모기지 상환액이 증가했습니다. 무슨 일이에요?

모기지론의 증가는 이자율 조정으로 인한 것일 수 있습니다. 현재 모기지 이자율은 고정되어 있지 않습니다. LPR 도입 이후 모기지 이자율은 매년 가격 조정일에 변경되어 하향 조정되거나 상향 조정될 수 있습니다. 정상적인 상황에서는 조정 비율이 너무 크지 않고 전체 이익에 미치는 영향도 특별히 크지 않지만 매년 증가하면 더 직관적일 것입니다.

LPR이 무슨 뜻인가요?

LPR의 정식 명칭은 LoanPrimeRat이며, 이는 대출 우대금리를 의미합니다. 금융기관이 우량 고객에게 제공하는 대출 이자율을 말합니다. 기타 대출금리는 담보대출, 기간, 금리변동방식 및 종류 등을 고려하여 차주의 신용상태에 따라 대출우대금리에 포인트를 가감하여 결정할 수 있습니다. 현재 1년 만기 대출 우대금리가 일반에 공개되었습니다.

모기지 이자율 인상이 주택 구매자에게 영향을 미칠까요?

1. 이미 돈을 빌려주고 상환을 시작한 주택 구입자. 이미 대출을 받은 주택 구입자의 경우 대출 금리 변동에는 영향을 미치지 않습니다. 그러나 이러한 유형의 주택 구매자에 대한 대출 금리는 기준 금리의 영향을 받는다는 점에 유의해야 합니다. 기준금리가 변경되면 대출금리도 변경됩니다.

2. 대출이 검토되었으나 대출 구매자에 대한 이자율 변동은 없습니다. 대출이 검토되었으나 지급되지 않은 주택 구매자의 경우, 일반적으로 이자율 변동은 은행의 영향을 받지 않습니다. 그러나 결국 은행은 아직 대출을 해제하지 않았으며 모든 것이 바뀔 수 있습니다. 은행들은 금리 인상을 요구하고 있는데, 주택 구입자들이 할 수 있는 일은 아무것도 없습니다. 따라서 은행이 대출을 제공하지 않는 한 주택 구매자는 불안감을 느낄 것입니다.

3. 대출 신청서가 제출되었지만 검토되지 않았거나 검토 중인 주택 구매자에 대한 이자율 변경. 대출 신청서를 제출했지만 아직 검토되지 않았거나 검토 중인 주택 구입자는 이자율의 영향을 가장 많이 받게 됩니다. 이러한 유형의 주택 구매자에 대한 최종 대출 이자율은 10% 인상되거나 95% 할인, 10% 할인 또는 15% 할인을 받을 수 있습니다. 그러나 현재 은행의 대출 상황에 따르면 자격이 좋고 흠이 없는 사람에 대해서는 기본 금리가 기본적으로 적용되며, 신용 불량, 소득 부족 등 자격이 별로 좋지 않은 경우에는 금리가 낮아질 가능성이 높습니다. 10%, 심지어 20%까지 증가합니다.