1, 협의가 있는 사람, 협의에 따라 처리할 수 있습니다. 집을 살 때 커플 간에 합의가 있으면 당연히 합의에 따라 분할 처리할 수 있다.
2, 합의가 없는 경우 분쟁이 발생할 경우 평등협상 원칙에 따라 * * * 유재산을 합리적으로 나누어야 한다. 부부 쌍방은 * * * 주택분할 범위, 기한, 방법, 분배 방법 등에 대해 협상을 통해 결정할 수 있다.
3, 협상이 실패하면 법원에 기소할 수 있다. 일반 법원은 * * * 누군가가 * * * * 소유물에 기여한 액수를 고려해 * * * 생산, 생활의 실제 필요 등을 적절히 돌보며 쌍방의 몫을 합리적으로 결정할 것이다. < P > 커플대출주택은 무엇을 주의해야 하는가
1, 서면협정은 < P > 혼전 커플이 집을 사야 한다. 서명협정은 * * * 와 함께 집을 사는 데 필요한 전제조건이다. 쌍방이 부부 관계를 확정하기 전에 * * * * 와 함께 계약하여 구매금의 출처, 각자 출자, 심지어 부동산에 대한 향유 비율을 확인할 수 있습니다. 서면 합의는 객관적인 사실과 쌍방의 권리 의무에 대한 합의를 명시하고, 분쟁이 발생할 경우 제때에 증거를 찾아 증명할 수 있으며, 앞으로의 더 심각한 분쟁을 피할 수 있다.
2, 구체적인 권리와 의무 명확화 < P > 현재 은행은 개인을 위해 주택 구입 대출 담보를 처리할 때 매우 엄격하게 비준하고 있다. 미혼 커플 대출로 집을 사려면 한쪽이 불량기록을 가지고 있는데, 신용카드를 폭파하고 상환할 수 없는 경우 대출을 할 수 없다. 실제 운영 과정에서 대출을 받아 집을 사는 양측이 배우자가 아닌 관계에 있다면 쌍방의 대출 권리와 의무를 명확히 하는 협정에 서명해야 한다. 또한, 한쪽은 여전히 은행에 대한 책임을 져야 하며, 앞으로 감정이 헤어지지 않을 경우, 대출을 받는 쪽은 이 방대한 외채를 혼자 부담해야 한다.
3, 주택 구입 계약서에 서명하는 것이 중요하다. < P > 규정에 따르면 혼전 재산은 각자의 소유이며, 혼인관계의 지속으로 인해 부부 * * * 동재산으로 전환되지 않는다. 단, 달리 약속한 경우는 예외다. < P > 혼전 매입한 부동산은 양측이 모두 돈을 내고 한 쪽만 이름을 가지고 있고, 다른 쪽은 미안해하거나 두 사람의 감정에 영향을 미칠까 봐 주택 구입 계약, 부동산증 또는 관련 증명서에 자신의 집 소유권을 반영하지 않으면 앞으로 재산 분할에 직면할 때 분쟁이 일어나 권익이 쉽게 침해되는 불리한 위치에 놓이게 된다. 실제로 주택 구입 계약에는 이름이 적혀 있어 부동산증을 만들 때 등록증을 보장할 수 있다. < P > 집을 살 때 새집이든 중고집이든, 서명할 때 두 사람의 이름을 반영할 수 있으며, 양측은 사전에 부동산 * * * 비율을 약속할 수 있다. 미리 몫 * * * 에 따라 재산권을 나누어 주면 쌍방이 각자의 몫에 따라 * * * 재산에 대한 권리를 누리거나 의무를 질 수 있어 분쟁이 발생하기 쉽지 않다.