대출 기간을 변경할 수 있나요?

답: 주택담보대출 기간은 변경될 수 있습니다. 상환 후 1년이 지나면 조기상환을 신청할 수 있습니다. 일반적으로 조기상환 금액은 10,000의 정수배이며, 상환 중에 대출기간 변경을 신청할 수 있습니다. 기간을 연장할 수는 없지만 단축할 수는 있습니다. 은행에 가서 일반적으로 동일한 금액의 조기 상환을 신청하면 대출 기간이 단축되고 상환 빈도가 높아집니다.

1. 모기지 일부를 미리 상환하고 기간을 변경할 수 있나요?

은행이 상환기간 단축을 허용했지만, 월 납부액이 그대로 유지되는 경우에는 상환기간을 사전에 변경할 수 있다. 또한 일부 은행에서는 월 상환액만 수정할 수 있지만 모기지 기간을 단축할 수는 없습니다. 따라서 사용자가 모기지 중 일부를 미리 상환하려는 경우 사전에 은행에 문의하는 것이 가장 좋습니다.

2. 주택담보대출 조기상환 시 주의할 점은 무엇인가요?

첫번째 포인트: 조기상환은 사전 예약 및 신청이 필요하며, 조기상환에는 시간요건이 있습니다. 대부분의 은행은 대출 신청 후 1년이 지나면 조기 상환을 신청할 수 있습니다. Hua Xia Bank와 같이 언제든지 조기 상환이 가능한 은행도 있습니다.

두 번째 요점: 대출자는 일반적으로 대출금을 조기 상환하기 위해 전화를 걸거나 서면 요청서를 작성해야 합니다. 이때 그는 신분증과 대출 계약서를 은행에 가져가 관련 조기 상환 절차를 처리하게 됩니다. 대출 선불은 부분 또는 전액 일시불일 수 있습니다. 최종 대출금 상환이 완료되면 은행은 총 대출금액 + 이자 등을 계산해 상환은행 카드에 상환금액을 입금할 수 있다.

세 번째 포인트: 주택담보대출을 미리 상환할 때 금리 변동에도 주의해야 한다. 새로운 이자율은 이자율이 인하된 후 두 번째 해의 첫 번째 달에 다시 계산됩니다. 따라서 차입자는 대출금을 조기상환할 때 시기에 주의를 기울이고, 전년도에는 최대한 빨리 대출금을 상환하도록 노력해야 합니다.

넷째, 대출금을 일시불로 상환하는 경우에는 대출금을 상환한 후 조기에 해지해야 하며, 그러면 은행에서 정산증명서를 발급해 줍니다. 차용인은 보험회사에 전화하여 합의서 원본, 보험 증권 원본 및 청구서 원본과 함께 보험 계약을 해지하기로 약속합니다.