주택 구매자가 은행에 개인 주택 모기지 대출을 신청할 때 은행은 일반적으로 주택 구매자에게 개인 직업, 직위, 급여 및 기타 경제적 소득과 같은 해당 소득 증명을 제공하도록 요구합니다. 주택 구매자가 은행에 허위 자료를 제공하는 경우, 은행의 심사에 영향을 미치고 궁극적으로 대출을 발행할 수 없게 되는 것부터 계약 위반에 대한 책임을 지고 상당한 금액의 청산 손해 배상을 지불하는 것까지 심각한 결과를 초래할 수 있습니다.
2. 담보대출 주택을 임대할 경우 신고 의무를 이행해야 합니다.
담보대출로 구입한 주택을 대출기간 동안 임대할 경우, 해당 주택이 대출금을 반납하고 담보대출을 받았다는 사실을 임차인에게 서면으로 통보해야 합니다. 매수인이 장래에 대출금을 상환할 수 없어 은행이 저당권을 행사하는 경우, 매수인은 통지의무를 이행한 경우에만 임차인에 대한 배상책임을 면제받을 수 있다.
3. 상환 의무를 성실히 이행합니다.
일반적으로 구매자와 은행이 체결하는 주택담보대출 계약에는 구매자의 상환 기간이 명확히 명시되어 있으며, 구매자는 기한 내에 상환해야 합니다. 또한 대출금을 조기 상환하려는 주택 구매자는 조기 상환이 은행의 수입 및 자본 준비 계획에 영향을 미치므로 대출 발행 후 1~3년 이내에 대출금을 조기 상환하는 경우 은행에서 요구할 수 있습니다. 차용인은 상응하는 청산 손해 배상을 지불해야 합니다.
4. 대출금을 상환한 후에는 모기지 등록을 기한 내에 취소해야 합니다.
주택 구매자는 대출 원금과 이자를 모두 갚은 후 은행의 대출 결제 증명서와 관련 증명서를 가지고 적시에 주택 당국에 가서 모기지 등록을 취소해야 합니다. 재산권의 완전성. 그래야만 주택 구매자가 모기지 취소 등록 절차를 완료하지 않아 발생할 수 있는 분쟁이나 위험을 피할 수 있습니다.
5. "교차 기본 조항"에 서명하지 않는 것이 가장 좋습니다.
때때로 판매자나 중개인은 구매자에게 별도의 교차 불이행 조항에 서명하도록 요구합니다. 즉, 차용자가 모기지 대출금을 기한 내에 상환하지 못해 차용자가 보증 책임을 지게 되는 경우, 판매자 또는 중개자는 주택을 원래 가격으로 환매하거나 판매 계약을 종료할 권리가 있습니다. 일반적으로 말해서 "교차 기본 조항"에 서명하지 않는 것이 좋습니다. 서명을 해야 하는 경우, 개인의 상환 불이행으로 인해 상대방이 저당 재산을 환매하거나 처분하는 상황을 방지하기 위해 적시에 상환하도록 주의해야 합니다.