벌금이자 계산은 중국의 모든 은행이 독립적이기 때문에 은행마다 규정이 다르다. 일반적으로 상환액에 따라 한 달 벌금이자, 이를테면 두 달, 세 달, 반년과 같은 한 달 벌금을 받는다. 일부 은행들은 직접 고정 금액 (예: 2000 원 또는 3000 원 금액) 을 청구하는데, 이는 대출 계약에도 명시되어 있다.
예를 들어, 당신이 654.38+0 만원을 대출하고 대출 금리가 4.9% 라면, 당신은 654.38+0 만원을 미리 상환합니다. 이 654.38+0.000000 * 4.9%/654.38+0.2 개월의 월이자 = 한 달 이자만 위약금으로 받으면 408.33 원, 3 개월이면 1224.99 원 등.
현재 흔히 볼 수 있는 조기 상환 금액에는 두 가지가 있습니다. 하나는 1 000 원의 정수 배입니다. 다른 하나는 월공급의 6 배 이상이며 만 위안의 정수이다.
미리 대출금을 상환하시겠습니까? 만약 당신이 선순위 기금 대출 (현재 금리가 3.25%) 이거나 당신이 첫 번째 주택 융자이고 금리가 기준금리 (4.9%) 이하라면, 이 두 금리가 너무 낮기 때문에 조기 상환을 권장하지 않습니다. 은행의 재테크 상품 (5% 이상) 에 돈을 넣으면, 당신이 번 수입은 당신이 지불한 은행 담보대출 이자를 초과할 것이며, 재테크를 사는 돈은 언제든지 필요할 것이다.
정상적인 상황에서는 일반적으로 일정한 조건을 만족시켜야 담보대출의 조기 상환을 처리할 수 있다. 예를 들어 상환만 1 년 조기 상환액은 일정 금액에 도달해야 하지만 은행 규정에 따라 다르다.
은행이 담보대출을 미리 상환하는 몇 가지 규칙을 나열해 드리겠습니다.
첫째, 중국 농업 은행
중국 농업은행이 1 년 미만의 조기 상환을 한 것은 접수할 수 없다. 특수한 경우 (예: 화폐자금으로 철거하는 경우) 고려할 수 있지만, 같은 이자율로 한 달 이자를 지불해야 한다.
상환 1 년 후 조기 상환의 하한은 정상 월 상환액의 6 배이다. 예를 들어, 한 달에 654.38+0 만원을 상환하는 경우 조기 상환액은 6 만원 이상이어야 합니다. 매달 2 만원을 상환하는 경우, 조기 상환액은 654 만 38+02 만원 이상이어야 하며, 조건이 충족되면 조기 상환은 어떠한 벌금도 받지 않습니다.
또한 조기 상환 금액이 정상 월 상환액의 6 -24 배인 경우 상환 기간을 변경할 수 없습니다. 조기 상환액은 정상 월 상환액의 24 배 이상이며 상환기한을 줄이고 단축시킬 수 있다.
둘. 중국공상은행
공행은 일 년에 한 번까지 조기 상환을 신청할 수 있고, 상환은 6 개월이 되어야 하며, 조기 상환액은 월공급의 6 배 이상이어야 한다.
현재 조기 상환에는 세 가지 방법이 있습니다. 일회성 지불 월 공급이 변하지 않고 상환 연한이 줄어드는 부분도 있다. 아직 일부분인데, 연한은 변하지 않고, 월공급은 줄어든다.
위약금의 경우, 담보대출금을 미리 상환한 지 1 년도 안 되면, 조기 상환액의 5% 를 위약금으로 받게 된다. 1 년 후 담보대출을 미리 상환하면 벌금이 부과되지 않는다.
셋째, 초상은행
현재, 초상은행 들은 모기지 대출의 조기 상환에 많은 제한이 없습니다. 조기 상환액이 65,438+0,000 이상이면 조기 상환할 수 있지만, 원칙은 조기 상환액이 1 만분의 배수라는 것이다.
