② 반년~1년(포함)의 경우 6.56%
③ 1년의 경우 6.65% 3년~3년(포함)
4 3~5년(포함) 동안 6.90%
⑤ 5년 이상 기간의 7년 대출 이자율.
주택담보대출과 주택담보대출의 차이점
1. 비용 차이: 주로 이자율. 주택담보대출의 경우 상업용 대출, 개인 주택대출이라고도 합니다. 주택담보대출이란 차용인이 특정 담보를 담보로 은행에서 받는 대출을 말합니다. 이자율은 중국 인민은행이 규정한 기준 이자율입니다. 예전에는 집을 살 때 모기지 이자율을 할인해 주는 경우가 있었습니다. 정책이 엄격하고 할당량이 제한되어 있기 때문에 금리는 하락하는 대신 상승합니다. 그러나 주택담보대출 증가율은 주택담보대출 증가율보다 낮습니다.
2. 다양한 법적 관계 주체: 모기지 관계에서 채무자가 저당권자인 경우 법적 관계 주체는 저당권자와 저당권자라는 두 가지뿐입니다. 저당권 관계에는 저당권 설정자(은행), 저당권 설정자(구매자), 제3자(원 소유자) 등 최소한 3명의 법인이 있어야 합니다.
3. 다양한 전제 조건: 차용인은 은행에 담보대출을 신청해야 합니다. 이는 일정 금액의 담보를 가지고 은행에서 대출을 받는 것입니다. 모기지는 집을 구입하거나 다른 목적으로 사용할 수 있습니다. 다만 주택담보대출은 주택 구입자가 구입한 주택을 담보로 사용하고 구입한 주택의 부동산 회사가 단계적 보증을 제공하는 개인 주택대출업이지만 주택 구입에만 사용할 수 있다.
담보대출과 무담보대출
1. 대출의 성격상 무담보대출은 신용대출이고, 담보대출은 보증(또는 보증)대출입니다.
제2장, 대출이자율 측면에서 무담보대출의 이자율은 주택담보대출의 이자율보다 훨씬 높을 것입니다. 일반적으로 이자율은 주택담보대출 이자율의 2~3배입니다.
셋째, 대출 기간 측면에서 무담보 대출의 기간은 일반적으로 3년을 넘지 않을 정도로 상대적으로 짧습니다. 모기지 기간은 1년에서 최대 20년까지 길 수도 있고 짧을 수도 있습니다. 상환압력이 낮습니다.
넷. 대출금액 기준: 무담보 대출 금액은 일반적으로 소액이며, 차입자의 급여, 매출액, 부채 등을 기준으로 판단됩니다. 이에 따라 대출 금액이 결정됩니다.
모기지론은 주로 담보가치에 따라 대출금액이 결정된다. 대출금액이 상대적으로 큰 경우에는 대출기관의 상환능력도 고려해야 합니다.
5. 대출금 지급 시간은 무담보 대출의 경우 승인 시간이 짧고 승인-담보대출 등록까지 2~3주 정도 소요됩니다. 모기지 대출 발행.