모기지 조기상환 최소상환금액은 일반적으로 주요 은행의 관련 규정에 따라 조기상환 기간이 10,000위안부터 시작됩니다. 대출금 상환은 대출일부터 계산해야 하며, 대출 기간이 1년이 된 후에만 신청할 수 있습니다. 은행에 따라 대출금을 미리 상환할 수 있는 기간도 다릅니다.
모기지론 조기상환 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 조기상환 요건에 대해 문의해야 합니다
대출자가 원하는 경우 주택담보대출을 조기 상환하려면 주택담보대출을 조기 상환하는 과정에 있어야 하며 대출금을 반년 이상 상환해야 하며 일부 은행에서는 1년 이상 상환을 요구하기도 합니다. 은행은 일반적으로 차용인에게 영업일 기준 15일 전에 서면 또는 전화 신청서를 제출하도록 요구합니다. 은행은 차용인의 모기지 상환 신청서를 검토하고 승인해야 하므로 보통 한 달 정도 걸립니다. 또한, 은행마다 담보대출 조기상환 요건이 다릅니다. 예를 들어, 일부 은행에서는 조기상환을 10,000의 정수배로 요구하고, 일부 은행에서는 일정 금액의 청산손해금을 요구합니다.
2. 주택담보대출 조기상환을 위한 서류를 준비해야 합니다
대출자가 주택담보대출을 미리 상환하려는 경우에는 신분증과 신분증을 지참해야 합니다. 전화 또는 서면으로 신청 후 대출계약을 진행하세요. 잔액을 모두 갚은 차용인이라면 은행이 대출 잔액을 계산한 뒤, 차용인이 대출금을 조기에 갚을 만큼 충분한 돈을 예치하는 것이 한결 수월할 것이다. 재모기지업의 고객 또는 소유자인 경우, 소유자가 대출금을 미리 상환한 후 부동산을 구매하지 않거나 다운을 사용하는 위험을 피하기 위해 전문 보증기관을 찾아 위탁 공증을 받는 것이 가장 좋습니다. 소유자가 잔액을 갚을 수 있도록 도와주므로 소유자의 가격이 상승합니다.
3. 주택담보대출을 미리 상환할 때 보험을 포기하고 주택담보대출을 해제하는 것을 잊지 마세요
대출기관이 잔액 전체를 미리 정산한 후 은행에서 합의금을 발행합니다. 증명서 원본, 보험증권 원본, 청구서 원본을 지참하고 해당 보험사에 전화해 보험 취소 예약을 하면 됩니다. 차용인이 대출을 신청하면 은행은 모기지를 등록합니다. 고객은 대출금을 정산한 후 모기지를 해제하는 것을 잊지 말아야 합니다. 차용인은 부동산 증명서, 정산 증명서, 은행에 있는 기타 저당권 증명서를 지참하여 각 지구 건설위원회에 방문하여 모기지 해제를 처리해야 합니다. 이런 식으로 귀하의 재산은 완전히 귀하의 재산이라고 할 수 있습니다.
4. 모든 사람이 조기 상환에 적합한 것은 아닙니다
30% 할인 금리 대출을 계약한 고객의 경우 현재 CPI와 비교하여 30% 할인 금리가 가능합니다. 이 주택 구매자 그룹의 자본 활용 비용은 매우 낮기 때문에 모기지 대출을 미리 상환하는 것은 권장되지 않습니다.
원금과 이자 균등 상환은 5년 이상 됐다. 그 이상이므로 자본 활용 측면에서 다른 투자 채널, 특히 은행 모기지 이자율을 초과하는 연간 수익률을 제공하는 투자 채널을 고려할 수 있습니다.
5. 대출금을 미리 상환한 후, 대출 기간 내에 보험회사를 방문하여 보험료를 환급하는 것을 잊지 마세요.
대출자가 대출금을 상환한 후 대출 기관은 동시에 대출 기관이 보관하고 있는 원래의 개인 주택 대출 주택 보험 증권을 차용자에게 반환합니다. 차주가 대출신청 시 대출기간 동안의 보험료를 한꺼번에 모두 납부했기 때문에 원래의 개인 주택대출 보험계약은 조기 해지된 상태였습니다. 관련 규정에 따라 차용인은 보험계약 원본과 대출금 조기상환 증명서를 보험사에 지참해 매월 보험료를 미리 환급받을 수 있다.
6. 대출 후 1년 이내에 미리 상환하지 마십시오.
공제금 대출 관련 규정에 따라 대출금 상환 후 1년이 지나면 부분 조기 상환을 해야 합니다. 및 상환금액 상환금액은 6개월 이상이어야 합니다. 또 중요한 점은 대출계약서에 조기상환자는 연체금이 발생하면 먼저 채무를 상환한 뒤 조기상환을 신청해야 한다는 점이다.