주택 적립금 개인 대출 관리 서비스를 더 잘 하기 위해 국가는 20 16 년 5 월 9 일부터 새로운 주택 적립금 개인 대출 관리 서비스를 실시하여 대출 신청 자료를 15 에서 8 항목으로 줄이고 승인 시간을 10 일로 줄였다.
승인 절차:
첫째, 승인 기준
1, 주택 선불 기금 관리 규정
2.XX 시 주택 선불 기금 대출 관리 조치
둘째, 수용 범위, 우리시에서 주택 적립금을 정상적으로 납부하는 직원들이 우리 시 지역 내에서 일반 주택을 구매, 건설, 개조, 보수할 때 우리 센터 소속 기관에 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
셋. 신청 조건 차용인이 대출을 신청하는 것은 다음과 같은 조건을 동시에 충족시켜야 한다.
1, XX 상주 호적 또는 유효한 체류증을 가지고 있습니다.
2, 주택 적립금 12 개월 이상 연속 납부하거나 12 개월 이상 연속 납부한 후 적립금을 인출합니다.
3. 시역 범위 내에서 일반 주택 (오피스텔 제외) 을 구매, 건설, 개조, 정비하고 관련 절차, 서류, 규정된 비율에 따라 납품된 자조 자금을 보유하고 있습니다.
4. 안정적인 수입, 좋은 신용, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
5. 적립금 센터에서 인정한 보증방식에 따라 담보하는 것에 동의합니다.
6. 본 방법 및 주택 적립금 대출 계약의 관련 약속에 따라 제때에 상환 의무를 이행하기로 동의합니다.
7, 법률, 규정, 규정 및 적립금 센터에서 규정한 기타 조건.
넷. 신청 자료 대출자는 대출을 신청할 때 상황에 따라 다음과 같은 자료를 제공해야 한다.
1. 분양 주택, 경제 적용 주택을 구매하려면 분양 계약 및 총주택 20% 이하의 계약금 증빙증을 제공해야 합니다.
2. 일반 주택에서 자건, 개조, 수리는 건설이나 부동산 행정 주관부에서 승인한 계획 건설 문서, 토지 사용증 또는 부동산증 원본, 시공 계약 및 공사 예산 또는 결산을 제공해야 합니다.
3. 중고 주택을 구입하려면' 부동산 매매 계약' 과 증서세 완세 증명서를 제공해야 한다.
4, 단위 기금 모금 주택, 또한 기금 모금 주택 승인 문서, 기금 모금 주택 지불 문서 또는 주택 구매 계약을 제공해야합니다;
5. 차용인과 배우자의 유효한 신분증, 결혼증명서, 호적증명서 또는 유효주거증명서
부동산 평가 기관이 발행 한 담보물 평가 보고서;
7. 보증인이 발급한 보증증명서 및 보증인의 유효한 신분증
8. 부동산 주택 담보 회사가 발급한 보증 증명서;
9. 선순위 기금 센터에서 요구하는 기타 자료.
동사 (verb 의 약어) 프로그램
1. 대출자는 적립금 센터의 각 지사에 가서' 주택적립금 대출 신청서' 를 수령하고 사실대로 작성하며 관련 자료를 적립금 센터에 제출하여 심사를 한다.
2. 선순위 기금 센터의 각 지점은 차용인의 주택 구입 진실성과 상환 능력을 심사하여 대출 한도액과 시한 건의를 제기하고, 제 1 심에 합격하여 지사 책임자의 서명을 받은 후, 다시 시내 적립금 센터의 비준을 보고한다.
3. 시 적립금 센터에서 대출을 허가하거나 허가하지 않기로 결정한 후 대출 자료를 각 지사에 반송합니다.
4. 대출을 발행하는 사람은 적립금 센터의 각 지점에서 대출서류를 수탁은행에 전달하고, 위탁은행은 대출자와 담보보증 쌍방을 통지하며,' 주택적립금 대출계약' 에 서명하여 담보보증 수속을 밟는다. 대출 조건을 충족하지 못하는 경우 지점은 대출 신청자에게 통지하고 이유를 설명해야 합니다.
위탁 은행은 차용인에게 대출을 발행합니다.
여섯째, 처리 기한
1, 검토를 접수합니다. 지점 초심시간은 대출 신청 접수일로부터 2 일 (영업일 기준) 을 넘지 않으며, 대량이 크거나 기타 특수한 상황이 있을 경우 3 일 (영업일 기준) 연장할 수 있습니다.
2. 검토 및 승인. 시 적립금 센터는 각 지점에서 제출한 대출 자료를 받은 후 승인 시간이 3 일 (영업일 기준) 을 넘지 않는다.
일곱째, 수수료, 수수료 없음.
확장 데이터:
요청 프로세스:
1, 정보 제출
대출자가 선순위 기금을 납부한 선순위 기금 관리 센터 관리부에 선순위 기금 대출을 신청할 때, 보증센터를 선택하여 담보를 제공하는 경우, 개인이 대출을 신청하는 데 필요한 모든 자료 (신분증, 호적본, 결혼증, 이혼증, 주택선불금 증명서, 주택계약, 주택적립금 납부증명서 등) 를 제출해야 한다.
2, 감사 통지
대출 신청 1 심 통과 후 관리부는' 담보신청 심사통지서' 를 발행하고' 대출계약',' 담보계약' 등 관련 법률문서를 인쇄하며 모든 개인대출자료를 보증센터에 제출한다.
3. 동의
보증센터는 보증신청을 심사하고, 대출자는 보증조건을 충족하며, 보증센터는 보증신청 비준서를 발급한다. 차용인은 중개기관에 선순위 기금 대출을 의뢰하고, 중개기관이 보증 신청 수속을 처리하고 보증서비스료를 받는다. (참고: 대행 중개인은 반드시 베이징 주택 적립금 관리 센터 자격 인증을 갖추고 보증센터와 협력협정을 체결해야 합니다. ) 을 참조하십시오
4. 지불
차용인은 승인된' 보증신청 비준서' 에 따라 보증서비스료를 지불해야 한다. 보증센터는 보증서비스료 송장을 발행하고 승인을 받은 대출계약, 담보계약, 위탁계약 등 법률문서에 보증센터 공인을 찍어야 한다.
5, 재료 이전
심사한 개인 대출 신청 자료 (도장 계약 포함) 는 보증센터에서 주택 적립금 관리부로 이관됩니다. 중개기관에 위탁한 것은 중개기관이 상술한 정보의 전달을 책임진다.
6. 계약서에 서명하다
주택 적립금 관리부는 대출 신청자에게 대출 계약, 담보 (반보증) 계약 등 관련 법률 문건을 독촉하고 지도해야 한다.
직원 주택 적립금 건립은 우리나라가 주택제도 개혁을 추진하는 조치로 국가, 집단, 개인이 공동으로 부담하는 방식을 통해 근로자의 주택난을 해결하기 위한 것이다. 주택 적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외상투자기업, 도시사기업 및 기타 도시기업, 사업단위 및 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다.
규정에 따르면 적립금을 납부한 모든 직원은 이런 대출을 받을 권리가 있으며, 그들은 적립금 대출의 관련 규정에 따라 적립금 대출을 신청할 수 있다.
참고 자료:
Baidu 백과 사전-국가 관리 선순위 기금