주택 융자금이 아직 부동산증을 갚지 못했는데 받을 수 있나요?

저당이 갚지 않으면 부동산증을 받을 수 있다. < P > 주택 융자금이 아직 갚지 않은 것은 부동산증을 받을 수 있는 것으로, 주택 구입자는 은행 담보대출을 통해 집을 살 때 보통 은행과' 담보계약' 과' 대출계약' 을 체결하고 재산권 등 관련 증서를 처리한 후, 그 집에 그의 권리, 즉 담보권을 설정하게 하고,' 주택타권증' 을 진행하기만 하면 된다 < P > 부동산증 처리 과정은 다음과 같습니다.

1, 개발자가 이미 초기 등록을 했는지 확인하는 것은 부동산증을 처리하는 데 필요한 조건이며, 자신의 이익을 확보하기 위해' 구매계약' 에서 개발자의 초기 등록 시한, 특히 개발자가 초기 등록을 처리하는 마감일 및 처리가 완료된 후' 시기 적절한 통지 의무' 에 합의해야 합니다.

2, 관리부에 가서' 주택 (토지) 소유권 등록 신청서' 를 수령하고 작성한다. 신청서 작성 후 개발업자가 서명하고 도장을 찍어야 한다. 어떤 개발자들은 기성품 도장이 찍힌 양식을 손에 들고 있습니다. 개발업자에게 가서 수령하고 작성하기만 하면 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언)

3, 측량도 (표): 개발자가 지정한 주택면적 계량소에 가서 측량표를 신청하고 받거나, 신분증을 가지고 개발자에게 직접 수령하거나, 등록부에 주택면적 측량을 신청할 수 있습니다.

4, 관련 서류 접수: 앞서 관련 부서에 문의할 때 반드시 어떤 필요한 신청 서류를 수령해야 하는지 한 번에 다 갖춰야 합니다. 이 서류들은 주택 구입 계약, 주택 계산서, 대주택 생산증 사본 등을 포함한다. 작성한 신청서는 개발자에게 검토 및 도장을 찍어야 합니다.

5, 공납금 * * * 수리기금, 증서세: 공보 * * * 수리기금은 일반적으로 부동산이 있는 지역의 동네에서 수거되며, 일부 도시는 이미 은행에서 공납을 대행하기 시작했습니다. * * * 수리기금은 우리가 세금을 납부한 후 반드시 증빙증을 보관해야 합니다. 일단 분실하면 결과가 심각합니다. < P > 요약하면, 권리자, 이해관계자들은 부동산 등록부에 기재된 사항이 잘못되었다고 생각하며, 정정등록을 신청할 수 있고, 부동산 등록부에 기재된 권리자는 서면으로 정정하거나 등록이 확실히 잘못되었다는 증거가 있으며, 등록기관은 정정해야 한다. 부동산 등록부에 기재된 권리자는 정정에 동의하지 않는다. 이해당사자는 이의 등록을 신청할 수 있고, 등록기관은 이의 등록을 할 수 있으며, 신청인은 이의 등록일로부터 15 일 이내에 소송을 제기하지 않고, 이의 등록이 무효가 되고, 이의 등록이 부적절하여 권리자의 손해를 입히는 경우 권리자는 신청자에게 손해배상을 청구할 수 있다. < P > 법적 근거: < P >' 중화인민공화국 * * * 및 국도시부동산관리법' 제 6 조 < P > 국가는 토지사용권과 주택소유권 등록증 제도를 실시한다. < P > 제 61 조 < P > 분양 또는 양도방식으로 토지사용권을 취득하려면 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 토지관리부의 검증을 거쳐 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급해야 한다. < P > 법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 경우 토지사용권증서에 따라 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권서를 확인하고 발급해야 한다. < P > 부동산 양도 또는 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청해야 하며, 변경된 주택소유증서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 합니다. 동급인민정부 토지관리부에 의해 검증을 거쳐 동급인민정부가 토지사용권증을 바꾸거나 변경해야 한다. < P > 법률은 별도로 규정되어 있으며 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.