1. 경영부동산 대출은 경영활동에 쓰이는 부동산에 적용되고, 고정자산 대출은 생산활동에 쓰이는 부동산에 적용된다.
2. 대출 금리와 대출 기간도 다르다. 일반적으로 경영성 부동산 대출 기간은 비교적 짧지만 고정자산 대출 기간은 비교적 길다.
3. 경영재산 대출도 사무용품 구입에 사용할 수 있고, 고정자산 대출은 고정자산 취득에만 사용할 수 있다.