현재, 상인이 미리 모기지를 상환하려면 일정한 위약금을 지불해야 한다. 대출금을 미리 상환한 지 1 년도 안 되면, 3 개월 이상 이자를 받게 된다. 1 년 후 조기 상환하면 실제 상환액 1 개월 이하의 이자를 받게 된다.
현재 대부분의 사람들은 집을 미리 상환하기로 선택합니다. 정상적인 상황에서, 그들은 어떤 조건을 만족시켜야 처리할 수 있다. 예를 들어, 그들은 1 년 이상 주택을 상환해야 하며, 일정 금액에 미리 도달해야 한다. 은행마다 다른 규정이 있다. 다음으로 몇 개의 은행을 나열해 드리겠습니다.
공행: 공행은 일 년에 한 번만 조기 상환을 신청할 수 있고, 상환은 6 개월이 되어야 하며, 조기 상환액은 월공급의 6 배 이상이어야 합니다.
현재 세 가지 상환 방법이 있습니다: 일회성 지불; 아니면 부분적으로, 월간 공급은 변하지 않고, 연수는 줄어든다. 월공급이 줄고 연한이 변하지 않는 부분도 있다.
위약금: 담보대출을 미리 상환한 지 1 년도 안 되면 조기 상환액의 5% 를 보상으로 받게 됩니다. 1 년 후 저당을 앞당겨 갚았는데, 위약금은 전혀 없다.
농행: 1 년 미만의 상환은 받지 않습니다. 화폐 자금의 이전 및 제거와 같은 특수한 상황을 고려할 수 있지만, 같은 이자율로 한 달 이자를 지불해야 한다.
상환방식: 조기 상환액은 정상 월 상환액의 6-24 배이며 상환기간은 변경할 수 없습니다. 조기 상환액은 정상 월 상환액의 24 배 이상이며 상환기한을 단축시킬 수 있다.
위약금: 1 년 후 조기 상환의 하한은 월상환액의 6 배이다. 예를 들어, 한 달에 5,000 위안을 지불하면 선불금은 3 만 원 이상이어야 합니다. 만약 당신이 매달 65,438+0,000 원을 지불한다면, 선불금은 6 만 원 이상이어야 합니다. 조건을 충족한 후 조기 상환에는 벌금이 없다.
초상은행: 조기 상환에는 많은 제한이 없습니다. 조기 상환액이 654.38+ 1 만원을 넘으면 조기 상환할 수 있지만, 원칙은 조기 상환액이 1 만원의 배수라는 것이다.
위약금: 1 년 미만의 조기 상환은 실제 상환액 3 개월 이하의 이자를 받는다. 1 년 후 조기 상환하면 실제 상환액 1 개월 이하의 이자를 받게 된다.
몇 개의 은행을 비교해서 상환방식이 좋고 위약금이 적은 은행을 선택해 대출을 신청하는 것이 좋습니다.
상업은행에는 많은 것들이 있고, 상업은행마다 다르다. 구체적인 상황은 구체적인 대출 계약에 달려 있다.
대출이 1 년 이내에 미리 상환하는 것은 거의 불가능하지만, 구체적인 상황은 은행 대출 계약이나 은행과 협의하는 것을 기준으로 한다. 은행에서, 대부분의 은행들은 1 년을 상환해야 하며, 심지어 일부 은행들은 조기 상환을 위해 3 년을 상환해야 한다.
미리 상환할 수 있다면 규정이 없지만 그에 상응하는 위약금 (대부분의 은행에서 받음) 을 받을 수 있으며 위약금 액수도 각 상업은행의 구체적인 기준에 따라 큰 차이가 있다. 어떤 사람은 한 달의 이자만 위약금으로 받고, 어떤 사람은 최대 10 개월의 이자를 위약금으로 받는다.
