가옥의 재산권을 대출하다

주택담보 상환 기간 동안 집의 소유권은 은행에 속하지만, 사용권은 담보인에게 속하며, 대출금이 상환될 때까지 거주하거나 임대할 수 있을 뿐, 담보나 양도는 할 수 없다. 담보주택의 부동산증은 은행이 아니라 담보인의 손에 있다. 그러나 대출 후 국토국은 은행에 권리 증서를 발급해 은행이 보관하고 당신의 부동산증을 담보로 등록해 부동산증을 담보인이 가져갈 수 있도록 할 것이다. "그의 권리 증명서" 는 그의 권리가 등록된 후 주택 관리 부서에서 발급하고 담보권자가 소지한 권리 증서를 가리킨다.

1. 주택 소유권은 권리자가 타인의 적극적인 행동을 거치지 않고 직접 권력을 실현할 수 있다는 절대적인 권리이다. 또한 주택 소유권은 담보를 설정할 수 있지만 담보를 설정할 수는 없다. 물권 법정 원칙에 따라 어음 주식 주식 등 유가증권과 지적재산권 및 일반채권만 담보를 설정할 수 있기 때문이다. (1), 주택 소유권의 대상은 집을 구성하는 재료뿐만 아니라 구조가 있고 사용할 수 있는 집이다. 집을 형성하거나 철거하지 않은 재료는 주택 소유권의 대상이 될 수 없다. (b) 주택 소유권과 토지 사용권 분리. 주택 소유권이 변경되면 토지사용권도 변경되고, 그 반대의 경우도 마찬가지이다. (3) 소유권과 사용권의 분리는 국유주택에서 광범위하게 실시된다. 국가는 소유권을 누리고, 국유기업, 사업단위 및 기타 조직은 사용권을 누리고 있다. ④ 주택 소유권은 양도할 수 있지만 토지 사용권 양도의 제한을 받는다.

2. 주택 소유권, 일명 주택재산권은 소유자가 모든 주택에 대한 독점권이다. 주택 소유자는 법률에 규정된 범위 내에서 타인의 간섭을 배제하고 모든 주택에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 가질 수 있습니다. 집의 국가 소유권, 집단 소유권 및 개인 소유권은 동시에 공존하며 헌법과 법률의 동등한 보호를 받는다.

3. 주택사용권이란 임차인이 직접 관리하는 공공주택을 말한다. 주택 사용권은 주택에 대한 실제 사용권이다. 일정한 법률 계약을 통해, 집의 비소유권자도 집의 사용권을 얻을 수 있다. 예를 들면, 소유자가 집을 다른 사람에게 임대하여 사용할 수 있다.