대출을 받아 집을 사면 대출금을 갚기 전에 집이 은행에 담보로 잡혀 있지만, 긴급 상황이 발생해 급히 돈이 필요한 경우에는 은행에 담보로 집을 담보로 활용하려는 사람이 많다. 자본 회전율 그런 다음 공증된 모기지 집을 다시 모기지할 수 있습니까?
한 번 보자.
1. 공증된 모기지를 다시 담보로 받을 수 있나요?
네, 공증은 증명서일 뿐 검색 데이터에는 반영되지 않습니다.
따라서 공증 후에도 주택담보대출을 신청할 수 있으며, 주택담보대출 절차에는 영향을 미치지 않습니다.
자료 준비: 신분증, 호적부, 결혼 증명서, 소득 증명서, 은행 계좌, 부동산 증명서, 토지 증명서(결혼한 경우 두 배우자에 대한 정보 제공) 검토를 위해 위 정보를 은행에 제출하십시오. 검토를 시작하기 전에 대출 기관에 전화하여 대출 목적을 검토하고 은행 신청서가 승인되었는지 확인합니다. 2. 주택담보대출 절차에 대한 공증 1. 주택담보대출을 위해서는 부부 신분증, 호구부, 혼인증명서, 부동산 증명서, 주택구입계약서, 최근 6개월 이내 개인계좌 잔고증명서 등을 준비해야 합니다.
2. 주택을 담보로 대출을 받을 경우 은행은 차용인의 대출신청서, 주택구입계약서, 계약서, 관련자료 등을 검토합니다.
차용인은 보관을 위해 저당 재산의 소유권 증명서, 보험 증서 또는 유가 증권을 은행에 넘겨줍니다.
대출자와 대출자 모두의 보증인이 주택담보대출 계약서에 서명하고 공증을 받습니다.
3. 계약서 체결 및 공증 후, 은행의 예금 및 차용인의 대출금은 주택 구입 계약 또는 약정서에 명시된 주택 판매 단위 또는 건물 단위로 이체됩니다.
4. 신분증, 호적부, 혼인 증명서, 부동산 증명서, 주택 구입 계약서 또는 쌍방의 증빙 자료, 지난 6개월 동안의 개인 계좌 은행 명세서.
모기지 등록 절차는 은행에서 주택 관리 부서에 가서 주택 소유권 증명서와 공증된 대출 계약서를 가지고 모기지 등록 절차를 진행합니다.
3. 저당된 주택의 재저당에 대한 법적 근거를 공증받으십시오. 저당 재산의 가치가 보증 채권자의 권리 잔액보다 큰 경우 다시 저당을 받을 수 있습니다.
중화인민공화국 민법 제406조 저당권설정자는 저당기간 동안 저당재산을 양도할 수 있다.
당사자들이 달리 합의하지 않는 한 해당 합의가 우선합니다.
저당권이 양도된 경우에는 저당권에 영향을 미치지 않습니다.
저당권자가 저당재산을 양도한 경우에는 지체 없이 저당권자에게 이를 통지하여야 한다.
저당권자가 저당재산의 양도로 인해 저당권이 훼손될 수 있음을 증명할 수 있는 경우에는 저당권자에게 미리 채무를 변제하거나 양도대금을 저당권자에게 공탁하도록 요구할 수 있습니다.
양도가액이 채권자의 권리액을 초과하는 부분은 저당권 설정자에게 귀속되며, 부족한 부분은 채무자가 변제합니다.
제420조 저당권의 한도는 채무이행을 보장하는 데 한한다.
일정 기간 내에 계속 발생하는 채권에 대하여 채무자 또는 제3자가 담보재산을 제공한 경우, 채무자가 채무를 이행하지 아니하거나 당사자들이 약정한 저당권을 실현하지 아니하는 경우 저당권자는 우선변제를 받을 권리가 있습니다. 최대 청구금액 범위 내에서 담보재산을 담보로 합니다.
저당권 한도가 확정되기 전의 채권자의 권리는 당사자의 동의를 받아 저당권 한도가 보장된 채권자의 권리에 이전될 수 있다.