202 1 모기지 금리가 5.24% 로 조정되었습니까? 202 1 모기지 금리는 얼마입니까?

온라인 보도에 따르면 202 1 년 모기지 금리가 크게 조정되었고 LPR 은 5.24% 로 조정되었다. 중국 주택 구입자에게는 담보대출 금리의 변동이 큰 영향을 미친다. 담보대출 금액이 높고 기간이 길기 때문에 대출비용의 변화는 많은 사람들에게 매우 중요하기 때문이다. 그럼 202 1 년 모기지 금리가 5.24% 로 조정되었나요? 202 1 모기지 금리는 얼마입니까? 우리 함께 한번 봅시다.

202 1 모기지 금리가 5.24% 로 조정되었습니까?

이 소식은 거짓이다. 모기지 금리는 5.24% 로 조정되지 않았습니다. 최신 5 년 LPR 견적 데이터에 따르면 여전히 과거와 일치하며 4.65% 입니다. 일부 도시와 사용자의 대출 금리가 5.24% 인 이유는 BP 값이 다르기 때문이다.

최근 자료에 따르면 청두의 첫 스위트 대출 금리는 6. 13%, 혜주 첫 스위트 대출 금리는 6%, 상하이 첫 스위트 대출 금리는 4.65% 로 나타났다. 즉, 사용자가 담보대출 금리가 5.24% 인 경우 이는 정상이지만 모든 담보대출 신청자가 이 이자율 값에 있다는 뜻은 아니며 여전히 약간의 차이가 있다는 것을 의미하지는 않습니다.

사용자가 변동 이자율을 선택한 경우 가격 조정 일자는 연간 65438+ 10 월의 1 또는 대출 발행일 다음 해의 해당 일자입니다. 가격 조정 후 기준점은 그대로 유지되며 LPR 이자율은 최신 견적으로 조정됩니다. 현재의 단기 추세로 볼 때, 변화는 크지 않을 것이다. 특히, 사용자가 매월 상환하는 것은 몇 개에서 수십 원 사이에 변동한다.

202 1, 1, LPR5 의 5 년 기간 견적은 4.65%, 1 년 견적은 3.85% 이지만 2 월 20 일에는 이 값이 그대로 유지됩니다. 즉, LPR 견적은 2020 년 4 월 20 일 이후 최근 견적이 변경될 때까지 계속 하락하고 있습니다.

게다가, 지역마다 은행 정책이 LPR 제시가격에 따라 다르다. 예를 들어, 2020 년 8 월 청두의 첫 스위트룸 평균 금리는 이미 6. 13% 로 현재 제시가보다 148BP 높았고 무석 첫 스위트룸 평균 금리는 5.9% 사이였다.

또 은행은 사용자의 신청을 심사할 때 사용자의 자질, 신용 등 종합적인 조건도 검토한다. 평균 금리를 기준으로 소폭 조정이 가능하므로 사용자는 여전히 자신의 개인 신용을 유지해야 한다. 대출 신청 기간 동안 다른 신용업무를 조작하지 않는 것이 가장 좋다. 기한이 지난 상황은 발생하지 않는다. 그렇지 않으면 악영향을 미칠 수 있다.

202 1 모기지 금리는 얼마입니까?

최신 LPR 에 따르면 2020 년 2 월 20 일 1 년 LPR 은 3.85%, 5 년 이상 4.65% 였다. 물론 5 년 이상 대출은 주로 담보대출을 겨냥하기 때문에 주택 구입자에게는 5 년 LPR 만 주목하면 되고 기준금리는 4.65% 이다.

LPR 은 이미 많은 이야기를 들었을 수도 있지만, 몇 가지 점을 상기시켜 줄 필요가 있다고 생각합니다.

같은 LPR 이지만 도시마다 알고리즘과 구현 수준이 다릅니다.

실제 주택 융자 이자율 (65438+2 월) =5 년 LPR 이자율 (65438+2 월)+각급 정책 요점.

약간의 점을 더하면 각지의 실제 주택 융자 금리는 원래의 변동금리와 거의 같다. 대부분의 도시의 첫 번째 금리는 약간 상승했고, 두 번째 금리는 약간 하락하여 주택 융자금이 약간 비싸졌다.

중국 인민은행은 전국은행간 동업대출센터가 2020 년 2 월 대출시장 견적금리를 발표하도록 승인했다. 구체적으로 1 년 LPR 은 3.85%, 5 년 이상 LPR 은 4.65% 였다. 위의 LPR 은 다음 LPR 버전까지 유효합니다. 발표 자료에 따르면 최신 LPR(65438+2 월) 은 이전 LPR( 165438+ 10 월) 과 일치합니다. 이는 올해 4 월 이후 LPR 오퍼가 8 개월 연속' 비활성' 을 유지한 것이다. 올해 모든 12 LPR 견적에서 1 년 LPR 은 1 월에 그대로 유지되고 2 월에는 10 기준점이 낮아져 3 월에는 그대로 유지됩니다 LPR 어록' 연속 8 일'!

LPR 제시가격이 8 개월 연속 그대로 유지된 것은 2 분기 이후 거시경제가' V 형' 반전으로 역주기 조절 조치가 더 이상 가산되지 않고 통화정책이 관찰기간에 접어들었기 때문이다. 내년 상반기까지 MLF 금리 조정 가능성은 크지 않지만 LPR 견적 기반은 안정될 것으로 예상된다. LPR 견적이 안정될 것으로 예상되는 가운데 향후 회사 대출 금리는' 하향 안정' 과정을 거치게 될 것이다. 202 1 년 인플레이션 추세가 온화하다는 점을 감안하면 기업 경영은 여전히 전염병 충격 후 회복 단계에 있으며 기업 대출 금리가 크게 상승할 가능성은 크지 않다.

변쇼가 정리한' 202 1 주택담보금리가 5.24% 로 조정될지 여부' 에 관한 내용이다.