소액 재산권으로 주택 구입 위험
1. '5증서' 부족
'5증서'가 없으면, 부동산 증명서를 신청할 수 없습니다. 재산권이 없으며 법으로 보호되지 않습니다.
2. 철거 보상이 어렵다
법률에 따라 관련 승인 절차가 완료되면 합법적인 건물이다. 그러나 정부 규제 범위를 벗어난 불법건축물은 국가계획에 저촉될 경우 철거될 가능성도 배제할 수 없으며, 소유자는 철거 및 재정착에 대한 보상도 받지 못한다.
3. 품질을 보장하기 어렵다
이러한 주택은 가격이 저렴하고 주택의 품질을 감독할 사람이 없습니다. 안전 위험을 초래합니다. 이러한 유형의 주택은 일반적으로 토지가 위치한 마을에서 개발되며 주택의 품질 보장 및 주택의 판매 후 보증이 어려울 뿐만 아니라 부동산에 문제가 발생하기 쉽습니다. 입주 후 관리.
4. 소액 재산권이 있는 주택은 담보로 제공되거나 재판매 목록에 등재될 수 없습니다.
공식 재산권 증명서가 없기 때문에 소액 재산권이 있는 주택은 담보로 제공되거나 재판매 목록에 등재될 수 없습니다. 판매. 소규모 주택을 구입할 때 주택 구매자가 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다.
5. 소규모 주택은 담보대출을 받을 수 없습니다.
소규모 주택은 부동산 관리부에 등록할 수 없으므로 다른 권리 없이는 담보대출을 신청할 수 없습니다. 즉, 은행과의 법적 약속이 없으면 은행 대출이 승인될 수 없으며, 이는 집을 구입하려면 일시불을 지불해야 함을 의미합니다.
소규모 주택이 존재하는 중요한 이유 중 하나는 가격이 매우 저렴하기 때문에 집을 살 여유는 없지만 주택이 필요한 많은 사람들에게 집을 구입할 수 있는 지름길을 제공한다는 것입니다. 그러나 이러한 유형의 주택 구입은 법과 정책에 의해 보장되지 않으며 위험도 더 높으므로 이러한 유형의 주택을 구입할 때는 주의해야 합니다.