대출기간은 30년이다.
일찍 상환하고 싶다면 어느 해가 가장 비용 효율적인가요?
원리금균등상환방식은 원금과 이자를 포함한 월 상환액이 그대로 유지되는 방식으로, 첫 달부터 원금은 늘어나고 이자는 감소하는 원리금 상환방식을 말합니다. 매월 상환되지만(100000/360), 월 상환 이자가 다릅니다.
대출 원금이 줄어들면서 이자는 점점 줄어들게 됩니다.
대출금을 조기에 갚고 싶다면 어느 해가 가장 비용 효율적인지 묻고 계십니다.
이는 개념이 없는 것으로 보이며 예상소득과 관련이 있을 것으로 생각됩니다. 개인적으로는 소득이 안정적이라면 원금감소형 상환방식을 선택하는 것이 상환방식보다 이익이 많기 때문에 적절하다고 생각합니다. 원금과 이자를 동일하게 하는 방식.
향후 조기상환을 예상한다면 동일원금감소형 상환방식을 선택해야 합니다.
예를 들어, 30년 동안 연간 이자율 5.985%로 654억 3800만 위안의 대출을 받을 수 있습니다.
5년 후 선불상환이 예상되는 경우 (1) 원리금균등상환방식: 월 5,986위안, 원금 69,629위안(60개월, 998, 1003, 1008...1339위안) 조기상환; 상환에 필요한 금액은 930,371위안입니다.
(2) 균등원금감소상환방식: 월원금상환액은 2,778위안, 5년(60개월)은 166,667위안, 조기상환액은 833,333위안이다.
두 사람의 관련액은 6억5438만 위안이다.