220,000 은행 모기지 금리 4%. 8. 대출 65438+2005 등 원금이자 상환은 몇 개월입니까?

주택 융자 월공급은 주로 두 가지 방법, 동등한 원금과 평균 원금이 있다. 금리가 4.08% 로 유지되는 경우, 두 가지 방식의 월급은 다음과 같다. 등액월 공급은 등액이자 상환이고, 감소 월급은 평균 상환본이다.

두 상환 방법의 차이는 다음과 같습니다.

동등한 원금과이자를 정기 지불이라고도합니다. 이런 상환 방식은 대출자가 상환 기간 동안 매월 같은 금액의 대출 (원금과 이자 포함) 을 상환하고, 월별 대출 이자는 월초에 남은 대출 원금으로 계산하고, 매월 정산한다. 즉, 등액본이자법에서 은행은 일반적으로 나머지 원금에 대한 이자를 먼저 받고 원금을 받기 때문에 이자가 월급에서 차지하는 비율은 원금이 감소함에 따라 줄어들고 원금의 월공급 비율은 늘어나지만 월공급 총액은 변하지 않는다는 것이다.

장점: 월별 상환 금액이 같고 상환 금액이 안정적이다.

단점: 이자를 많이 지불한다.

평균 자본은 불균등 이자 상환법이라고도 한다. 이런 상환 방식은 상환 기간 동안 대출금 총액을 균등하게 분배하고, 매월 그 달의 남은 대출로 인한 등액 원이자를 상환하는 것이다. 이런 식으로, 매달 상환액이 고정되어 이자가 점점 줄어드는 바람에, 차용인은 처음에는 상환 압력이 매우 컸지만, 시간이 지날수록 월별 상환액은 점점 줄어들고 있다. 즉, 평균 자본법에서 매달 돌려주는 원금 금액은 항상 일정하며 이자는 나머지 원금이 감소함에 따라 줄어들기 때문에 월별 상환액도 점차 줄어든다.

장점: 더 많은 이자를 절약할 수 있다.

단점: 이전 상환 압력이 크다.

두 가지 상환 방식은 각각 특징이 있어 서로 다른 주택 구입자에게 적합하다. 수입이 높고 조기 상환 계획이 있는 젊은 주택 구입자들이 등액 원금을 선택하는 상환 방식에 더 적합하다. 등액본이자는 수입이 비교적 안정적이어서 초기 투자가 많지 않은 가정에 적합하다. 즉, 주택 구입자는 구체적인 상황을 구체적으로 분석하고 자신의 상환 능력에 따라 상환 방식을 선택해야 한다는 것이다. 수익이 높으면 등액 원금의 상환 방식을 선택하면 이자를 더 절약할 수 있다.