중국은행 개인 상업용 주택 대출 조건은 어떻게 되나요?
BOC 개인 상업 주택 대출 차용자는 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 중국에 영구 가구 등록이 있거나 유효한 거주 자격이 있어야 합니다.
2. 안정적인 수입, 양호한 신용도, 대출금의 원리금을 제때에 상환할 수 있는 능력.
3. 상업용 주택 구입에 대한 합법적이고 유효한 계약 또는 합의가 있어야 합니다.
4. 구매한 상업용 부동산 총 가격의 50% 이상을 계약금으로 지불해야 합니다(상업용 및 주거용 겸용 부동산의 계약금 비율은 45% 이상이어야 합니다). ), 중국은행 계좌에 결제를 개설하고 관련 법률, 규정, 감독 규정 또는 국가 정책에 따라 개인 상업용 주택 계약금 비율이 변경되는 경우 해당 규정이 우선 적용됩니다.
5. 대출기관이 인정하는 효과적인 보증을 제공하세요.
6. 법률, 규정, 규제 조항 및 대출 기관에서 규정한 기타 조건.
7. 차용인은 계약 체결 전 반드시 대출기관이 인정하는 보험회사에 담보물에 대한 주택보험을 신청하는 것을 원칙으로 합니다. 보험기간은 대출기간보다 짧아서는 안 되며, 보험금액은 담보가치보다 낮아서는 안 된다. 보험계약자는 보험발생으로 인한 보험금에 대한 권리와 이익을 대출자에게 이전하여야 한다. 보험 정책에 따른 이벤트. 정책에는 대출기관의 이익에 해를 끼치는 어떠한 제한도 있어서는 안 됩니다. 모기지 기간 동안에는 대출 기관이 원래의 보험 정책을 보관해야 합니다. 계약에 따르면 보험계약자는 어떤 이유로든 보험을 중단하거나 취소할 수 없습니다.
지역별 업무 차이로 인해 자세한 내용은 중국은행 접수 창구 또는 중국은행 고객 서비스 핫라인 95566에 문의하시기 바랍니다.
위 내용은 참고용이므로, 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.
중국은행에서 개인 상업용 주택 대출을 신청하려면 어떤 자료가 필요한가요?
1. 중국 은행에 개인 상업용 주택 대출을 신청할 때 차용인은 서면 신청서를 제출하고 다음 정보를 제공해야 합니다.
(1) 대출 신청 양식
(2) 법적으로 유효한 신분증(주민등록증, 호적, 군인 신분증 또는 기타 유효한 거주 서류)
(3) 경제적 소득 증명 대출 기관이 인정한 서류(차용인의 가족 소득 증명서, 세금 증명서, 은행 명세서, 은행 예금 통장 등 포함)
(4) 구입한 상업용 주택에 대한 계약금이 지불되었음을 증명하는 서류 ;
(5 ) 대출 기관이 중국인민은행의 개인 신용 시스템에 질의하고 질의 결과를 기록할 수 있는 권한을 부여하는 관련 문서,
(6) 합법적이고 유효한 주택 구입 계약 또는 계약;
(7) 상쇄( 담보 항목 목록, 소유권 증명서, 처분 권리가 있는 사람이 모기지(담보)에 동의한다는 증거 및 담보 평가 문서
(8) 대출 기관이 요구하는 법률, 규정, 규제 조항 및 정보 기타 문서 또는 정보.
2. 중국 은행에서 개인 중고 상업용 주택 대출을 신청하는 경우, 중국 은행에서 개인 중고 상업 주택 대출 신청서에 기재된 정보 외에 차용인은 다음 정보도 제공해야 합니다:
(1) 판매자의 유효한 신원 문서(*** 소유자 포함),
(2) 주택의 유효한 소유권 문서 판매됨,
(3) 주택* **주택 판매에 동의하는 권한을 가진 사람이 서명한 서면 문서,
(4) 임대된 주택의 경우, 임대 계약서 및 임차인이 먼저 거부할 권리를 포기하겠다는 확약서를 제출해야 합니다.