위약금은 위약금 = 조기 상환액 * 대출금리/주택금 +02* 수월수로 계산됩니다. 예를 들어, 조기 상환이 65438+ 만, 대출 금리가 5% 이고 위약금으로 3 개월의 이자를 받는 경우 위약금은 65438+ 만 * 5%/12 * 3 =1입니다
그러나 대출 금리가 크게 오르지 않았다면 조기 상환은 필요하지 않다. 결국 주택 융자 금리가 낮아 수익률 654.38+ 만원의 저위험 재테크가 비일비재하다. 재테크는 자산 배치를 효과적으로 조절할 수 있으며, 자금이 절실히 필요할 때 더 높은 금리를 더 이상 융자하지 않아도 되므로 자금의 유동성을 보장할 수 있다.
나는 금융업계에 종사한 지 여러 해가 되었는데, 여러분과 이 문제를 공유하게 되어 매우 기쁩니다.
정상적인 상황에서, 은행은 아래와 같이 두 가지 규정이 있을 것이다.
첫째, 선불 조건
대출 과정에서 고객은 대출 은행과 대출 계약을 체결하고, 계약은 조기 상환에 구속력이 있는 규정을 만들어 고객이 1 년 후에 조기 상환을 요구할 것을 요구한다. 물론, 은행마다 조기 상환 시간에 대해 다른 규정이 있을 것이다. 반드시 차용 계약서를 봐야 한다.
둘째, 벌금 규정
주택 대출, 대출 기간은 상대적으로 길며, 65438+ 만 원을 미리 상환하려면 부분 상환에 속한다. 은행이 고객과 체결한 대출 계약에서 조기 상환은 벌금을 부과한다. 은행마다 벌금 징수에 대한 규정이 다르다. 일부 상환액에 따라 월별로 벌이자를 받는 경우도 있고, 한 달 동안 벌금을 받는 경우도 있고, 2 개월, 3 개월, 6 개월의 벌금을 많이 받는 경우도 있다. 상환금액의 백분율로 받는 벌금이자도 있다. 대출 계약서에 약속이 있다.
주택 융자금의 금리가 기준금리에 따라 10%, 이자율이 5.39% 인 경우 한 달 이자는 44.92 원, 조기 상환은 654.38 만원+만원이면 한 달 벌금은 449.2 위안이다.
은행은 이 654.38+ 만원 이후의 이자를 받지 않는다.
내가 입수한 자료에 의하면, 기본적으로 이 두 방면이다. 내 대답이 너를 도울 수 있기를 바란다!
일반적으로 규칙은 없습니다.
하지만 당신이 서명한 계약서를 보세요. 기억이 안 나면 빌린 은행에 전화해도 됩니다.
내 모기지처럼 대출 처리 후 은행은 미리 상환할 때 위약금을 지불할 필요가 없다는 것을 분명히 밝힌 고객에게 통지했지만, 미리 상환한 금액은 5 만 원 이하여야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) 너는 너의 신분증과 은행 카드를 가지고 네가 빌린 은행에 가서 돈을 갚기만 하면 된다. 상환 후 은행은 상환 계획표 한 부를 다시 인쇄할 것이다.
그래서 저는 당신이 654.38+ 만원을 미리 갚고 싶어하는 것이 1 년도 채 안 되는 것이 옳다고 생각합니다. 왜냐하면 우리의 매달 상환은 대부분 이자이기 때문입니다. 제가 매달 3000 위안을 갚고, 원금은 600 위안에 불과하고, 나머지는 이자입니다. 그래서 지금 상환하는 것이 매우 필요하고, 상환이 빠르면 빠를수록 좋습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 원금명언)
만약 네가 이미 10 년을 갚았다면, 미리 상환할 필요가 없다. 왜냐하면 처음 10 년 동안 너는 이자를 갚았고, 그리고 천천히 원금을 갚았기 때문이다.
며칠 전 쑤저우에서 정부의 집값 규제에 협조하기 위해. 중국 4 대 은행: 중국은행, 중국건설은행, 중국농업은행, 중국공상은행도 8 월 1 일부터 고객이 5 년 이내에 대출금을 미리 갚으면 위약금을 받을 것이라고 발표했다. 그리고 이 벌금도 작은 액수가 아니다. 위약금 계산 공식: 조기 상환액, 월이자율 (4.9%)6. 미리 대출금을 갚으면 10 만원은 2940 원, 거의 1 만원은 3 만원, 대도시의 집은 100 만원 이상입니다.
