비 우한 계좌는 1 년 또는 2 년 동안 우한 납부하고 누적 세금이 1 년에 이를 때만 우한 집을 살 자격이 있다.
둘째, 우한 구매 제한 정책
1 제한 구역
강안구, 강한구, 하구구, 한양구, 무창구, 청산구, 홍산구, 우한 동호 신기술 개발구, 우한 경제기술 개발구 (한남 제외), 동호 생태관광 명소, 동서호, 강하구, 황기구 일부 지역.
장강 신도시 출발구 (동쪽에서 순호 펌프장 강, 남쪽에서 장강 북쪽 해안, 서쪽에서 유수강, 부하, 북에서 강북철도) 는 구매 제한을 제한한다.
2. 우한 호적
① 첫 스위트룸: 우한 무주택대출자는 구매제한 구역에서 집을 살 수 있고, 계약금 비율은 30% 이상이다.
② 2 호실: 우한 소유 1 주택 (대출 정산 여부), 구매제한 구역 내 주택 구입, 계약금 비율은 50% 이상이다.
③ 2 호실 이상: 우한 내에 두 채 이상의 주택을 가지고 있는 사람은 구매제한 구역 내에서 집을 살 수 없다.
비 우한 가계 등록
① 주택 구입 조건: 주택 구입일로부터 2 년 연속 우한 내 사회보험이나 개인소득세를 납부한 증명서를 제공한다.
② 첫 번째 스위트 룸: 우한 주택이 없고, 계약금 비율이 30% 이상이다.
③ 2 호실: 우한 이미 1 세트 이상의 주택을 소유하고 있으니 구매제한 구역 내에서 집을 살 수 없습니다.
확장 데이터:
구매제한이란 구매와 지정 구매량을 제한하는 것으로, 상인들이 좋은 판매 실적을 얻기 위해 취한 일련의 판촉 조치를 말하며, 종종 일부 특가와 가격 인하 상품으로 다른 비즈니스 파트너와 동종 업계의 악의적인 사재기를 막는다. 기본제한령은 대다수 가정의 주거와 투자 수요를 만족시켜 일부 도시의 주택 매입 정책과 충돌하지 않고 주택 임대와 휴가 부동산 시장의 발전을 방해하지 않는다. 다른 수단은 시장화로 돌아갈 수 있다.
구매제한이란 구매와 지정 구매량을 제한하는 것으로, 상인들이 좋은 판매 실적을 얻기 위해 취한 일련의 판촉 조치를 말하며, 종종 일부 특가와 가격 인하 상품으로 다른 비즈니스 파트너와 동종 업계의 악의적인 사재기를 막는다.
중앙은 주택과 도심건설부가 지정한 40 개 중점 도시에서 기본 제한구매 명령을 통일적으로 시행할 수 있다. 각 도시의 현지 가정과 인재 거주증을 보유한 가정은 최대 두 채의 주택을 구입할 수 있다. 외지의 호적 및 외국인은 최대 한 벌까지만 구매할 수 있다. 두 번의 구매는 2 년 이상 걸린다. 회사는 주택 구입이 금지되었다.
기본제한령은 대다수 가정의 주거와 투자 수요를 만족시켜 일부 도시의 주택 매입 정책과 충돌하지 않고 주택 임대와 휴가 부동산 시장의 발전을 방해하지 않는다. 베이징, 상하이 등 인구가 대거 몰리고 토지 공급이 상대적으로 부족한 도시에서는 외국인에게 1 년 대기기간 제도를 시행할 수 있다. 즉 외국인과 해외 주민은 최소 1 년의 납세나 사회보장증명서를 제공해야 구매할 수 있다. 구매 제한령은 간단하고 간편하며, 그 시행은 주로 도시 주택 관리 부서의 부동산 재산권 등록과 인터넷 서명 두 세트의 정보 시스템에 의존하며, 전국 네트워킹이 필요하지 않다. 현재 주택과 도심건설부는 40 개 중점 도시의 주택 정보 시스템 건설과 네트워킹을 추진하고 있는데, 이는 매우 가치 있는 일이다. 이 시스템이 완성되면 다방 부동산세 징수와 40 개 도시 범위 내 구매 제한 최적화를 효과적으로 지원할 것이다.
장기 구매 제한 후 수요주체는 중산층으로 돌아가게 되고, 집값도 수입이 지탱할 수 있는 수준으로 돌아간다. 지방정부는 토지공급과 적립금 완화 등 정책을 통해 수급관계를 유연하게 조절할 수 있다.
다른 수단은 시장화로 돌아갈 수 있습니다.
첫째, 상업은행 차별화신용대출을 취소하고 저금리, 저계약금, 주택적립금 대출 상한선 인상 등을 통해 중산층 매입을 지원한다. 현재의 차별화된 신용정책은 상업은행의 이익별 본능에 위배되며, 은감회의 삼령오신만이 시행할 수 있고, 구매령은 기본적으로 신용자원을 부동산 투기와 과잉 투자에 사용하는 것을 금지할 수 있다. 중앙은행과 중국은행업감독관리위원회는 국가 거시규제의 필요에 따라 최소 계약금과 금리를 규정할 수 있다. 이에 따라 상업은행은 위험관리의 요구에 따라 지방조건에 따라, 인시인과 함께 담보대출을 발행할 예정이다.
둘째, 제한 주택을 취소하고 점차 경제 적용 주택을 취소한다. 중산층은 가격 대비 성능이 더 좋은 새집이나 중고 주택을 살 수 있다. 주택보장체계는 이미' 판매 지향' 에서' 임대 병행' 으로 바뀌었고, 미래에는' 임대료 지향' 으로 전환될 수 있다. 결국 경제 적용 주택이 취소될 때까지.
셋째, 공급 구조 조정, 땅값 억제에 쓰였던 90/70 토지, 중소형 및 중저가 일반 상품주택 부지를 취소할 수 있다. 국유지 양도는 시장화 개혁 방향을 계속 고수해 암함 조작으로 이어지기 쉬운 종합평가평가를 최소화할 것이다.
자택 주택과 분양 주택은 계약금에 차이가 없다. 세금을 납부할 때만 상업용 주택의 토지 부가가치세가 자택 주택보다 많다. 이제 계약금은 다음과 같이 나눌 수 있습니다.
1. 첫 번째 스위트룸의 경우 면적이 90 평방미터를 넘지 않는 새 집을 구입하는 계약금은 최소 20% 에 달할 수 있다.
2. 두 번째 스위트룸인 경우 이 부동산을 구입하는 최소 계약금은 50% 입니다.
3. 3 채의 경우 대출이 필요한 은행은 주택 가격에 따라 대출을 발행하지 않을 수 있습니다.
다른 경우에는 최소 계약금이 30% 입니다.