1. 저당 잡힌 주택은 자신의 소유가 아닙니다. 많은 주택 소유자는 저당 잡힌 주택이 자신의 소유가 아니라고 믿습니다. 차용인이 대출금을 상환하지 못하면 은행은 즉시 이를 경매에 부칩니다. 실제로 대출이 완료된 후에도 차용인은 해당 주택에 거주할 수 있으며 대출금을 갚으면 주택의 재산권이 회복됩니다. 차용인이 대출금을 갚으면 은행은 먼저 빚을 추심한 뒤 법원에 소송을 제기한다. 이 과정은 최소 반년이 걸린다. 경매 전에 대출금을 갚으면 집을 계속 유지할 수 있다.
2. 본인 명의로 된 주택만 담보로 대출을 받을 수 있습니다. 실제로 대출 기관에서는 주택을 사용할 수 있다고 규정하고 있습니다. 상대방이 동의하는 한 다른 사람의 이름으로 대출을 받을 수 있습니다. 그러나 서면 약속이 필요합니다. 그렇지 않으면 모기지가 무효화됩니다.
3. 현금화가 가능한 한 대출을 신청할 수 있습니다. 은행마다 위험 통제 방식이 다르며 담보도 다릅니다. 일부는 위치와 아파트 유형에 중점을 두고 있으며 도심의 주택도 마찬가지입니다. 일부는 주택 유형에 중점을 둡니다. 개인 주택의 경우에만 상업용 부동산이 허용되지 않습니다.
4. 어떤 부동산이든 담보대출로 사용할 수 있습니다. 첫째, 주택이 20년 미만이어야 하고, 면적이 50제곱미터 이상이어야 합니다. 둘째, 주택이 유동성이 있어야 합니다. 대출 금액은 감정가의 70%를 초과할 수 없습니다. 마지막으로, 최대 대출 기간은 20년을 초과할 수 없으며, 대출금 상환 후 차용인의 연령은 60년을 초과할 수 없습니다.