푸저우 모기지론

두 개의 모기지에서 대출을받는 방법은 무엇입니까?

필수 절차:

1. 먼저 일반 대출 감정가의 70% 정도를 평가한 후 신분증, 호적부, 호적부, 소득증명서, 결혼증명서를 제출하세요. 자격증.

2. 은행에 가서 인터뷰를 하고, 대출 승인서를 받고, 마지막 은행 대출금을 미리 갚고, 주택담보대출 등록을 취소하세요.

3. 건설위원회에 가서 2차 담보대출 등록을 하면 3일 이내에 대출이 가능하다.

추가 정보:

두 번째 모기지는 첫 번째 모기지와 요건이 다릅니다. 구체적인 요구 사항에는 다음과 같은 측면이 포함됩니다:

1. 은행은 2차 모기지 주택의 잠재력에 대해 더 높은 요구 사항을 갖고 있으며 일반적으로 시장 개발 잠재력이 큰 고품질 주택 또는 상업용 주택을 대상으로 합니다. 이러한 주택은 일반적으로 평가 여지가 더 크며 은행의 두 번째 모기지 검토 성공률도 더 높아집니다.

둘째, 은행에서는 2차 담보 부동산이 기존 주택이어야 하며, 비계획 주택을 2차 담보로 사용할 수 없도록 요구합니다.

3. 2차 대출 신청 시 신청인의 은행과 원래 주택대출 은행이 연결되어 있어야 하며, 두 은행 간 별도의 대출은 불가능합니다.

위 요구 사항 외에도 2차 모기지 절차에는 일반적으로 5가지 측면이 포함됩니다.

첫째, 소유주가 2차 모기지를 신청한 후 은행은 전담 인력을 배정하여 이를 수행하게 됩니다. 부동산에 대한 모기지 검토는 주로 가치 상승 가능성을 평가한 후 평가 결과에 따라 참고 가치를 제공합니다.

둘째, 소유자가 해당 주택에 대한 2차 모기지를 신청할 때, 은행에서 요구하는 개인 신원 증명서, 재산 증명서, 소득 증명서 등을 제공해야 합니다.

셋째, 대출 기관은 인터뷰를 위해 모든 정보를 은행에 가져오고 두 번째 서류에 서명해야 합니다. 모기지 신청서;

넷째, 은행에서 부동산을 검토하고 대출 기관의 개인 정보를 제공하는 동시에 대출 금액을 계산합니다.

마지막으로 승인 후 대출 기관은 은행에 모기지를 등록하고 대출을 기다려야 합니다.

제2의 주택담보대출은 최근 2년간 많은 관심을 모았던 주택담보대출의 일종이다. 그들 중 많은 사람들이 자금이 절실히 필요하며 그들의 재산은 담보로 잡혀 있습니다. 이중 모기지를 사용하여 자금을 조달할 수 있는 옵션이 있습니다. 주택에 대한 두 번째 모기지, 특히 모기지 절차는 일부 사람들에게 여전히 상대적으로 익숙하지 않습니다.

일명 2차 주택담보대출은 주택담보대출 과정에서 다시 대출을 신청하는 행위를 뜻하는 은행의 신개념 주택담보대출 서비스다. 주택이 2차 모기지로 지정되면 은행은 소유자가 지불한 원금과 이자를 기준으로 주택 가치를 재평가합니다. 감정가격을 기준으로 대출잔액을 담보로 차감한 금액으로 다시 은행에 대출을 신청합니다.

2차 모기지로 집을 구하는 방법은?

담보대출 주택에 2차 대출이 필요한 경우 고객은 개인 신분증, 거주지 증명서(호적부, 공과금 고지서 등), 근로 소득 증명서(취업 허가증, 은행 명세서 등)를 지참하면 됩니다. 등), 가계부 자산 및 재원(예금증명서, 운전면허증 등), 재산소유증명서 등을 준비하고, 은행이나 정식 대출회사에 가서 이러한 자료를 요청하세요.

그러나 은행 신청을 하려는 경우 일부 은행에서는 2차 모기지를 지원하지 않는다는 점에 유의해야 합니다. 예를 들어 중국초상은행은 2차 담보대출을 허용하지 않으며, 담보로 담보된 재산을 담보로 사용하여 다시 대출을 신청할 수 없습니다(구체적으로는 현지 지점 규정에 따라).

또한, 2차 담보대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다:

1. 주택은 기존 주택이어야 하며 시장이 좋은 주거용 또는 상업용 주택이어야 합니다. 개발 가능성

2. 부동산이 잔존 가치와 명확한 재산권을 가지고 있음

3. 차용인이 안정적인 수입원과 충분한 상환 능력을 가지고 있음

4. 개인신용도 양호하고 연체자도 없습니다.

주의해야 할 점은 집을 담보로 할 수 있는 2차 담보대출 금액은 일반적으로 주택 가격 × 담보대출 이자율 - 원래 대출금의 원금 잔액이라는 점입니다. 그 중 주택담보대출에 대한 2차 대출의 모기지 금리는 일반적으로 70%를 초과하지 않으며, 상업용 주택에 대한 2차 대출의 모기지 금리는 일반적으로 50%를 초과하지 않습니다.

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번호

부동산 홈페이지에 문의한 바에 따르면 2차 담보대출은 일반적으로 선상환이 가능하다고 합니다. 대출계약서에 명시되어 있으며, 은행마다 시기가 다릅니다. 일반적으로 3개월 전에 상환해야 합니다.

1996년 2월 27일에 설립된 복건해협은행(Fujian Straits Bank)은 복건성 푸저우시 타이장구 장빈중가 358번지에 본부를 두고 있다. 2009년 2월 7일 푸저우상업은행에서 푸젠해협은행으로 명칭을 변경했습니다.