( 5) 대출 기관이 요구하는 기타 문서 또는 정보.
지역별 업무 차이로 인해 중국은행 접수 창구에 문의하거나 중국은행 고객 서비스 핫라인 95566으로 전화해 주시기 바랍니다. (해외, 홍콩, 마카오, 대만 지역은 8610- 자세한 내용은 95566)을 참조하세요.
위 내용은 참고용이므로, 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.
중국은행에서 상업용 주택 대출을 신청하려면 어떤 절차가 필요한가요?
중국 은행의 개인 주택 상업 대출 처리 자료:
1. 신청자는 개인 주택 대출에 대한 서면 신청서를 제출하고 관련 신청 자료를 제공합니다.
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( 1) 대출 신청서,
(2) 법적으로 유효한 신분증(주민등록증, 호적부, 군인 신분증, 홍콩 및 마카오 동포의 귀국 허가증, 또는 기타 유효한 거주 서류)
(3) 결혼 상태 증명서(결혼 증명서 또는 이혼 증명서, 통일된 미혼 상태 선언서에 서명한 미혼자)
(4) 증명 구입한 주택의 첫 번째 할부금 납부
(5) 대출 기관이 인정한 경제적 소득 증명(차용인의 가계 소득 증명 원본 또는 사본, 납세 증명서, 은행 명세서, 은행 명세서, 은행 거래 내역서 포함) 예금 장부, 유가 증권 등),
(6) 주택 구입을 위한 계약서, 동의서 또는 기타 유효한 문서
(7) 모기지(담보) 또는 담보 목록 대출 보증 항목, 소유권 증명 및 이를 처분할 권리가 있는 사람의 동의 모기지 증명(담보) 및 담보 평가 문서
(8) 제공에 동의하는 보증인의 서면 문서 보증 및 신용 증명서
(9) 공인 대출 기관 중국 인민 은행의 개인 신용 보고 시스템에 대한 질의 및 질의 결과 기록을 위한 관련 문서
(10) 기타 대출 기관이 요구하는 정보
(11) 외국인 대출에 필요한 정보 (모든 외국어 정보는 국내 공식 번역 회사에서 번역하고 해당 번역 회사의 직인이 날인되어야 함) : 여권, 외국인 거주 허가증(대만 국민은 신분증, 대만 동포 허가증 또는 귀국 허가증을 제출해야 하며, 홍콩 및 마카오 동포는 신분증, 여행 취업 증명서를 제출해야 함)(회사가 다른 국가에 등록된 경우) 회사의 영업허가증, 취업증명서, 소득증명서는 회사 등록지의 공증기관에서 공증을 받아야 하며, 회사가 해외에 있는 경우 취업증명서, 소득증명서는 현지 중국대사관의 인증을 받아야 합니다. .
2. 신청자는 개인 중고 주택 대출 신청서를 제출하고 관련 신청 자료를 제공합니다.
(1) 개인 중고 주택 대출 신청서
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(2) 법적으로 유효한 신분증(주민등록증, 군 장교 신분증, 호적, 홍콩 및 마카오 동포의 귀국 허가증 및 기타 유효한 거주 서류 등) 및 사본을 제공합니다.
(3) 대출 과정 중 중고 주택 계약금을 위해 차용인이 발행한 예금 증명서 및 사본 또는 지불 영수증 및 사본,
(4) 인정된 경제적 소득 증명 대출 기관;
(5) 차용인(주택 구매자)과 주택 판매자 사이에 체결된 "주택 매매 계약",
(6) 2차에 대한 "부동산 평가 보고서" -손으로 구입할 집;
( 7) 대출 기관이 요구하는 기타 증빙 서류 또는 정보.
위 내용은 참고용이므로, 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.
중국은행 주택상업대출 도입에 대한 내용은 여기까지입니다.