1. 대출 목적을 명확히 하세요.
주택담보대출은 명확한 목적이 있어야 하며, 법령에서 금지하는 목적으로 사용할 수 없습니다.
예를 들어, 주식 거래는 허용되지 않으며, 주택 담보 대출은 특수 목적으로 지정되어야 하며, 대출 기관 및 기관은 허용됩니다.
위반할 경우 은행은 대출을 철회할 권리가 있습니다.
개인 신용에 주의하세요: 모기지 고객의 신용 기록은 매우 중요하며 고객의 상환 의도를 반영하는 역사적 증거입니다.
신용이 좋지 않고 부동산이 그만한 가치가 있는 경우, 은행은 주택 담보 대출을 받아들이지 않습니다. 즉, 귀하에게 한 푼도 빌려주지 않는다는 의미입니다.
2. 은행은 대출 목적 및 개인 신용 외에 다음 주택에 대한 담보대출을 취급하지 않습니다. 주택이 너무 낡고 면적이 너무 작습니다.
은행 담보대출의 조건은 매우 가혹하며, 대부분 주택의 연식과 규모에 따라 제한됩니다.
정상적인 상황에서 은행은 20년 이상이고 50제곱미터 미만의 중고 주택에 돈을 빌려줄 수 없습니다.
소유권이 분쟁 중인 주택과 법에 따라 봉인, 유치 또는 기타 제한을 받은 주택은 저당권을 설정할 수 없습니다.
* * * 누군가가 자신의 재산 지분에 대해 모기지를 설정한 경우 * * * 해당 모기지는 유효합니다.
* * * 누군가가 그의 * * * 재산을 저당잡았습니다.
다른 * * * 사람의 동의가 없으면 모기지는 무효입니다.
3. 대출금이 상환되지 않은 주택의 경우 은행은 첫 번째 모기지가 발행될 때 해당 주택에 대한 다른 권리를 이미 보유하고 있습니다.
그러나 법은 두 은행이 같은 집에서 다른 권리를 취득하는 것을 허용하지 않습니다.
불법 건물이나 임시 건물은 저당권을 받을 수 없습니다.
일부 공공주택의 경우 매매계약서나 약정서가 제공되지 않거나 중앙공급주택의 상장증명서가 제공되지 않으면 담보대출을 받을 수 없습니다.
소규모 주택은 사용권만 있고, 부동산 증명서에 부여된 권리는 없습니다.
거래는 여전히 제한되어 있으며 은행은 모기지를 받아들이지 않습니다.
4. 저렴한 주택은 5년 이내에 시장에 출시될 수 없습니다. 은행은 다른 권리 증명서를 취득할 수 없으며 모기지 대출을 신청할 수 없습니다.
문화재보호범위에 속하는 건축물과 기타 중요한 기념물적 의미가 있는 건축물은 저당권을 설정할 수 없습니다.
법률에 따라 철거범위에 포함된다고 공고된 부동산은 저당권을 행사할 수 없습니다.
관련 규정에 따르면 유치원, 병원 등 공공복리시설은 공공기관, 사회단체, 개인 여부를 불문하고 담보대출이 불가능하다.