원치 않는 대출이 조기 상환될 수 있는지 여부는 담보계약의 조항에 달려 있다.
저자의 모기지 계약은 다음 사항을 명확하게 설명합니다.
1. 상환한 지 1 년 후에 미리 상환할 수 있습니다.
2. 매년 1 회만 선불할 수 있고 금액은 1 만원의 정수배이다.
3. 대출금을 상환하기 전에 은행에 미리 신청하고 통과 후 조기 상환을 위한 관련 프로세스를 승인해야 합니다.
그런 다음 관련 절차에 따라 신청하기만 하면 됩니다.
업주는 대출 계약서에 무엇이 적혀 있는지 주의만 하면 자신이 미리 상환할 수 있는지 알 수 있다. 또한, 내가 아는 한, 1 년 이내에 조기 상환을 허용하는 은행은 거의 없다.
귀하의 상황은 모기지의 조기 상환에 속합니다. 이것은 각 은행의 구체적인 상황에 달려 있습니다.
일반 은행의 모기지 계약에 따르면 고객이 조기 상환을 원할 경우 은행의 특정 조건에 따라 제한됩니다. 예를 들어 대출 대출 대출 1 년 이후에야 부분 조기 상환을 선택할 수 있고, 조기 상환 횟수는 1 년에 한 번 또는 두 번이며 은행마다 다를 수 있습니다.
그럼 은행은 왜 이런 규정을 제정해야 하나요? 은행에 담보대출 고객이 많기 때문에 고객이 일부 조기 상환을 자주 하는 경우 은행은 이러한 문제를 처리하기 위해 많은 인력을 투입하여 은행의 다른 업무 발전에 영향을 미칠 수 있습니다.
은행은 당연히 고객이 미리 상환하는 것을 환영하며, 은행이 제정한 규칙에 부합한다면 조기 상환은 매우 편리하다.
이상은 내가 이 문제에 대한 개인적인 견해이니, 너에게 도움이 되기를 바란다.
"서담재경" 에 주의를 기울여 수시로 재경 문제를 교류해 주십시오!
이것은 너의 대출 유형, 대출 금액, 대출 기한에 달려 있다.
우선 대출은 소비담보대출, 경영담보대출, 신용대출, 경영신용대출, 인쇄세표 대출, 주택담보대출 등으로 나뉜다. 대출 유형에 따라 등액 원금, 평균 자본, 선이자 후본, 예정대로 5 년 후 이자 10 년 후본 등 서로 다른 상환 방식이 있습니다!
둘째, 이번 대출 한도는 얼마입니까? 만약 당신의 대출 금액이 10 만원을 초과한다면, 일부분만 청산하고 싶다면, 은행이 처음에 당신과 체결한 계약금액이 고정되어 있기 때문에 좀 어려울 수 있습니다. 만약 당신이 10 만원을 돌려주고 싶다면, 나머지는 계약서에 규정된 이자 원금에 따라 천천히 상환될 것이기 때문에 은행은 계약을 다시 체결하고 공증 수속을 다시 해야 합니다. 이로 인해 은행의 업무량이 증가할 것입니다.
게다가, 당신의 대출 기한은 얼마나 됩니까? 대출 기간은 일반적으로 단기 0 년, 2 년, 3 년, 장기 5-00 년, 심지어 20 년으로 나뉜다. 당신이 계약한 지 얼마나 됐든, 조기 상환을 원하든, 당신이 계약한 시간에 도착하지 않는 한, 당신은 위약금 (일부는 반년 후에 미리 상환할 수 있다) 을 받게 될 것이며, 설령 당신이 미리 상환할 수 있다 해도 한 번에 갚으라고 요구할 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언)
이것들은 모두 다른 상황에서 발생할 수 있는 문제이다. 만약 정말로 조기 상환이 필요하다면 집주인은 원래 계약을 찾아내서 계약이 어떻게 합의되었는지 확인해야 한다. 아니면 당신을 위해 일했던 업무원과 직접 이야기를 나눌 수도 있습니다.