시안 중고 주택 거래 절차: 먼저 시안 부동산 거래 센터에 가서 감정 절차를 밟고 계약금을 부동산이 지정한 계좌에 입금하세요. 부동산국에서 대출을 신청합니다. 승인된 대출에 대해서는 구매자와 은행이 대출 계약을 체결하고 보증 회사를 방문하여 보증 절차를 거친 후 은행이 부동산국의 자본 감독에 자금을 할당합니다. 마지막으로 부동산국에 가서 재산권 거래 절차를 밟으면 됩니다. 주택 구매자는 재산권 증명서를 받고, 주택 판매자는 부동산국에 가서 재산권 거래 절차를 밟게 됩니다. 돈.
법적근거
'도시부동산관리법' 제41조
부동산을 양도하려면 서면양도계약서를 작성해야 하며, 계약서는 토지의 용도를 명시해야 합니다.
제42조
부동산을 양도할 때 토지사용권 양도계약에 명시된 권리와 의무는 이에 따라 양도됩니다.
제61조
부동산을 양도하거나 변경하는 경우 현 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 부동산 변경등기를 신청해야 한다. 변경된 주택 소유권 증명서는 변경된 주택 소유권 증명서와 함께 부동산 관리 부서에 제출되어야 하며, 동급 인민정부 토지 관리 부서는 토지 사용권 변경 등록을 신청하고 확인을 거쳐야 합니다. 동급 인민정부 토지관리부서는 토지사용권 증명서를 동급 인민정부에서 교체하거나 변경한다. 법률에 달리 규정이 있는 경우에는 관련 법률의 규정을 적용합니다.