 서비스를 통해 적합한 주택 정보를 제공할 수도 있습니다. 관심 있는 매물을 찾으시면 편리한 시간에 관람 일정을 잡아드리겠습니다.
5단계: 제안하기
이상적인 집을 찾았다면 귀하의 정보가 적시에 판매자에게 전달될 수 있도록 최대한 빨리 부동산 중개인에게 알려주십시오. . 주택 구매자는 귀하의 제안과 조건에 따라 부동산 판매 여부를 결정합니다. 대리인은 거래가 성사되었는지 여부와 판매자의 결정에 따라 언제 효력이 발생하는지 알려드립니다.
6단계: 제안이 발효됩니다.
부동산을 선택하고 제안을 하고 제안이 수락된 후 이 단계를 '거래 완료'라고 합니다. 이 단계에서는 귀하를 대신하여 거래의 재정적 측면을 처리하기 위해 변호사가 참여하게 됩니다. 우리는 귀하에게 훌륭한 변호사를 추천하고 귀하의 구매 과정을 단순화하게 되어 기쁘게 생각합니다.
7단계: 대출 확인
대출 기관에서 대출을 승인하기 전에 부동산 가치보다 더 많이 대출을 받고 있지 않은지 확인하기 위해 모기지 평가가 필요합니다. 귀하가 대출 기관의 요구 사항을 충족하면 대출 기관은 귀하와 귀하의 변호사에게 대출 세부 정보를 제공할 것입니다.
8단계: 계약 교환
공식적인 계약 교환은 판매 조건에 동의하는 것이며 귀하와 판매자 모두 간에 법적 구속력을 갖게 됩니다. 계약을 교환한 후 상호 합의하여 거래가 완료되는 날짜를 설정할 수 있습니다. 소유권 이전, 자금 이체 날짜.
9단계: 입주
축하합니다! 이제 새 집의 법적 소유자가 되셨습니다. 이에 앞서 귀하의 변호사는 판매자의 변호사 계좌로 최종 지불금을 지불하게 됩니다. 양도가 성공적으로 확인되면 양도 서류와 소유권 증명서가 귀하의 것이 되며, 모든 주택 구입 단계가 완료되고 새 집에서 즐거운 생활을 하실 수 있습니다.