부동산 담보대출의 경우, 은행에서 재산권을 확보해야 하는지 여부는 상황에 따라 다릅니다. 1. 은행에서 주택담보대출을 신청하는 경우에는 해당 지역 주택담보대출 담당 부서에 확인하시기 바랍니다. 일부 도시에서는 모기지 부서에서 원본 부동산 증명서를 회수하고 은행에 모기지 증명서를 발급합니다. 대출금이 상환되면 모기지 부서에서 모기지를 취소하고 원본 문서를 반환합니다. 또한 일부 시 모기지 부서에서는 원본 부동산 증명서를 인정하지 않지만 원본의 비고란에 해당 부동산이 특정 날짜에 은행에 담보로 설정되었음을 표시하고 원본은 귀하에게 반환됩니다. 은행에 권리가 부여됩니다. 2. 민간금융대출을 받은 경우, 민간금융 채권자는 일반적으로 이를 모기지 부서에 가져가서 대출 절차를 거치게 됩니다. 절차는 은행과 동일합니다. 민간금융대출은 담보대출 등기절차를 거치지 않고 부동산 증명서를 회수할 뿐만 아니라, 부동산 증명서 분실신고도 가능하고, 관련 등기절차를 거치지 않고 부동산 증명서만 회수해 준다고 생각하며, 설정된 담보를 우선적으로 처분할 수 없습니다.
법적근거
'주택등기조치' 제56조
담보대출 한도액으로 보장되는 채권자의 권리가 결정되기 전, 주택담보대출 한도는 양도 및 신청이 이루어집니다. 최대 모기지 양도 등록. 양도인과 양수인은 다음 자료를 제출해야 합니다. (1) 신청인의 신원 증명서 (3) 주택 소유권 증명서 (4) 모기지 최대 금액으로 보장된 채권자의 권리가 없음을 증명하는 서류; (5) 최대 저당권 양도 증명 (6) 기타 필요한 자료. 최대 저당권에 의해 보장된 채권자의 권리가 결정되기 전에 채권자가 채권자 권리의 일부를 양도한 경우, 당사자가 달리 합의하지 않는 한 주택 등록 기관은 최대 저당 금액의 이전 등록을 처리하지 않습니다. 당사자가 채권자 권리의 일부 양도와 함께 저당권의 최대 금액을 양도하기로 합의한 경우 저당권 등기 최대 금액을 초과한 후 본 방법 제47조의 규정에 따라 저당권 양도 등기를 진행해야 합니다. 확인되었다.