우리의 일상생활은 은행과 밀접한 관련이 있어 매일 은행과 거래하고 있다고 할 수 있다. 차를 사서 집을 살 정도로 크고, 작은 지출마다 은행에서 차변에 기입해야 한다. 우리는 매일 은행에 연락하지만, 대출이 필요할 때 우리는 은행 대출의 이자를 모른다. 매달 얼마를 갚아야 하는지는 각 차용인의 관심사이다. 은행마다 대출 이자가 다르기 때문에 우리는 미리 숙제를 해서 은행의 대출 이자를 이해해야 한다. 그런 다음 다양한 은행 대출의 이자율을 살펴 보겠습니다.
현재 중앙은행은 금리를 1 년 기준 이자율 4.35%, 1-3 년 기간 (3 년 포함) 은 4.75%, 3-5 년 기간 (5 년 포함) 은 4.75%, 5-30 년으로 설정했다
현재 우리나라 은행 대출 기준 금리는 중국 인민은행이 제정한 후, 각 주요 은행들은 규정된 폭에 따라 위아래로 변동한다. 이 가운데 상업은행, 도시신용사 및 기타 금융기관의 변동 범위는 0.9% 에서 1.7% 사이인데, 이는 중앙은행이 기본금리를 기준으로 70% 와 하위권 10% 를 허용할 수 있다는 것을 의미한다. 은행 대출의 이자는 이자율에 따라 계산되며, 은행마다 금리와 대출 금액이 다르기 때문에 이자에도 차이가 있다.
은행에는 담보대출, 신용대출, 상업대출의 세 가지 대출 방법이 있다. 대출 조건이 다르기 때문에 금리와 금리도 다르다.
모기지 론:
1. 담보대출은 기업경영에 쓰인다.
일반적으로 대출 금액은 부동산 평가치의 70% 에 적용될 수 있다. 은행의 정책과 차용인의 조건에 따르면 대출 금리는 중앙은행의 기준 금리를 기준으로 20% 이상 인상해야 한다. 대출 기한은 일반적으로 5 년으로 정해졌다.
개인 소비를위한 모기지 론
담보대출이 개인 소비에 사용된다면 대출 금리는 중앙은행의 기준금리를 기초로 10% 상승할 수 있다. 이런 방식으로 저당잡힌 자산의 일반 담보 연한은 10 년이다.
주택 구입을위한 모기지 론
저당 대출자가 주택 구입에 사용되는 경우 은행의 대출 이자율은 원래 기준 이자율의 1. 1 배입니다. 대출 시간도 원래 20 년에서 10 년으로 단축되었다.
담보대출을 처리할 때, 대출자의 대출 기한은 자신의 자질과 어느 정도 관계가 있다. 만약 그의 개인 신용이 양호하고 상환 능력이 강하다면, 그의 대출 금액은 더 높을 것이다.
신용 대출:
일반 신용대출의 이자는 다른 대출 방식보다 높다. 신용대출은 무담보 대출로 수속이 비교적 간단하고 문턱이 상대적으로 낮기 때문에 이자가 일반 대출보다 높다. 현재 각 주요 은행의 무담보 신용대출 금리는 모두 중앙은행 기준금리를 기준으로 최소 30% 인상하고 있다. 대출 5 년으로 계산하면 5 년 이자율은 약 6. 18% 입니다. 우리가 대출을 할 때, 우리는 우리가 감당할 수 있는지 확인하기 위해 매월 상환액을 계산해야 한다.
신용 대출이 여행, 일일 소비, 내구재 소비와 같은 개인 소비에 사용되는 경우 중국 건설은행, 교통은행 등과 같이 대출 금액이 작고 이자가 낮은 신용상품을 선택할 수 있습니다. 우리의 신용대출이 인테리어, 자동차 구매 또는 기타 자금에 대한 수요가 많은 소비에 사용된다면, 대출금액이 높고 이자가 낮고 대출 기간이 긴 신용대출 상품을 선택할 수 있습니다.
그러나 신용대출 신청에 영향을 미치는 신용, 자산, 상환 능력 등 신용대출에 영향을 미치는 요소가 많다는 점에 유의해야 한다.
상업 대출:
상업대출은' 개인주택대출' 이라고도 하는데, 주택 구입자는 집을 살 때 계약금을 지불하고 매달 은행에 일정 금액의 원금과 이자를 지불한다. 1 년 이상 연간 이자율은 4.35%, 1 5 년 (포함) 연간 이자율은 4.75%, 5 년 이상 연간 이자율은 4.90% 인 상업 대출입니다. 1 년 이하의 적립금 대출의 경우 세율은 2.75%, 1-3 년은 2.75%, 3-5 년은 2.75%, 5 년 이상은 3.25% 입니다. 제한된 구매 제한 대출 정책의 영향으로 각 주요 은행들은 첫 주택 융자 금리에 대해 서로 다른 정도의 조정을 하였다. 통계에 따르면, 첫 번째 스위트 룸의 평균 이자율은 5.38%, 이자율은 일반적으로 5%-20%, 두 번째 스위트 룸은 10%-30%, 선순위 기금 대출 금리는 10% 상승했다.
