법적 분석: 우선 재산권이 명확합니다. 당사자 일방의 이름이든 쌍방의 이름이든 동일한 재산입니다.
둘째, 부동산 가치, 즉 주택의 가치는 당초 매매계약금액이 아닌 시가를 기준으로 산정된다는 점은 명백하다.
셋째, 지분부분과 부채부분을 구분한다.
특별한 약정이 없는 경우, 결혼 후 대출로 구입한 재산은 부부의 공동재산으로 하며, 이혼 시에는 균등하게 나누어야 합니다.
주택금을 부부가 개별적으로 납부하든, 부부가 공동으로 납부하든지, 일방이 대출금을 상환하든지, 쌍방이 공동으로 상환하든지, 이는 주택의 동일한 재산 형성에 영향을 미치지 않는다는 점에 유의해야 합니다.
법적 근거: 중화인민공화국 민법 제1076조 부부가 자발적으로 이혼하는 경우 서면으로 이혼합의서를 작성하고 본인이 혼인등기기관에 직접 이혼등기를 신청해야 합니다.
이혼합의서에는 양 당사자가 자발적으로 이혼하겠다는 의사를 명시하고 자녀양육비, 재산, 채무조정 등에 관한 합의사항이 명시되어야 합니다.
제1079조 배우자 일방이 이혼을 청구하는 경우 해당 기관은 조정을 하거나 직접 인민법원에 이혼소송을 제기할 수 있다.
인민법원은 이혼소송을 심리할 때 조정을 실시하며, 관계가 실제로 파탄되어 조정이 효과가 없을 경우 이혼을 허가합니다.
다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 조정이 실패할 경우 이혼이 승인됩니다. (1) 중혼 또는 타인과의 동거 (2) 가족 구성원에 대한 가정 폭력, 학대 또는 유기; (3) 도박, 약물 남용 및 기타 나쁜 습관; 4) ) 정서적 불화로 인해 2년 이상 별거 중인 경우 (5) 기타 혼인 관계가 파탄될 수 있는 사유가 있는 경우.
일방이 실종선고를 받고 상대방이 이혼을 신청한 경우에는 이혼이 허가됩니다.
인민법원이 이혼을 허용하지 않는다는 판결을 내린 후, 쌍방이 1년 동안 별거한 후 일방이 다시 이혼소송을 제기하면 이혼이 허용됩니다.