처음으로 많은 돈을 지불했지만, 집 구입 총액으로 보면 각종 수수료와 은행 이자 등을 면제받을 수 있다. 또한 일회성 지불은 개발자와 협상하여 구매 가격을 더욱 절약할 수 있습니다. 현재 상업용 주택의 일회성 지불에 대해 특정 할인을 제공하는 것은 기본적으로 부동산 개발자에게 통일된 우대 활동이 되었지만 할인 범위는 다릅니다.
총 가격이 654만 8천 위안인 집을 구입하면 개발자가 3% 할인을 해준다. 이것만으로도 집 구입 비용을 3만 위안 절약할 수 있다.
집을 전액 구매하고 개발업자와 직접 구매 계약을 체결해 시간과 편리함을 절약해보세요. 2개 부동산을 구입하는 분들은 대출 금리 변동에 따른 비용 절감은 물론, 은행 거래에 드는 시간과 에너지도 절약할 수 있습니다.
투자 관점에서는 집을 전액 지불하고 구입한 후 은행 대출에 구애받지 않고 파는 것이 더 편리합니다. 주택 가격이 오르면 그들은 빠르게 손을 바꾸고 쉽게 빠져나갈 것입니다. 집을 팔고 싶지 않더라도 경제적으로 어려울 때 은행에 집을 담보로 대출을 받을 수 있습니다.
확장 데이터
총 가격이 100제곱미터인 주택이 12,000위안이라면 계약금 30%에 따라 상업 대출 기본 이자율은 4.9%, 이자율은 15% 인상되며, 대출 후 월 상환액은 30년입니다. 가격은 약 4840위안/㎡입니다. 즉, 계약금 360,000위안, 총 대출금액 840,000위안, 총 상환액 약 65438+074만 위안, 30년간 총 이자 900,000위안이 넘는다. 숫자만 보아도 많은 사람들은 집에 대한 이자가 대출 금액을 초과한다는 사실을 확실히 느낄 것입니다.
그러나 이 문제는 여전히 구매자의 의견에 달려 있습니다. 20년 전 1000위안과 지금 1000위안 사이에는 큰 격차가 있다. 결국 위안화는 계속해서 평가절하됐다. 그래서 몇 년 동안 이자를 갚아도 한 번에 전액을 갚지 못하는 분들이 많습니다.
담보대출을 받기 싫고, 전액을 갚은 후 단기간에 돈을 돌려줄 수 없는 문제가 없다면 집을 사는 것이 불가능한 것은 아니다. 전액 지불.
피닉스. com-Q&A: 전액 지불과 대출로 집을 구입하는 것이 더 비용 효율적인가요?
피닉스. com- 전액을 갚고 집을 사는 것과 대출을 받아 집을 사는 것 중 어느 것이 더 비용 효율적인가요? 집을 바로 구입하는 것이 비용이 더 저렴합니다.