일반적으로 은행 대출의 이자는 이자율에 따라 계산되며, 은행마다 금리와 대출 금액이 다르기 때문에 이자도 다르다. 중앙은행이 설정한 기준 연간 이자율은 4.35%, 1-3 년 이자율은 4.75%, 3-5 년 이자율은 4.75%, 5-30 년 이자율은 4.90% 였다. 기준 금리를 기준으로 각 주요 은행은 적정 범위 내에서 위아래로 변동한다. 즉, 최대 변동 범위는 70%, 하향 변동 범위는 10% 이다. 이것은 은행 대출 금리에 대한 나의 대답입니다. 당신에게 도움이 되기를 바랍니다.
대출 금리는 얼마입니까?
은행 대출의 이자는 얼마입니까?
현재, 은행 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 대출 기준 금리의 변동을 근거로 확정되었다. 은행이나 제품마다 금리가 다를 수 있다.
현재 은행의 대출 금리는 다음과 같다. 6 개월 이내 (6 개월 포함) 의 대출 금리는 4.85% 이다
반년 ~ 1 년 (0 년 포함) 대출 이자율 4.85%
1 ~ 3 년 (3 년 포함) 대출 5.25%
3 ~ 5 년 (5 년 포함) 대출 5.25%
5 년 이상 대출은 5.40% 였다. 중화인민공화국 제 5 조' 가 반포된 후 지점은 현지 인민정부의 부동산 규제 목표와 정책 요구에 따라 집값이 너무 빨리 오른 도시에서 두 번째 주택 대출의 선불비율과 금리를 더욱 높일 수 있다. 현재 각지에서 관련 시행 세칙을 제정하는 것을 연구하고 있으며, 제정이 완료되고 인민은행 본사의 승인을 받은 후에 실시할 수 있습니다. 이전 시장 예상과 일치하게 집값이 너무 빨리 오른 일부 도시에서는 2 채 담보대출의 계약금이 70% 로 오르고 금리가 1.3 배로 오를 것으로 예상된다.
국가 관련 규정에 따르면:
1. 각지에서 개인 주택 대출 발행 상황을 지속적으로 추적하고, 첫 번째 주택 대출 금리와 계약금 비율, 비거주 주택 대출 정책 시행을 면밀히 주시하고 있다.
2. 금융기관은 차별화된 주택신용정책을 엄격히 시행하고 금리 구조를 최적화하고 가격을 합리적으로 설정해 주민가정이 처음으로 일반 상품주택을 구매하는 대출 수요를 충족시켜야 한다. 업계 관계자들은 첫 번째 스위트룸의 신용정책이 변할 가능성은 크지 않아 여전히 계약금 30% 와 최소 8.5% 의 특혜금리에 따라 집행될 예정이므로 첫 번째 스위트룸 구매자는 신용정책 조정에 대해 지나치게 걱정할 필요가 없다고 밝혔다.
3. 중소형 일반 상품 주택 프로젝트와 정부 토지보유기구의 합리적인 신용수요를 지원하여 시장의 효과적인 공급 증가를 촉진한다.
4. 미래에는 은행업 금융기관이 위험을 예방하는 기초 위에서 정부 토지비축기구와 부동산 개발업체의 합리적인 신용수요를 계속 지지하고, 부동산 기업의 자금 상황과 대출 품질에 미치는 영향에 초점을 맞추고, 부동산 융자 구조의 변화와 외자 유입 추세를 지속적으로 추적할 수 있도록 창구지도를 강화해야 한다.
5. 보장성 안거공사 금융서비스 수준을 높이기 위해 은행업 금융기관이 관리 강화, 위험 예방을 바탕으로 적시에 자격을 갖춘 보장성 안거공사 프로젝트에 대출을 지급하도록 촉구하고, 자격을 갖춘 기업이 은행간 채권 시장에서 중기 어음 발행 등 채권 융자 도구를 지원해 보장성 안거공사 건설에 전용하도록 독려해야 한다.
국가가 규정한 최고 대출 이자는 얼마입니까?
국가는 민간 대출의 최고금리가 은행 기준금리의 4 배에 달한다고 규정하고 있는데, 이는 대출 기한에 따라 결정된다. 예를 들어, 대출이 1 년 대출이고 중국 인민은행의 기준금리가 6% 라면 민간 대출의 최고금리는 24% 를 초과할 수 없다. 그렇지 않으면 불법이다.
50 만 7% 이자 = 5,000,007% = 3 만 5 천 원, 즉 1 년 이자입니다.
개인 대출의 최고 금리는 주로 두 가지 측면에 달려 있다. 첫 번째는 당신이 선택한 은행에 어떤 대출이 있는지, 두 번째는 당신의 담보물 (담보물) 의 가치입니다.
이 단계에서 국가가 준비율 인상으로 모든 은행이 대출을 통제하고 있다. 개인 소비 대출을 하고 싶다면, 할 수 있는 은행이 몇 군데도 없을 것으로 예상되는데, 설령 네가 해도 금리가 비교적 높다.
담보물의 가치에 관해서는, 만약 당신이 부동산으로 저당잡히고 있다면, 일반적인 절차는 먼저 평가 회사를 찾아 평가 보고서를 낸 다음, 당신의 평가 가격에 일정한 비율을 곱하여 당신의 대출 금액을 계산하는 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 담보명언)